- 华府国际
- 18368 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 八里路1号
- 南京诚久房地产开发有限公司
- 中航物业管理有限公司昆明分公司
小区概述
- 华府国际位于浦口区老山珍珠泉板块，于2016年竣工。小区是小高层住宅，容积率为1.6左右，楼栋总数约为45栋；小区主推户型3居室，主推面积为117㎡-143㎡左右。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2016年，房龄较新；
- 小区绿化率约为35%，绿植覆盖率高；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
6.8
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
1010米
步行至地铁
114个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通不便，小区距离地铁10号线文德路站约2.9km，居民乘坐地铁不便；
距离小区约121m处有八里路·沿山大道公交站，516路公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距八里路约469m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.1
小学
7.3
初中
7.2
19个
附近幼儿园
9个
附近小学
8个
附近初中
距离小区394m左右有南京书人金色半山幼儿园，是私立幼儿园；距小区372m左右有南京审计大学附属实验小学，是私立小学；距离小区约1.8km有江苏省江浦高级中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.6
新旧程度
9.0
停车便捷
7.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是小高层住宅，容积率为1.6左右，楼栋总数约为45栋；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2016年竣工，房龄较新，外立面较新。
楼栋分布
小区是小高层住宅，容积率为1.6左右，楼栋总数约为45栋；小区主推户型3居室，主推面积为117㎡-143㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是西南门、西南1门、西南2门，西南门、西南2门均可人车出行，西南1门仅限行人通行，西南门靠近八里路，自驾出行十分便利。小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2581户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，小区内绿化率为35%左右，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统以与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 中航物业管理有限公司昆明分公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上200个，地下800个
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面120.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
6.4
就医买药
7.2
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
11个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近的商业配套一般，距小区约2.9km处有金浦购物中心，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；在距离小区82m左右有汇盟源生活超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；距离小区约446m有健康便利，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距南京市浦口区中医院约2.6km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约490m有江浦街道八里社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区114m左右有南京康广药房(安康店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.6km左右有象山菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区1.9km左右有中国建设银行(南京象山路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区113m左右有中国电信(华府国际店)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距离小区1.4km左右有二龙山公园，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；距小区2.5km左右有南京市浦口区少青年宫，居民可以带孩子来此参加活动，丰富课余时间；距小区约444m处有南京市浦口区江浦街道办事处八里社区居民委员会，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区2.0km左右的风轩1号娱乐会所唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区596m左右有MTC健身，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区2.6km左右有梵一瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
华府国际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
19242元/㎡
0.18%
02-16
19320元/㎡
0.41%
02-23
19397元/㎡
0.4%
03-02
19388元/㎡
0.05%
03-09
19510元/㎡
0.63%
03-16
19454元/㎡
0.29%
03-23
19343元/㎡
0.57%
03-30
19275元/㎡
0.35%
04-06
18996元/㎡
1.45%
04-13
18705元/㎡
1.53%
04-20
18515元/㎡
1.02%
04-27
18368元/㎡
0.79%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
20392元/㎡
13.27%
2024-07
19395元/㎡
17.64%
2024-08
19392元/㎡
17.96%
2024-09
20136元/㎡
14.97%
2024-10
20652元/㎡
11.35%
2024-11
19902元/㎡
13.48%
2024-12
19684元/㎡
12.11%
2025-01
19170元/㎡
15.34%
2025-02
19401元/㎡
14.54%
2025-03
19364元/㎡
13.67%
2025-04
18408元/㎡
16.67%
2025-05
18368元/㎡
13.33%
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