东方天郡(西区)解读
陈小红
2021-11-08
德兼三友
特色
【轨道交通】距离地铁至于500米左右，地铁二号线，可转4号线
【小区户型】小区均为两梯四户，大户型南北通透，小户型，朝南，主力户型132平，四房两卫
【小区设施】小区中心有游乐场所，游泳迟，喷泉
【生活配套】小区大门出来右拐就是大苏果超市，九乡梦天地商场，购物方便
【房屋品质】小区一期是2006年昨天开盘，二期是2007年，栖霞开发商，品质高
不足
小区主要是房龄老，设施开始老化
陈彩梅
2021-06-03
南京N+
特色
【其他描述】小区所属栖霞物业，物业费1.5，停车位有1500个，都是地下的，小区24H有人值岗
【房屋品质】小区是2006年开盘的，2007年到2008年交房的，栖霞建设物业，质量很好，顶楼无漏水现象
不足
小区内部停车位紧张，车位租赁难且贵小区年代久，部分公用设施老旧
俞加龙
2020-03-23
我爱我家
特色
【轨道交通】小区出门300米到2号线学则路站 直达新街口。多条公交线路经过，330 337 322等
【小区户型】该小区共有19栋楼，主力户型有70 -110 120-140平米的平层，143平米的跃层。
【小区设施】小区绿化率达到40%以上。小区中央有个占地约300平米左右游泳池。多处老年人活动中心与儿童娱乐设施。
【生活配套】步行即可到苏果超市，距离仙林综合农贸市场两个红绿灯距离。从小区东门到滨湖金鹰800米即到。
【房屋品质】东方天郡是南京本土明星房产栖霞建设的旗下高品质产品，高档的入户大厅。
不足
小区年限有点高 外观看起来有点陈旧
王浩贤
2020-05-30
嘉林居房产
特色
【小区户型】小区小户型有69 74 78平面积的两房，三房以上的大户型有110 124 130 142等共十七栋
【小区设施】小区自带滑滑梯儿童游乐设施两处，绿化率比较高，小区中间有大型露天泳池，夏天开放 有凉亭 湖景围绕
【房屋品质】房子2008年左右交付，栖霞建设，房屋品质没有任何问题
不足
车位不足，小户型不通透
刘壮
2019-11-27
我爱我家
特色
【轨道交通】小区南门出去约100米是2号线学则路地铁站，交通便利，有多条公交线路，如:330路337路322路等
【小区户型】主要户型是74平左右的小两房适合刚需和130左右的大三房适合改善，楼间距都比较大，采光好
【其他描述】小区所属栖霞物业，物业费1.5，停车位有1500个，都是地下的，小区24H有人值岗
【小区设施】小区内部有夏季开放露天游泳池，停车位1500个，有滑梯、儿童游乐设施，凉亭供业主乘凉休息。
【房屋品质】小区交付于2007年，纯毛坯交付，建筑质量良好，为栖霞建设开发作品，双层隔音玻璃隔音效果好。
不足
车位较为紧张，价格偏高
王权
2018-08-26
南京N+
特色
【轨道交通】小区门口有325路70路90路等多路公交可到达仙林湖万达茂等大型商业，南边100米便是学则路2号线
【生活配套】小区南边50米便是苏果超市，小区北边是仙林菜市场可供生活需求，南边1000米是仙林鼓楼医院
【房屋品质】小区有栖霞建设南京本地开发商，窗户玻璃全部使用双层真空玻璃能有效隔绝噪音房屋为框架结构无任何漏水现象
不足
小区有些老旧物业管理不是很好户型不好车位紧张
夏光云
2017-10-12
我爱我家
特色
【轨道交通】地铁二号线仙林中心站离小区只有800米，经过三站可以达到金马路换乘4号线。早上八点为高峰期
【小区设施】小区西门有大型超市，每天营业到晚上九点。十五栋楼下是健身器材，可供老年人健身使用
【生活配套】小区东边500米就是金鹰商场，集吃饭，娱乐，购物为一体的
不足
小区都是较大的户型，总价比较高
王丝孟
2021-08-06
利众置业
特色
【轨道交通】小区南门和北门都有公交车站，距离地铁2号线300米，出行交通便利。
【小区户型】小区共18幢，户型是面积有74平到135平和143平的复式，是总高14-18层的塔板结合的建筑模式。
