香鸢美颂解读
胡盈娟
2022-02-17
德冠置业
特色
【轨道交通】小区南门50米处就是692，603公交车站，到3号线地铁口，到江浦市民广场。
【小区户型】小区主力户型是中间户80平米的两房，边户95的三房，比较合适刚需的。香鸢的洋房都是大户型适合改善。
【小区设施】小区内部有小镜湖，有喷泉，中间有健身器材，车位地上地下均有，车位配比相对来说还是很不错的
【生活配套】小区东门向北2公里有银浩电影院，可供亲朋友好友，休息时一起娱乐看电影，享受视觉盛宴。
不足
小区缺少三房两卫的户型
骆胜和
2021-12-24
德冠置业
特色
【轨道交通】距离香邑美颂公交站200米，有666路，512路公交车，直达河西。
【小区户型】小区有洋房，别墅，小高层，以及高层，主力户型80平两房，100平3房，户型正，楼间距大，采光很好。
【小区设施】小区内部有小镜湖，有喷泉，中间有健身器材，车位地上地下均有，车位配比相对来说还是很不错的
【生活配套】距离家乐福超市1000米，距离浦口医院2000米，距离浦东菜场200米。配套齐全！
不足
大部分二手房源不满两年，税费较高。
徐敏
2021-12-16
从云房产
特色
【轨道交通】出小区就是公交站台，距离600米分别有666.692等多条路线
【小区户型】小区分为高层，小高层，洋房，叠加别墅，主力户型79平的2房，95平的3房。间距比较大，采光不影响.
【小区设施】有花园;游乐设施;景观湖;绿化很好;
【生活配套】距离家乐福超市1000米，距离浦口医院2000米，距离浦东路菜市场200米，配套齐全。
不足
车位配比不足，目前入住率不高
葛强强
2021-09-04
从云房产
特色
【轨道交通】小区门口100米内就有多路公交站台，有环内公交和往市区的多路公交线。
【小区户型】小区共有34幢，户型主要有80平左右两房，100平三房，116平四房，全部带电梯
【小区设施】小区自带地下车位，车位比1:1.1，车位充足
【生活配套】距离浦口医院2000米，距离家乐福超市1000米，距离浦东菜场200米，满足居民买菜需求，配套齐全。
不足
总价相对而言还是比较高的!
苗林广
2020-11-12
天大置业
特色
【小区户型】小区由别墅、花园洋房、高层组成，高低错落有致，面积67-258不等，高层可以远眺江景。
【生活配套】小区自带商业街，门口有小超市，菜场，药店，可满足生活需求，此外800米内有医院，家乐福等大型配套
【房屋品质】房屋于2015年开售，为大华开发，为品质小区。防水，防潮，隔音效果很好。
不足
小区属于新建小区，整体配套未齐全，车位配比较低，物业为自带物业，物业一般。
孙通
2019-11-24
鼎点地产
特色
【小区户型】目前在售220--280米叠墅，实用面积在400平以上，总层高五层，地下一层，南北通透，采光佳
【小区设施】小区中部有喷泉，水池，庭榭；中部有体育锻炼设施；停车位分为地上和地下停车，基本满足一户一车位
【生活配套】小区南有大华菜场，向东500米有浦东路菜场，满足居民买菜需求；小区向东1公里有浦口医院，就医方便
【房屋品质】小区为次新小区，品质较高，2016和2017年交房，尚有部分别墅在售；质量高，防水和隔音做的不错
不足
小区部分楼栋靠近主干道，物业费相对较高，大部分二手房源不满两年，税费较高
吕景
2019-07-28
阅江辰房产
特色
【小区户型】小区由别墅、花园洋房、高层组成，高低错落有致，面积67-258不等，高层可以远眺江景。
【生活配套】距离家乐福超市1000米，距离浦口医院2000米，距离浦东菜场200米。配套齐全！
【房屋品质】16年新交房，属于大华次新小区，房屋防水防潮做的很好，不会出现漏水现象
【居民素质】长住人口业主居多，租客比较少，业主多少25-45岁高素质人群
不足
周边无地铁 ，小区车位不足，价格比较贵
周素芹
2018-11-06
阅江辰房产
特色
【小区户型】小区有洋房，别墅，小高层，以及高层，主力户型80平两房，100平3房，户型正，楼间距大，采光很好。
【小区设施】小区设有底下停车场，基本做到人车分流，大门设有喷泉，高端大气，内有儿童游乐园，景观湖，老人娱乐区。
不足
小区是新小区，多不满两年，税费比较高。
朱沛俊
2018-11-04
阅江辰房产
特色
【小区户型】小区分为高层，小高层，洋房，叠加别墅，主力户型79平的2房，95平的3房。间距比较大，采光不影响
【小区设施】小区南大门设有喷泉，高档大气。内有景观湖，儿童娱乐区，老人锻炼区，环境优美，适合居住。
不足
不满2年，税费高，车位紧张
徐冲
2018-10-17
嘉山房产
特色
【小区户型】小区目前在售房源以叠墅为主，主力面积220—274平；总价460万起、法式建筑，赠送私家入户花园。
【居民素质】小区业主以45——55岁中高端成功商务人士为主、居民素质高、邻里关系和睦！
不足
小区在售房源面积较大，总价较高。
乔继鹏
2022-03-20
特色
【轨道交通】出小区门就是公交站台，分别是666路，692路等等！
【小区户型】小区有洋房，小高层与高层，主力户型77平，80平，两房，楼间距较窄，高层10楼以下采光不是很好
