明发滨江新城(三期)解读
卞应樊
2021-08-29
北墅顺鼎
特色
【轨道交通】从小区到三号柳州东路地铁口只有300米三号线直达市区在小区的后面。
【小区户型】明发三期分南区和北区 大户型居多 三房四房 分为点式楼和板房之分 点式楼采光不好 板房南北通透双阳台
【小区设施】小区楼下两边都是门面房，衣食住行比较方便，园内还有两个小花园供人休憩。
【生活配套】门口有永辉超市，1914商业街和医院，银行等，最远不超过一公里
不足
物业环境有点差，停车位紧张
周东风
2021-12-10
特色
【轨道交通】距地铁柳州东路站500米，可达南京南站，新街口，出门100米有公交站台，多路公交到达市区，六合或浦口
【小区户型】小区分为大小三期，以高层大面积为主，采光好视野宽阔。
【小区设施】小区环境优美，有个小广场，锻炼身体的设施，适合小朋友老人散步等。小区有网球场娱乐设施，方便休息时使用
【生活配套】距离永辉超市.菜场.美食街出小区600米,出了小区门口就有便利店水果店和餐饮店
不足
不足之处是高层当中有些户型不是很好。临近地鉄，租户会多一点。
胡安琪
2021-12-03
特色
【轨道交通】小区距离柳州东路地铁站200米，多路公交站，可到达南京各个地区
【小区户型】小区的户型从两房到四房，主推户型为113-138平三房，南北通透，楼间距大，采光佳。
【小区设施】小区中心有300米左右的绿化小公园,有跷跷板,儿童滑梯,好多儿童娱乐设施，另外还有篮球场
【生活配套】距离永辉超市。菜场。美食街出小区600米。出了小区门口就有便利水果店和餐饮店
不足
物业管理不是特别完善，车位比较紧张
赵福磊
2021-12-25
特色
【轨道交通】距离柳州东路地铁口500米，可乘坐三号线通往南京各大站点
【小区户型】明发三期分南区北区两个片区，120平-144平为主，120平三房，144平四房。采光好，全天采光。
【小区设施】小区中心有300米左右的绿化小型公园，跷跷板，好多儿童娱乐设施，还有篮球场
【生活配套】紧邻永辉超市，明发商业广场，好吃的好玩的一应俱全，
不足
小区入住住家客户多，车位比较紧张
刘凯
2021-12-12
特色
【轨道交通】离柳州东路地铁站500米
【小区户型】明发三期户型面积是83平到228平，2房到5房的一梯两户，两梯四户和三梯六户为主，楼栋主要是南北朝向
【小区设施】小区有300米左右的绿化小公园,有跷跷板,儿童滑梯,好多儿童娱乐设施，另外还有篮球场
【生活配套】距离永辉超市。菜场。美食街出小区600米。出了小区门口就有便利水果店和餐饮店
不足
物业环境有点差，停车位紧张
向强
2021-10-12
特色
【轨道交通】500米有柳州东路地铁口3号线，出门有很多公交路线如666路、555路、658路、Y3夜间。
【小区户型】总高11层为南北通透一梯两户的板房，其他的是33层的塔楼，户型95—144平，改善性住房
【小区设施】小区中心有300米左右的绿化小公园，儿童设施，还有篮球场。
【生活配套】距离永辉超市.菜场.美食街出小区600米，出了小区门口就有便利店水果店和餐饮店，
不足
小区物业关系不到位靠地铁人流量复杂
徐翔
2021-05-27
北墅顺鼎
特色
【轨道交通】小区距离柳州东路地铁站200米，多路公交站，可到达南京各个地区
【小区户型】95平两房，113-138平三房，楼间距大，采光好。板房为一梯两户，塔楼为两梯四户或三梯六户
【小区设施】小区中心有300米左右的绿化小公园,有跷跷板,儿童滑梯,好多儿童娱乐设施，另外还有篮球场。
【生活配套】明发滨江新城三期出门向西四百米是永辉超市 向北800米 1914商业圈。
不足
物业服务有待提高，车位紧张，楼栋比较密集，间距较小.