【小区设施】小区内部配有多处凉亭和两处儿童游乐设施，绿化率高达40%，且小区配备有露天泳池。
【房屋品质】小区于2007年毛坯交付，为栖霞建设开发，外立面是环保的防水涂料。
不足
价格对比周边小区相对较高，车位比较紧张。
邰涛
2022-04-02
房友
特色
【轨道交通】小区南门口有330、337等多路公交，步行200米是2号线学则路站。
【小区户型】主要户型有69，78，110，128等，总高14,17,18层，板塔结合是建筑模式，楼间距很大
【小区设施】28栋跟29栋南面楼下有大型的露天游泳池，每到夏季可供业主免费使用。
【生活配套】小区西南边50米有华润苏果大型超市，水平美食广场，还有九霄梦天地购物广场。满足日常的吃喝玩乐购。
不足
小区车位紧张，租赁车位略贵。
蔡周
2020-10-14
特色
【轨道交通】距地铁2号线学则路站仅700余米，小区南门北门皆设有公交站台，322、324，165，524等公交
【小区户型】西区共19栋，主力户型有70-90平的两房，110平的三房，124-134平的四房及143的跃层户型
【小区设施】28，29栋前有个游泳池，也是小区景观位置。23栋边上有个羽毛球场和一些运动设施，可供居民散步运动。
【生活配套】小区西南路口对面即华润苏果，水平方，九霄；西北路口对面为晴天美食广场，再往西是仙林菜场和社区医院。
不足
小区车位紧张，上下班高峰有点拥堵，部分户型不通透
蒋京桦
2021-01-12
特色
【轨道交通】步行200米学则路地铁站2号线可换乘1号线4号线，新街口，夫子庙，南京南站等南门 324，337公交
【小区户型】小区总共有18栋高层组成，户型从小到大分别是70～90平的两房，111平的三房124～130平的四房
【小区设施】该小区有个大型露天游戏池在28栋和29栋之间，夏天攻业主免费使用，还有儿童乐园和健身器材，羽毛球场地
【生活配套】步行100米仙林大苏果超市，200米学则路地铁站2号线，附近鼓楼康泰医院，麦当劳，九霄，衣食住行很方
【房屋品质】开发商:南京栖霞建设，开盘时间2007.10。2008年12月交房，绿化率百分之40，无漏水返潮等现
不足
车位比例1:0.8，比较紧张。上下学高峰，南门车流量大。
郑绍庆
2020-12-15
特色
【轨道交通】步行200米学则路地铁站2号线可换乘1号线4号线，新街口，夫子庙，南京南站等南门 324，337公交
【小区户型】小区总共19栋楼，从17栋-35栋有户型为70平-90平，也有三房户型111平-124平，130平。
【小区设施】该小区有个大型露天游戏池在28栋和29栋之间，夏天攻业主免费使用，还有儿童乐园和健身器材，羽毛球场地
【生活配套】步行100米仙林大苏果超市，200米学则路地铁站2号线，附近鼓楼康泰医院，麦当劳，九霄，衣食住行很方
【房屋品质】开发商:南京栖霞建设，开盘时间2007.10。2008年12月交房，绿化率百分之40，无漏水返潮等现
不足
车位比例1:0.8，比较紧张。上下学高峰，南门车流量大。
陈兵
2020-12-22
特色
【轨道交通】小区距离2号线学则路地铁站50米，小区南门旁就有公交文范路站，有324路、330路、138路等公交线
【小区户型】东方天郡西区小三房 两室朝南一室朝北 中层采光优越 楼栋间距离远遮光少 前楼楼栋分布均匀
【生活配套】小区西南边30米有华润苏果超市，有两层的水平方美食广场，还有九霄梦天地广场，能满足日常的吃喝玩乐购。
【房屋品质】小区是栖霞建设开发建成，08年交付，小区每栋楼都有独立的入户大堂，进出有门禁。
不足
小区内部停车位紧张，车位租赁难且贵。小区年代久，部分公用设施老旧。
伍舟
2020-10-27
利众置业
特色
【轨道交通】小区南门出去约100米是2号线学则路地铁站，交通便利，有多条公交线路，如:330路337路322路等
【小区户型】小区总共有18栋高层组成，户型从小到大分别是70～90平的两房，111平的三房124～130平的四房
