- 华润国际社区(一期)
- 24377 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 广西埂大街100号
- 华润置地（南京）有限公司
- 江苏华润置地物业服务有限公司
小区概述
- 华润国际社区位于浦口区顶山街道板块浦镇大街，于2013年竣工， 房龄较新。小区由9栋多层高层住宅构成，由华润置地有限公司开发商投资开发。户型建筑面积段在89-108㎡之间，跨度较小，有1房、2房、3房等户型。
小区优缺点
优点- 小区建成于2013年，房龄较新，物业管理得当，绿化率达到35%，整体环境雅致
- 自驾便捷，距离小区800米有扬子江隧道，通往鼓楼
- 小区内建有篮球场、游泳池、儿童游乐场，内部配套齐全
缺点- 小区距地铁站两公里以上，给依靠轨交出行上班的居民造成了一定不便
- 小区地理位置较为偏僻，周边配套较为一般
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
6.6
353米
步行至地铁
36个
附近公交站
10个
附近地铁站
1、小区距地铁站两公里以上，给依靠轨交出行上班的居民造成了一定不便。
2、附近有石佛寺公交站点，距离小区约1.5公里，途径512路、603路公交，512路公交可至香榭美颂、新和源装饰城。
3、小区周边自驾便捷，距离小区800米有扬子江隧道，通往鼓楼。
附近学校
学前
7.1
小学
7.5
初中
7.7
20个
附近幼儿园
11个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育配套不太充足，距离小区1公里内仅有一所南京市公安学校，无幼儿园、小学、中学等学校，孩子上学有一定不便。
南京市公安学校位于南京市浦口区，距离小区约830米，是一所学历教育、职业技能培训和既有经验认证相贯通的、多层次、阶梯型的学习成果认证体系的学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.7
新旧程度
9.4
停车便捷
8.8
物业服务
9.0
环境概况
小区整体内部环境较好，绿化率为35%，空气清新。小区内建设有花园，种植有各类花草树木，色彩丰富，赏心悦目。小区内建有喷泉等景观设施，建有游泳池、篮球场，便于居民锻炼身体。
建筑特色
小区内整体建筑风格较为现代化，偏向欧式风格。小区建筑外立面为棕黄色和黑色相搭配，整体色调典雅大方，实用耐看。小区建筑外立面材质主要为涂料，经走访情况来看，小区外立面维护较好，无脱落、褪色现象。
楼栋分布
小区建筑类型为多层公寓，由9栋多层高层住宅构成。小区各楼栋布局合理，间距较开，充分保障了各楼栋各楼层的视野以及通风和采光情况。
出入口
小区共有3个出入口，为1号口、2号口、3号口。其中1号口位于小区东门，靠近广西梗大街，为主入口，允许车辆和行人出入；2号口靠近定山大街，为次入口，允许车辆和行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1720户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区内公共设施较好。小区内建设有游泳池、篮球场，配备有健身器材，居民无需走出小区就可以多样化的方式锻炼身体，十分便捷。小区内建有喷泉、凉亭以及长椅等，便于居民散步休息。
物业服务
小区内清洁程度较好，每天打扫一次，垃圾处理二次，地面干净整洁，物业打扫很及时，小区居民有生活垃圾也都是很自觉的放到垃圾存放地，保洁会及时处理。在景观、设施维护方面，小区对绿植、水景等景观维护情况一般。
安保
小区内配有多个保安，每个出入口都配有保安，出入门需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。此外，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为江苏华润置地物业服务有限公司，位于南京市鼓楼区汉中路2号，电话号码是15862361531。
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 共8023车位
- 地下8023个
车位比
- 1:4.66
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.2
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
40个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边2公里内大型商场数量较少，但超市分布情况乐观，便利店数量也比较多，居民日常、基本的商业消费需求能得到满足；但是更高层次、更多元化的购物娱乐需求，则需要到距离更远的其他地方寻求。
世纪华联超市位于江苏省南京市浦口区浦珠中路359号，距离小区约1.4公里，是一所经营各类日常生活用品、果蔬肉类等的综合性超市。
医疗资源
周边医疗资源较匮乏，2公里范围内无较大综合性医院，虽周边药店数量较多，可基本满足小病置药的需求，但总体而言，其附近大型综合医院分布不足，大病就医、住院等不同层次的医疗服务需求难以得到满足。
南京市浦口医院位于江苏省南京浦口区浦园路18号，距离小区约3.5公里，是一所综合医院。
生活服务
小区周边ATM、银行分布较多，如中国农业银行、中国民生银行、中国建设银行、华夏银行等，能够方便居民进行相关银行的金融业务办理。
小区居民常去瑶瑶平价蔬果购置新鲜的生活食材，该蔬果店位于兴新路与珍珠南路交叉口北50米，距离小区约1.5米，菜场中菜品和水果品质新鲜、种类齐全，肉类质量也较为放心，价格公道实惠，前来采购的居民较多。
公共资源
小区周边公共资源较为一般，距离小区1公里内无较大公园、广场等。
1、沙滩公园位于江苏省南京市浦口区滨江大道，距离小区约1.8公里，公园内设施齐全，环境优美，适宜携带孩子前去游玩。
2、珍珠泉公园位于南京市浦口区珍珠街178号，距离小区约4.6公里，为国家4a级景区。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较为一般，距离小区2公里以内休闲娱乐场所都较为匮乏。
点缀网络会所位于珍珠南路2号明发城市广场24-25栋，距离小区约1.9公里，会所内环境优美，网速较高，配置优良。
华润国际社区(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
24280元/㎡
1.11%
02-16
24713元/㎡
1.78%
02-23
24778元/㎡
0.26%
03-02
24603元/㎡
0.71%
03-09
24636元/㎡
0.13%
03-16
24596元/㎡
0.16%
03-23
24587元/㎡
0.04%
03-30
25076元/㎡
1.99%
04-06
25460元/㎡
1.53%
04-13
24988元/㎡
1.85%
04-20
24733元/㎡
1.02%
04-27
24377元/㎡
1.44%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
26427元/㎡
24.42%
2024-07
26704元/㎡
23.21%
2024-08
25904元/㎡
24.79%
2024-09
25286元/㎡
22.41%
2024-10
24514元/㎡
24.2%
2024-11
23685元/㎡
24.95%
2024-12
23125元/㎡
25.97%
2025-01
24023元/㎡
23.75%
2025-02
24820元/㎡
22.09%
2025-03
24650元/㎡
18.07%
2025-04
24508元/㎡
13.91%
2025-05
24377元/㎡
15.02%
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