栾亚刚
2021-04-12
特色
【小区户型】小区有95-248平方的两房到顶跃六层，一梯两户，两梯四户，三梯六户为主，楼栋是南北朝向的。
【小区设施】小区中心有300平方左右的绿化带，有秋千，跷跷板，儿童滑梯的娱乐设施。
【生活配套】小区门口有门诊部，距离500米有永辉超市，距离南医大第四附属医院1500米。
【房屋品质】小区2010年交付，有明发集团开发，防潮做的很好。
不足
小区停车位不足，外人出入太松散。
夏增辉
2021-09-06
特色
【轨道交通】距离柳州东路地铁口500米，可乘坐三号线通往南京各大站点。
【小区户型】主力户型为改善需求的大三房和四房，分为板式楼和点式楼，一梯两房，两梯四户和六户，楼间距很大采光很好
【小区设施】小区绿地多，设有儿童滑梯跷跷板等娱乐等设施。
【生活配套】小区西门向南500米是大型永辉生活超市，菜市场，商业街，生活比较方便
不足
入住在率比较高，车位比较少，物业管理有待提升！
曹文腾
2021-07-09
特色
【轨道交通】从小区到三号柳州东路地铁口只有300米三号线直达市区在小区的后面
【小区户型】主要户型面积83平到228平，两房到五房，一梯两户.两梯四户和三梯六户为主，楼栋主要是南北朝向
【小区设施】小区中心有200米左右的绿地小公园，有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友下午在此玩耍交朋友
【生活配套】紧临1914商业街，明发商业街，金逸电影，永辉超市，医院和各大银行一应俱全，出行购物娱乐都可以满足
不足
小区物业管理不完善，车位非常紧张。
从米雪
2021-06-02
北墅顺鼎
特色
【轨道交通】距离柳州东路地铁口500米，再次可乘坐三号线，可以直达市区。
小区门口设有公交站台，可到达浦口六合等
【小区户型】明发滨江新城三期主题以高层为主，小三期共27栋，大三期共31栋，主要以三房四房为主，部分可看江景。
【小区设施】小区中心有200米左右的绿地小公园，有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友下午在此玩耍交朋友
【生活配套】小区出门200米就可以到达全国连锁的永辉超市，小区门口就有医院门诊部，后边有商业一条街
不足
不足之处是高层当中有些户型不是很好。临近地鉄，租户会多一点。
翁涛
2021-03-20
特色
【轨道交通】从小区到三号柳州东路地铁口只有300米三号线直达市区在小区的后面。
【小区户型】主要户型83平到144平一梯两户南北通透三梯六户两房到四房两梯四户楼栋主要是南北朝向。
【小区设施】小区环境优美锻炼身体的设施小区有网球场娱乐设施，方便休息时使用有个小广场适合小朋友老人散步等。
【生活配套】到永辉超市800米到1914商业街300米生活设施齐全到三号线地鉄300米到菜市场500米。
【房屋品质】2009年建立毛坯房交付隔音效果好，楼盘品质佳明发集团开发。
不足
物业服务有待提升的，车位不足
钟成
2021-06-24
明朗房地产
特色
【轨道交通】小区西门800米3号线柳州东路地铁站，同时有多路公交站551路666路等，小区南门出门就是滨江大道！
【小区户型】明发主要以大户型为主，有一梯两户，两梯四户，三梯六户，高楼层楼间距较小，半天采光，比较适合改善客户！
【小区设施】小区中间共有三个地下停车库，以及地面停车位，而且小区中间还有一个大型喷泉广场，儿童娱乐比较设施齐全！
【生活配套】距离永辉超市，菜场，美食街出小区600米，出了小区门口就有便利店水果店和餐饮店，医院，银行等应有尽有
不足
租户太多，物业环境太差了！
孙咪咪
2021-11-15
北墅顺鼎
特色
