朗诗未来街区(东区)解读
张敏
2018-06-09
坤驰房产
特色
【轨道交通】地铁S8高新站只有800米，小区边就有648,531,661多条公交，可到弘阳广场，3号线星火路站。
【小区户型】小区一共23幢楼，都是总高18层，面积是68平，74平，78平，89平，108平，主要以小户型为主。
【生活配套】小区门口200米内就有菜场，小型超市，小饭店等，基本配套齐全。不行800米就有4万方商业广场。
【房屋品质】央企知名开发商，擅长打造科技住宅，小区16年中交付。房子没有任何漏水，返潮，开裂，外墙剥落等情况。
不足
目前还没有大型的商业配套，没有大医院。
胡小莉
2018-08-06
特色
【轨道交通】距离小区门口300米有667路公交车，距S8号线地铁高新开发区地铁站600米
【小区户型】小区一共有22栋，总高18楼，还带有顶楼，可以晒被子，户型有67.74.79.89.107的2-3房
【其他描述】朗诗自己的物业，物业费1.9一个平方，自带的朗诗幼儿园，
【小区设施】小区6栋与7栋之间有儿童游乐场，车位充足比例为1比1.5，小区正大门往里有喷泉，
不足
目前配套设施不是特别的完善，
林椿
2018-06-04
特色
【轨道交通】小区步行至S8号线高新园区站1000米，能够换乘3号线，到金牛湖景区，小区边上就有公交，648线。
【小区户型】本小区共23幢住宅楼，共分为5种面积，为68平两房，74平三房，78平三房，89平两房，108平三房
【小区设施】小区有地下停车场，地上临时停车位，儿童游乐设施，便民活动健身广场，每一栋楼都有各自楼栋管家。
【生活配套】小区至弘阳广场仅4公里，至高新医院仅1公里。周边小型超市菜市场好几家，基本生活非常便利。
【房屋品质】该小区由知名央企朗诗亲自承建，房屋质量过硬，外观时尚，从没出现过房屋质量问题。
不足
小区绿化有待优化，目前配套还不够成熟。
王奎
2019-01-13
青舍房产
特色
【轨道交通】步行600米S8地铁高新开发区，小区边有663、648、667、661、531、d61等多条公交
【小区户型】该小区一共22幢都是总高18层的小高层，面积有68平两房，74平，79平，89平，108平的三房。
【小区设施】小区自带幼儿园和公共健身场所，儿童娱乐，有地下停车场和露天停车场车位1：1
不足
该小区里租客比较多少，周边没有大型商场和菜场的。
账号已注销
2018-07-10
特色
【轨道交通】地铁S8高新站只有600米，小区边就有648、531、661多路公交。
【小区户型】小区一共23栋楼 都是总高18层，面积是68、74、79、89、108平，主要以小户型为主。
【其他描述】南京朗诗物业管理有限公司，物业费1.9元/平米/月，物业服务好，安保措施严格
【生活配套】小区到弘阳广场3公里，S8和3号线都可以到达，自带小商业街 步行200米就是招商4万方商业步行街
不足
小区交付时间不长，目前配套还不完善
曾涛
2018-07-06
特色
【轨道交通】小区南门向前直行约450米是S8号线高新站，门口也有各路公交纵横，3号线东大成贤学院2.2千米路程。
【小区户型】朗诗未来街区东苑，户型有68-107平米的南北朝向2-3房，其中89平米厅朝东或西，高楼层，采光好。
【其他描述】南京朗诗物业管理有限公司，物业费1.9元/平米/月，物业服务好，安保严格负责，有全时段巡逻。
不足
租客多，外来工作租住本小区较多。
何召强
2019-06-13
特色
【小区户型】1梯2户 分2个单元 63平和83平洋房 67平至87平刚需改善型小三房 主卧送飘窗 正南正北方向
【小区设施】小区内有花园活动场所，停车位充足1:2，旁边就是4万平方的商业广场，幼儿园
不足
周围配套单一小区绿化比较乱 人员居住比较复杂
账号已注销
2018-12-02
特色
【小区户型】小区总共22栋18层的小高层；主要户型有68平两房74平-89的3房108平的四房；楼间距大；采光好
【小区设施】小区设有地面机动车和非机动车的车位；业主进出停车进出比较方便；小区西大门里面有喷泉；可供人们欣赏
【生活配套】小区自带幼儿园；小学上的是浦口重点中小外国语学校；背靠龙王山风景区
不足
目前是新小区；装修的房子比较多；会有些吵；目前还不成熟；部分设施正在规划；等待设施
解燕
2018-05-28
千城置业
特色
【轨道交通】出门200米有667、D4、531、D2等公交车，距离1.3公里有地铁三号线和S8号线
【小区户型】小区以刚需房为主，主推70两房，和88平小三房，楼间距前后60米，绿化环境好，采光无遮挡
【其他描述】物业管理好，来访人员都需要登记，业主有需求，第一时间上门解决，物业费1.9元一平米，公摊水电0.5元
【生活配套】距离小区1.8公里有来福城综合商业配套，小区出门自带两万方的商业配套，菜场和超市就在小区门口
不足
入住率高，小区车位不足
梁然
2018-11-30
特色
【轨道交通】公交D4、131、汉六、中六、鼓扬D2高新区站下，地铁3号线1.8公里，S8号线高新站800米。
