小区绿化率达30%，绿化率较低但整体环境干净整洁；小区内有花园，并配有有健身器材和儿童娱乐设施，而且楼栋之间都有绿植覆盖，天气好的时候居民会聚在小区内健身娱乐；小区内道路设计蜿蜒，干净整洁，整体环境安静舒适。

小区采用欧式建筑风格，整体外观时尚大气；外立面为砖红色墙砖组成，小区楼龄较新，整体保持较好，外墙目前没有脱落迹象。

总建筑面积约359000㎡，小区共有31栋，总户数约2494户，容积率为2.14；户型为2-4房型，房型面积约70㎡-138㎡，2房型面积约70㎡-88㎡，3房型面积约87㎡-138㎡，4房型面积138㎡；主推户型为106㎡左右的3房，适合刚需型人群。

小区拥有2个出入口，东门位于青城路2号丰清路9号附近，机动车和行人都可通行；南门位于电建路与迈化路交叉口北200m附近，机动车和行人都可通行。

物业管理比较细致，绿植树木等定期会修剪，其他配套设施管理维护较好，可以正常使用，业主家如果有东西出行故障可随时拨打物业电话，物业会及时安排人员检修；保洁人员每天都会清理小区内的垃圾，将小区内道路清扫干净，使小区一直保持整洁的状态。

小区采用封闭式管理，设有电子门禁，居民可刷卡随意进出小区；小区安保人员配备充足，门口有保安24小时轮流值班，外来人员需要在经过保安盘查并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

距离小区约854m有彩虹广场，方便居民逛街；距离小区约189m有华联超市(青城路店)，方便居民日常采购；距离小区约250m有日用百货，方便居民购买日常所需用品。

距离小区约1.4km有江苏省中西医结合医院，方便居民就医；距离小区约326m有曾氏诊所(和燕路)，居民感冒方便去打针；距离小区约58m有奇冠药店，方便居民买药。

距离小区约327m有江苏银行(迈皋桥支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约370m有和燕菜场，方便居民买菜；距离小区约236m有中国电信(御龙湾营业厅)，方便居民办理通讯业务。

距离小区约1.2km有金陵科技学院-图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.2km有言和路健康主题公园，周末居民可以带小孩去游玩；距离小区约205m有中共合班村社区总支部委员会，方便居民处理相关问题。

距离小区约268m有爱麦克娱乐KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约815m有晓庄国际影城(晓庄店)，方便居民看电影；距离小区约451m有鑫发健身，居民健身比较方便。

对于年轻上班族，建议购买约88㎡的2居室，该户型价格较低，可以办理分期贷款，资金压力相对较小；对于改善置业型人群，可以选择户型面积约138㎡的4居室，能够满足家庭成员拥有个人空间，安置老人居住也比较方便，整体居住舒适度较高。

小区周边生活配套齐全，出行便利，而且小区户型较多，比如103㎡的3居室、88㎡的2居室，附近的上班族基本都可以负担，能够加快出售速度；小区周边教育资源比较丰富，因此业主也可以将房子出售给有子女的家庭，成交率较高。

小区的地理位置比较优越，交通比较便利，适合上班族在此租房，建议选择与人合租面积约106㎡的3居室，可以分摊房租费用，减轻经济负担；小区中央有重点中学，因此可能有较多为孩子陪读的父母来租住，建议选择面积约88㎡的2居室，能够轻松满足2代人居住。

小区临近地铁站，交通便捷，能够吸引较多上班族来此租住，建议业主可将房屋进行装修一下，家电配备齐全一点，可加快房屋出租速度；建议大房型业主对房屋进行物理隔断，出租时实行合租政策，以便更快的将房屋出租出去。

小区为采用双层隔音玻璃，隔音效果比较好，居住比较安静舒适；小区周边生活配套齐全，居住在此生活购物、休闲娱乐都比较方便；本小区周边的较多学校距离小区较近，孩子上下学很方便，家长接送很方便；小区物业管理比较到位，能够及时解决居民的报修；邻里之间相处融洽，居民居住体验较好。

小区内中年人居多，多为以奥体工作人员为主，此部分居民文化水平较高，作息时间较规律；小区内也有较多老人，平时接送孙子孙女上学，闲暇时间在小区内锻炼、聊天；邻里之间相处和睦，业主素质较高。