【其他描述】小区所属栖霞物业，物业费1.5，停车位有1500个，都是地下的，小区24H有人值岗
【小区设施】小区内部有夏季开放露天游泳池，停车位1500个，有滑梯、儿童游乐设施，凉亭供业主乘凉休息。
【房屋品质】小区交付于2007年，纯毛坯交付，建筑质量良好，为栖霞建设开发作品，双层隔音玻璃隔音效果好。
不足
车位较为紧张，价格偏高
高楠楠
2020-12-05
特色
【小区户型】小区总共有18栋高层组成，户型从小到大分别是70～90平的两房，110平的三房124～130平的四房
【房屋品质】开发商：南京栖霞建设，开盘时间2007-2008年。 绿化率40%，无漏水返潮等现象。
不足
车位比1:0.8，比较紧张。上下学高峰期，南门车流量大。
胡媛媛
2020-07-08
特色
【轨道交通】小区南门和北门都有公交站，有330路324路138路等公交线路。从南门出去到地铁站直线距离300米。
【小区户型】小区共有19栋楼，从17栋-35栋有户型为70平-90平，也有三房户型111平 124平 130平。
【小区设施】小区有个大型露天游泳池在28栋和29栋之间，夏天供业主免费使用。还有儿童乐园和健身器材。
【生活配套】小区距离仙林学则路地铁2号线直线300米，周边有苏果超市，九霄广场，金鹰，东城汇等多个商圈。
不足
小区内车位紧张，设施有些老，小户型的阳台都在主卧，客厅不通透。
赵铭
2020-10-11
顺鼎房产
特色
【其他描述】小区所属栖霞物业，物业费1.5，停车位有1500个，都是地下的，小区24H有人值岗
【小区设施】有游泳馆夏天会开放，儿童滑滑梯场所，有景观水池凉亭，在里面休息观赏
【生活配套】东方天郡西区位于仙林学则路地铁口300米，周边生活配套完善，苏果超市，九霄梦天地，金鹰，东城汇多个商
【房屋品质】小区是栖霞建设开发建成，08年交付，小区每栋楼都有独立的入户大堂，进出有门禁
不足
车位紧张，租客多，单价高
王志鹏
2019-09-06
特色
【轨道交通】小区南门出去约100米是2号线学则路地铁站，交通便利，有多条公交线路，如:330路337路322路等
【小区户型】小区主力户型有69，74，110，122等，总高分别是14，17，18到顶的塔板结合建筑模式，间距大
【其他描述】小区所属栖霞物业，物业费1.5，停车位有1500个，都是地下的，小区24H有人值岗
【小区设施】小区内部有夏季开放露天游泳池，停车位1500个，有滑梯、儿童游乐设施，凉亭供业主乘凉休息。
【房屋品质】小区交付于2007年，纯毛坯交付，建筑质量良好，为栖霞建设开发作品，双层隔音玻璃隔音效果好。
不足
车位较为紧张，价格偏高
孟祥锐
2020-07-30
特色
【轨道交通】小区南门和北门都有公交站，有330路324路138路等公交线路。从南门出去到地铁站直线距离300米。
【小区户型】小区总共有18栋高层组成，户型从小到大分别是70～90平的两房，111平的三房124～130平的四房
【小区设施】小区有个大型露天游泳池在28栋和29栋之间，夏天供业主免费使用。还有儿童乐园和健身器材。
【生活配套】小区距离仙林学则路地铁2号线直线300米，周边有苏果超市，九霄广场，金鹰，东城汇等多个商圈。
不足
小区内车位紧张，设施有些老，小户型的阳台都在主卧，客厅不通透。
王富贵
2020-06-29
特色
【轨道交通】步行200米学则路地铁站2号线可换乘1号线4号线，新街口，夫子庙，南京站等。南门324、337公交
【小区户型】西区共19栋，每栋18层，主力户型有三种70平至90平的两房，110平三房，127平至130平的四房
【生活配套】步行100米仙林大苏果超市，200米学则路地铁2号线，附近泰康鼓楼医院，麦当劳，九霄，衣食住行很方便
【房屋品质】开发商：南京栖霞建设，开盘时间2007.10。2008.12月交房。绿化率40%，无漏水返潮等现象。
不足
车位比1:0.8，比较紧张。上下学高峰期，南门车流量大。