【小区户型】小区共有22幢，总高18层，主力户型68平两房，74平79平小三房，89平正三房，107平改善大三房
【生活配套】位于高新区中心，距离S8号线1000米，有益家100和悦购超市，两家大型超市，距离龙湖天街2.4公里
不足
入住率很高，地上车位不充足，好多车会停在路边
账号已注销
2019-04-01
特色
【小区户型】小区共22栋户型分别是68平两房74平小三房79平的三房89平大三房108平的改善房有花园洋房和高层
【房屋品质】新城物业，全国20强品牌物业，管理到位。小区环境优美，车位比列1:1.2，人车分流，地下室防潮
【居民素质】居民多是年轻人或老人带小孩的 整体素质较高
不足
近期装修比较多，外面也在施工，比较吵。
丁向浩
2018-09-20
特色
【轨道交通】小区南门向前直行约500米 是S8号线 高薪站 门口有好几条公交线路 3号线东大成贤站 约2千米
【小区户型】该小区共23栋，总高18层。分别有68㎡.74㎡.79㎡.89㎡.108㎡户型。户型多样化
【小区设施】小区内部有娱乐设施健身设施，可供业主 租客 娱乐 车位充足比例为1比1.5 小区自带幼儿园上学方便
【房屋品质】品牌开放商，自带新风系统 恒温恒湿 科技住宅.物业服务好，安保措施严格
不足
小区配套不成熟，由于周边都是新交付的小区，暂时没有大型超市和大型菜市场。
戴翔
2019-04-21
特色
【小区户型】刚需户型较多，一梯两户，房间和客厅朝南，南北通透，84平的洋房
【小区设施】有儿童乐园，凉亭，有可供老人锻炼的健身设施 人车分流
【居民素质】出租房较多 租客多 人群比较复杂
不足
小区绿化不是很好，交通不方便
吴传战
2018-05-25
特色
【小区户型】朗诗东苑22栋楼，以74、79、89平小三房为主，106、108平大户型，总高18楼，楼间距大采光好
【小区设施】小区自带幼儿园跟公共健身场所，有地下停车场跟露天停车场，车位配比1:1，带有商业街
【房屋品质】新风系统科技，打造恒温恒湿高端科技住宅，朗诗自己物业，管理严格负责
【居民素质】朗诗未来街区入住率比周边大，南陵在25-40左右，居民素质高，邻里关系和谐
不足
目前配套还不成熟，附近菜场、商超正在建设，两年后商业生活配套会跟得上
王双喜
2018-05-11
房友
特色
【其他描述】物业管理费1.9元每平方，公摊水电费0.7元
【小区设施】小区内部有公共健身场所，方便人们健身和晚上散步，还有地下停车场和露天停车场，停车位1:1.02
【房屋品质】高品质朗诗自有品牌开发，新风系统科技高端住宅，朗诗自己的物业，管理严格负责。
不足
目前配套还不成熟，得经过两年的发展，配套才能跟的上，大菜场和大超市正在建设中……
赵亚辉
2018-07-06
房友
特色
【小区户型】朗诗未来街区，本小区以刚需为主，总共23栋楼，总高18楼，74平跟79平是本小区比较热的户型
【小区设施】小区有公共健身场所、露天车库、地下车库（车位1:1），西南角附带幼儿园，南门出来有个大菜场
【房屋品质】新风系统科技住宅，打造恒温恒湿高端科技住宅，防水、防潮、隔音效果好朗诗自己的物业，管理严格负责
【居民素质】小区入住率高，入住年龄在25-40岁左右，居民素质高，邻里管理和谐
不足
现在装修的比较多，现在不是很成熟，生活配套都在建设
孙涛
2018-08-20
特色
【小区户型】朗诗未来街区东苑由22幢总高18层住宅，主力户型68平2房，74平，79平，89平的3房为主。
【其他描述】朗诗物业，1.9元/平方物业费。
【小区设施】小区人车分流，安全性高，6幢和7幢之间有儿童娱乐设施健身设施。
不足
商业配套不完善，没有大超市和菜场
账号已注销
2018-05-14
特色
【小区户型】小区东苑总共22栋高层，户型以74，79，89小三房为主，总高18层！楼间距大！主大门在西侧！
【其他描述】朗诗自己物业，物业费1.9元，小区管理还是不错，没有门铃卡进不去，需要登记！
【小区设施】小区自带幼儿园，有健身器材与休闲区域，停车位配比1:1，小区自带西门和南门商业街！
【居民素质】目前朗诗未来街区入住率周边最高，一般年龄20-40左右，居民素质高，邻居关系恨和谐！
不足
目前交通不是太方便，配套不是很齐全，周边没有什么大型的商业综合体！
徐彪
2019-06-13
特色
【轨道交通】小区距离地铁站s8高新开发区站700米左右。
【小区户型】小区一共22栋，主要户型有68左右平面的两房，74平米到89平米三房，108平米左右四房，楼间距大。
不足
目前配套不太成熟，搞装修的多。
涂星翠
2018-07-12
特色
【轨道交通】小区南门出口，向东直行约500米是地铁S8号线高新站，且南门，西门都有公交站台，出行方便。
【小区户型】小区面积68-107㎡的2-3房，均为平层南北朝向，楼高基本都是18层，楼间距宽，日照和采光俱佳。
【其他描述】南京朗诗物业管理有限公司，物业费1.9元/平米/月，物业服务到位，遇到问题及时反馈就能及时得到帮助。
【小区设施】小区内设健身娱乐场地，可供业主、住户健身，娱乐。车位充足，比例约为1:1.15，有小区自带幼儿园。
不足
租客多，小区目前出租率较高
