武夷绿洲品兰苑解读
汪宝
2020-03-17
特色
【轨道交通】小区400米是地铁1号线竹山路地铁站，在此经5站到达南京南站，东门50米公交806,827
【小区户型】小区总共24栋，其中多层17栋，高层7栋，热门户型97平左右三房，户型方正，客厅和主卧朝南
【小区设施】小区内有湖泊，地下停车场，门口小广场，自带幼儿园和儿童游乐设施
【生活配套】三条商业街区，以及5万平方米的商业，为业主生活提供全方位的保障。4000㎡幼儿园，周边配套齐全
【居民素质】住户稳定，85％以上为业主自住，出租率低于15％，居住人群年龄段主要分布在25-35岁之间，大多受过
不足
小区车位相对较少，车位紧急未完成，人流分离容易造成交通损失
卞圣君
2020-02-28
特色
【轨道交通】紧靠1号线地铁竹山路站 公交719、808、829路 从小区大门口到竹山路地铁站大概1000米
【小区户型】小区主力户型68平82平 小区楼幢 137幢到146幢 适合刚需 小高层为总高18层 楼间距宽敞
【生活配套】潭桥商业街，菜市场100米，菜场，超市，饭店，酒店都有，生活方便
【居民素质】住户稳定，85％以上为业主自住，出租率低于15％，居住人群年龄段主要分布在25-35岁之间，大多受过
不足
物业管理不好 车位停放有问题 车位稍微紧张
许芸
2021-02-27
特色
【轨道交通】临近竹山路地铁站900米，距离小龙湾1.7公里，离838站谭桥公寓500米
【小区户型】小区由10栋小高层组成，主力户型68-84，超宽50楼间距，视野采光都不错
【房屋品质】小区属于武夷绿洲四期2013年交付，紧邻秦淮河畔，闹中取静。开发商当初全是毛坯交付，业主装修风格各异
不足
小区车位紧张，人口密度高，绿化率低。小区车位相对较少，车位紧急未完成
陈灿
2020-02-28
特色
【轨道交通】紧靠1号线地铁竹山路站 公交719、808、829路 从小区大门口到竹山路地铁站大概1000米
【小区户型】小区主力户型68平82平 小区楼幢 137幢到146幢 适合刚需 小高层为总高18层 楼间距宽敞
【生活配套】潭桥商业街，菜市场100米，菜场，超市，饭店，酒店都有，生活方便
【居民素质】住户稳定，85％以上为业主自住，出租率低于15％，居住人群年龄段主要分布在25-35岁之间，大多受过
不足
物业管理不好 车位停放有问题 车位稍微紧张
胡小涵
2021-03-03
特色
【小区户型】武夷绿洲品兰苑共十栋，主要以68平两房和130平3房为主，主要都是小高层，楼间距大，采光好。
【房屋品质】品兰苑集中2013年交付，房龄都很新，防水，隔音，防潮很好，都为地下车库
不足
小区给小高层，虽然有地下车库，但是车位还是紧张，门口没有直达公交，需步行。物业费相对多层较高。
陈良坤
2020-08-05
特色
【轨道交通】小区大门向北1200米有 地铁一号线竹山路站，出门向南200有一处公交车站，
【小区户型】小区一共10栋房子，全是电梯房，楼间距较大
【小区设施】小区配备地上停车位和地下停车场，人工湖，内设凉亭一处可供休闲乘凉，大小出口有四处，进出方便
【房屋品质】2013年毛坯交付，每栋房子都具备电梯，武夷地产开发，外立面新。
不足
车位相对紧张，人流量大
账号已注销
2019-12-15
特色
【轨道交通】紧靠1号线地铁竹山路站 公交719、808、829路 从小区大门口到竹山路地铁站大概1000米
【小区户型】小区主力户型68平82平 小区楼幢 137幢到146幢 适合刚需 小高层为总高18层 楼间距宽敞
【生活配套】潭桥商业街，菜市场100米，菜场，超市，饭店，酒店都有，生活方便
【居民素质】住户稳定，85％以上为业主自住，出租率低于15％，居住人群年龄段主要分布在25-35岁之间，大多受过
不足
物业管理不好 车位停放有问题 车位稍微紧张
姜涛
2020-06-16
房天下
特色
【轨道交通】1号线、5号线（在建）双地铁，竹山路公交总站在建，交通便捷
【小区户型】小区为武夷绿洲4期，13年房龄，共计10栋楼，纯电梯高层房源，毗邻秦淮河，楼间距大，采光视野无忧。
【小区设施】小区自带幼儿园、诊所、球场，小门直通秦淮河步道，生活氛围浓厚。
【生活配套】对面即为纳科产业园，吃喝玩乐一应俱全，500米龙湖天街，景枫活力城在建，东山万达商圈和百家湖商圈交汇
不足
小区物业为原始自带物业，物业服务一般。
欧征征
2020-05-27
特色
【轨道交通】靠近1号线竹山路地铁站，门口小区内部干道，开车出行同样方便
【小区户型】小区主要由10栋高楼层组成，从137栋到146栋，有68栋到144平不等，楼间距大，大概40米左右.
【小区设施】小区内有湖泊，地下停车场，门口小广场，自带幼儿园和儿童游乐设施
【生活配套】九黎江宁万达广场1.8公里、谭桥小学100米、距离江宁金鹰1公里、周边配套齐全。
【居民素质】住户稳定，85％以上为业主自住，出租率低于15％，居住人群年龄段主要分布在25-35岁之间，大多受过
不足
小区车位相对较少，车位紧急未完成，人流分离容易造成交通损失
陈超
2019-12-24
特色
【轨道交通】邻近地铁1号线竹山路地铁站930米 小龙湾站1.5公里
【小区户型】小区主要由10栋高楼层组成，从137栋到146栋，有68栋到144平不等，楼间距大，大概40米左右.