【小区设施】内有景观湖，儿童娱乐区，老人锻炼区，环境优美，适合居住
【生活配套】距离浦口医院2000米，距离家乐福超市1000米，距离浦东菜场200米，满足居民买菜需求，配套齐全
不足
小区周边没有地铁，车位紧张
陈炜
2022-02-21
特色
【轨道交通】小区南门50米处就是692，603公交车站，到3号线地铁口，到江浦市民广场。
【小区户型】小区户型有别墅，洋房，小高层和高层，别墅得房率160%，洋房得房率130%，小高层和高层得房率80%
【小区设施】小区自带地下车位，车位比1:1.1，车位充足
【生活配套】小区南有大华菜场，向东500米有浦东路菜场，满足居民买菜需求；小区向东1公里有浦口医院，就医方便
不足
1幢光线不是很好;还有就是高层楼房的一二层采光不是很好
刘凯
2021-12-11
特色
【轨道交通】小区南边出门10有香鸢美颂站、西边5米有临江苑站、东边15米香邑美颂站、香榭美颂站、多条公交出行方便
【小区户型】小区共有34幢，户型主要有80平左右两房，100平三房，116平四房，全部带电梯
【小区设施】小区中部有喷泉，水池，庭榭；中部有体育锻炼设施；停车位分为地上和地下停车，基本能满足需求。
【生活配套】小区向南100米有浦东路菜场，旁边有浦口医院，北边有家乐福超市，楼下有很多餐饮
不足
1幢光线不是很好;还有就是高层楼房的一二层采光不是很好
吴森
2021-12-06
日升房地产
特色
【轨道交通】距离香邑美颂公交站200米，有666路，512路公交车，直达河西。
【小区户型】小区在售主力户型为叠墅，面积：258~277㎡，下叠带院子
【小区设施】小区自带地下车位，车位比1:1.1，车位充足
【生活配套】本小区出门1公里内有中国银行，浦东大型菜场，家乐福大超市，银浩影城，肯德基居家生活便利。
不足
小区不满两年，税费较高。
账号已注销
2021-11-05
特色
【轨道交通】出小区门就是公交站台，分别是666路，692路等等！
【小区户型】小区有洋房，小高层与高层，主力户型77平，80平，两房，楼间距较窄，高层10楼以下采光不是很好
【小区设施】内有景观湖，儿童娱乐区，老人锻炼区，环境优美，适合居住。
【生活配套】本小区出门1公里内有中国银行，浦东大型菜场，家乐福大超市，银浩影城，肯德基居家生活便利。
不足
小区周边没有地铁，车位紧张
李全
2020-08-11
特色
【轨道交通】门口公交车站多路公交车往反市区，临主干道直通长江大桥，地铁口在建三年内通车。
【小区户型】主推80平精装两房品字户100和平南北通透精装三房，小区楼栋间距大
【小区设施】小区中心位置市民公园一千多平绿地和人工湖，娱乐设施齐全，
【生活配套】二百米处大型超市家乐福，门口大型菜场生活配套齐全，对面浦口实验小学和公立幼儿园，一百米处浦口医院。
【房屋品质】大华楼盘品质一流，知名品牌，小区前排全部都是双层玻好璃，隔音特别、消除你的后部之忧。
不足
小区地面车位不足，，，，
章敏
2021-09-18
聚亿多房产
特色
【轨道交通】小区门口100米内就有多路公交站台，有环内公交和往市区的多路公交线
【小区户型】小区共有34幢，户型主要有80平左右两房，100平三房，116平四房，全部带电梯
【生活配套】本小区出门1公里内有中国银行，浦东大型菜场，家乐福大超市，银浩影城，肯德基居家生活便利
不足
小区周边没有地铁，车位紧张
刘云
2020-12-23
宁天地产
特色
【小区户型】小区由花园洋房、高层、别墅组成，高低错落有致，面积67－258平不等，高层可以远眺江景。
【小区设施】小区中部有喷泉，水池，庭榭；中部有体育锻炼设施；停车位分为地上和地下停车，基本能满足需求。
【生活配套】大型家乐福超市，大型菜场生活配套齐全，对面有浦口实验小学和公办幼儿园，浦口医院。
【居民素质】长住人口业主居多，租客比较少，业主多为25－45岁高素质人群
不足
周边无地铁，小区车位不足，价格比较贵。
王学帅
2020-05-15
特色
【小区户型】小区由别墅，花园洋房，高层组成，高低错落有致，面积67平-258平不等，高层可以远眺江景。
【小区设施】小区有鱼塘，喷泉，亭榭，有体育锻炼设施，停车位分为地上和地下停车，基本满足一户一车位。
【生活配套】距离家乐福超市1000米，距离浦口医院2000米，距离浦东路菜市场200米，配套齐全。
【房屋品质】16年交房，小区属于大华次新小区，房屋防水防潮做的很好，不会出现漏水现象
不足
小区部分楼栋靠近主干道，物业费相对较高，大部分二手房源不满两年，税费较高。
童玉莲
2020-05-15
特色
【小区户型】小区主要由联排别墅，花园洋房，高层组成，高低错落有致，高层可以远眺江景。
【生活配套】距离浦口医院2000米，距离家乐福超市1000米，距离浦东菜场200米，满足居民买菜需求，配套齐全。
【房屋品质】16年新交房，由大品牌开发商大华开发，房屋防水防潮做的很好，采用双层真空玻璃，隔音，隔热效果好。
【居民素质】居民以中青年，长住人口业主居多，租客比较少，注重教育的城市新中产为主。
不足
虽然有地下车库，但是车位不足，价格比较贵，周边无地铁
