- 颐秀居
- 23329 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 通淮街159号
- 南京江城房地产开发有限公司
- 南京好邻居物业管理有限公司
小区概述
- 颐秀居位于南京市江宁区百家湖板块。小区由南京江城房地产开发有限公司开发完成，于2006年竣工，房龄较老。小区绿化率约为40%，环境较好。小区容积率为1.74。小区由7栋小高层建筑组成。小区户型有70㎡-141㎡左右的2房-3房。小区户型南北通透，空气流通。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，环境较好；
- 金鹰天地广场(江宁店)距离小区比较近，居民日常逛街购物比较方便。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不是很方便。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.3
904米
步行至地铁
189个
附近公交站
4个
附近地铁站
天元西路地铁站距离小区约926m，途经的地铁有地铁3号线。百家湖大街公交站距离小区约105m，停靠的公交车有848路环二等，高尔夫西花园公交站距离小区约197m，停靠的公交车有719路等。S55宁宣高速出口入口(S55宁宣高速出口北向)距离小区约1km，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.1
初中
7.9
32个
附近幼儿园
6个
附近小学
17个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，利源中路幼儿园距离小区约117m，爱德美幼儿园(百家湖大街)距离小区约168m。翠屏山小学距离小区约474m，是一所公办的学校。百家湖中学距离小区约2.1km，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.2
停车便捷
7.8
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为40%，环境较好。小区内有绿植花卉等景观，使小区生机勃勃。小区内部设施比较完善，有凉亭、健身设施等，丰富了居民的生活内容。小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，整体比较干净。
建筑特色
小区整体的建筑风格简洁大方。小区外立面以浅咖色为主色调，给人温馨舒适之感。小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区容积率为1.74。小区由7栋小高层建筑组成。小区户型有70㎡-141㎡左右的2房-3房。小区户型南北通透，空气流通。
出入口
小区共有3个出入口，分别是西南门、东南门和地下车库。东南门靠近小区5幢楼，西南门靠近小区2幢楼，地下车库靠近小区3幢楼。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 386户
绿化率
- 40.2%
容积率
- 1.74
社区总设施
- 凉亭；
- 花园；
- 广场；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业质量较好，服务比较及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区内的公共设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护，看起来很新，没有出现墙皮脱落现象，外立面维护较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 南京好邻居物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.78
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.6
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。百家湖商业中心距离小区约416m，居民日常逛街购物比较方便。北京华联生活超市(百家湖商业中心店)距离小区约415m，能满足居民基本的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。南京江宁友爱医院距离小区约1.8km，是一所综合类型的医院。湖滨世纪花园-社区卫生站距离小区约425m，居民出现常见的疾病可以在此就医。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。平泰农贸市场距离小区约475m，居民日常买菜比较方便。中国邮政储蓄银行(南京市百家湖营业所)距离小区约258m，居民办理日常的财务业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。水秀苑量贩式KTV(百家湖店)距离小区约606m，居民周末可以与朋友来此放松一下。中田健身工作室(百家湖店)距离小区约471m，居民可以来此锻炼身体。
颐秀居近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
24139元/㎡
0.2%
02-16
24175元/㎡
0.15%
02-23
24223元/㎡
0.2%
03-02
24247元/㎡
0.1%
03-09
24271元/㎡
0.1%
03-16
24331元/㎡
0.25%
03-23
24277元/㎡
0.22%
03-30
24176元/㎡
0.42%
04-06
24038元/㎡
0.57%
04-13
23812元/㎡
0.94%
04-20
23447元/㎡
1.53%
04-27
23329元/㎡
0.5%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
24508元/㎡
6.33%
2024-07
24539元/㎡
6.58%
2024-08
24520元/㎡
7.1%
2024-09
24453元/㎡
6.94%
2024-10
24450元/㎡
6.54%
2024-11
24391元/㎡
6.15%
2024-12
24488元/㎡
4.89%
2025-01
24287元/㎡
4.31%
2025-02
24211元/㎡
3.99%
2025-03
24257元/㎡
6.05%
2025-04
23372元/㎡
9.45%
2025-05
23329元/㎡
6.1%
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