【小区设施】小区内有湖泊，地下停车场，门口小广场，自带幼儿园和儿童游乐设施
【生活配套】距百家湖商圈900米，距万达108公里，距潭桥小学100米
【居民素质】住户稳定 百分之85以上业主为自住，出租率低于百分之15
不足
小区车位相对较少，车位紧急未完成，人流分离容易造成交通损失
朱乐乐
2019-11-28
特色
【轨道交通】东门右拐38米然后左转直走279米就是地铁5号线科宁路站，交通很方便
【小区户型】小区主要由10栋高楼层组成，从137栋到146栋，有68栋到144平不等，楼间距大，大概40米左右.
【小区设施】小区内有湖泊，地下停车场，门口小广场，自带幼儿园和儿童游乐设施
【生活配套】小区周边300米处就到永辉超市，，100米处就是建设银行公园就在50米处生活方便设施齐全
【居民素质】小区多为高端人士居住，年龄在25-45之间，邻里关系相处融洽，住户与租户比例为100:10
不足
小区车位相对较少，车位紧急未完成，人流分离容易造成交通损失
沈少秋
2020-02-28
特色
【轨道交通】紧靠1号线地铁竹山路站 公交719、808、829路 从小区大门口到竹山路地铁站大概1000米
【小区户型】小区主力户型68平82平 小区楼幢 137幢到146幢 适合刚需 小高层为总高18层 楼间距宽敞
【生活配套】潭桥商业街，菜市场100米，菜场，超市，饭店，酒店都有，生活方便
不足
物业管理不好 车位停放有问题 车位稍微紧张
王绍银
2020-06-03
特色
【轨道交通】竹山路地铁口900米，小龙湾地铁站1.3公里
【小区户型】小区共10栋楼 为小高层，137栋-146栋，户型68平到144平米 楼间距宽 采光佳
【生活配套】小区往南300米 潭桥商业街，距离江宁万达1.8公里 百家湖商圈1公里
不足
小区人口密集 车位不足 物业偏差
夏斌
2020-10-26
特色
【轨道交通】距离1号线竹山路站地铁口800米，东门口有公交站台，多路公交可供乘坐
【小区户型】小区共十栋，分别为6栋18层的小高层和4栋28层的高层，面积68~140平两房，三房都有，楼间距大
不足
小区物业管理稍微欠缺，停车比较紧张
杨波
2020-03-01
特色
【轨道交通】紧靠1号线地铁竹山路站 公交719、808、829路 从小区大门口到竹山路地铁站大概1000米
【小区户型】小区主力户型68平82平 小区楼幢 137幢到146幢 适合刚需 小高层为总高18层 楼间距宽敞
【生活配套】潭桥商业街，菜市场100米，菜场，超市，饭店，酒店都有，生活方便
不足
物业管理不好 车位停放有问题 车位稍微紧张
郭劲
2020-08-03
特色
【轨道交通】东门右拐38米然后左转直走279米就是地铁5号线科宁路站。
【小区户型】小区由10栋高楼层组成，从137栋到146栋，有68到144不等，楼间距大概40米左右，
【生活配套】小区周边300米处就到永辉超市，
不足
小区车位相对较少，车位紧急未完成。
账号已注销
2018-12-29
特色
【轨道交通】临近竹山路地铁站900米，距离小龙湾1.7公里，离838站谭桥公寓500米
【小区户型】小区主要有10栋楼，从137-146栋，有68平到144平不等。楼间距超过50米，都为小高层
【生活配套】距离江宁万达1.8公里，谭桥小学100米，周边配套设施齐全，距离江宁金鹰1公里
【居民素质】小区入住率90%以上，出租率低于10%，集中于25-40岁之间，都受过高等教育
不足
入住率比较高导致车位可能有些紧缺。绿化率相比其他苑稍微低一些
郑叶萍
2019-04-14
特色
【轨道交通】邻近地铁1号线竹山路地铁站930米 小龙湾站1.5公里
【小区户型】小区由10栋高层组成，主力户型68-84平两室，超宽50米楼间距视野采光都很好。
【生活配套】距离21世 纪太 阳城900米，距离江宁万达广场1.8公里，距离谭桥小学100米
【居民素质】住户稳定 百分之85以上业主为自住，出租率低于百分之15
不足
小区人口密度高 未做到人车分流 绿化率低，车位比较紧张。
嵇阳阳
2019-06-14
宁云地产
特色
【轨道交通】距离1号线竹山地铁口800米。距离一号线小龙湾地铁口800米。
【小区户型】小区主要由10栋高楼层组成，从137栋到146栋，有68栋到144平不等，楼间距大，大概40米左右.
【小区设施】小区配备地上停车位和地下停车场，人工湖，内设凉亭一处可供休闲乘凉，大小出口有四处，进出方便
【生活配套】小区往南300米 潭桥商业街，距离江宁万达1.8公里 百家湖商圈1公里
不足
因为小区入住率较高，所以车位比较紧张，物业费在一块多一平，相对偏高。
张松
2018-06-04
特色
【轨道交通】靠近1号线竹山路地铁站，门口小区内部干道，开车出行同样方便
【小区户型】共10栋电梯房，主要是68和82平的两房，楼间距大，采光相当好，靠河3栋大户型142平3房
【小区设施】小区内有湖泊，地下停车场，门口小广场，自带幼儿园和儿童游乐设施
【生活配套】潭桥商业街，菜市场100米，菜场，超市，饭店，酒店都有，生活方便
不足
户型比较紧凑，得房率不是太高