【轨道交通】小区距离3号线柳州东路地铁站500米，出行非常的方便
【其他描述】小区绿化率较高，但停车位不足
【生活配套】小区距离永辉超市400米，共4层，有小玩耍的地方，购物娱乐都齐全
不足
不足之处是高层当中有些户型不是很好临近地鉄，租户会多一点
经德华
2020-10-30
特色
【轨道交通】距离柳州东路地铁口500米，在此可搭乘3号线，过江或前往林场，六合等
【小区户型】小区户型小区一梯两户南北通透的板房居多，120平三室两厅两卫为主力户型。140平四房
两卫，适合改
【小区设施】小区中心有200米左右的绿地小公园，有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友下午在此玩耍交朋友
【房屋品质】由明发集团开发商操盘，07年统一毛坯交付，靠近滨江大道一排5楼以上多为一线江景房
不足
小区交付时间早，真会看上去小区比较旧。楼栋间距较窄，低楼层的采光受到很大影响
账号已注销
2021-01-01
特色
【小区户型】明发滨江新城三期主要是高层，以大面积3房为主，楼间距稍小，正常采光只能半天。
【小区设施】小区中心有300米左右的绿化小公园,有跷跷板,儿童滑梯,好多儿童娱乐设施，另外还有篮球场
【居民素质】居民素质较高，老人小孩居多，有时候在一起聊聊天，喝喝茶氛围很浓厚，很和蔼温馨。
不足
物业为紫竹物业，物业品质不是很好
陈珠超
2020-06-21
特色
【轨道交通】距地铁3号线柳洲东路站500米左右可通往大行宫，夫子庙等等可与1-2-4-s8换乘，多条公交直达市区
【小区户型】明发滨江新城三期的户型很丰富2房3房4房，以及顶跃，能够满足多类客户需求，主推4房，江景，视野。
【小区设施】几条蜿蜒的小路由石子铺成，园内还有两个小花园供人休憩，东侧园内唯一一个活动广场，可供孩子玩耍业主健身
【生活配套】500左右明发外滩广场规模超20万㎡，可供平时生活娱乐餐饮等等日常所需，2公里有弘阳广场，京新广场等
【房屋品质】明发小区房屋质量还是可以的，房龄有点老，外立面还可以，里面墙体会有脱落的痕迹，楼道地板会有凸起的现象
不足
因理地铁较近，租客相对比较多，人员较杂乱，车位也不足，会有乱停乱放等现象，小区物业比较差导致房价涨不上去。
武基云
2021-05-18
北墅顺鼎
特色
【轨道交通】出小区门500米，3号线柳州东路，地铁直达林场或市区。
【小区户型】明发三期主要以高层95平的2房和大面积的3房为主，小高层板房以三房为主全天采光。
【小区设施】346栋旁配备篮球场，328栋楼下有个小广场有健身娱乐设施，适合小朋友玩耍和老年人运动
【居民素质】居民素质较高，流动人口也比较多，上班族多。
不足
物业需要提升的，停车位不足的
解萌瑞
2021-03-06
特色
【轨道交通】距柳州东路地铁口600米左右，在此可搭乘3号线，前往市中心，六合等地方。小区门口就有公交站
【小区户型】小区户型小区一梯两户南北通透的板房居多，120平三室两厅两卫为主力户型。140平四房 两卫。
【生活配套】距离永辉超市.菜场.美食街出小区600米,出了小区门口就有便利店水果店和餐饮店。
不足
住户太多，物业管理的不是很好，环境较差
周婷婷
2020-10-09
特色
【小区户型】明发三期主要是以高层为主的，户型比较好的4房是G6户型和U户型。 三房一板房为主，分大三期和小三期
【小区设施】小区中心有300米左右的绿化小公园,有跷跷板,儿童滑梯,好多儿童娱乐设施，另外还有篮球场
【生活配套】距离永辉超市.菜场.美食街出小区600米,出了小区门口就有便利店水果店和餐饮
店。
【房屋品质】交付时间2010年 ,防潮设施做的别较好 ,每个下水管道做的都非常到位
不足
物业服务需要提升,车位不足