小区绿化率为34%，道路两旁种植有树木，草坪上有修剪整齐的灌木和鲜花，空气清新。小区内设有简单的健身设施，可供居民锻炼身体和带孩子玩耍。小区主要问题是车辆乱停放和垃圾处理不及时，总体居住较为舒适。

小区楼栋类型是多层，外立面为下部为面砖，颜色为灰色，中部和上部为涂漆涂层，颜色分别为橘粉色和米白色，颜色简约明亮。小区楼栋建筑规整，错落有序，空间开阔的同时也能保证生活私密性，楼栋外立面维护的一般，没有出现裂痕或者墙皮脱落的现象，但楼栋看起来有些老旧。

小区占地面积8653㎡，总建筑面积为13500㎡。楼栋类型为多层，容积率为1.3。小区有两居和三居户型，两居户型为65㎡-81㎡，三居户型为90㎡-127㎡。小区房屋户型大都比较方正，南北通透，楼房间距适中，采光通风条件较好。

小区有三个出入口，分别为北门、东门和西南门。北门位于小区北侧，32幢楼附近，临近科建路；东门位于小区东侧，临近科宁路；西南门位于小区西侧，44幢附近，临近兴宁路。

小区垃圾管理不集中，垃圾处理不及时，偶尔会出现垃圾外溢的现象，楼道内没有人员清理。小区内有车辆乱停放现象，布局较为杂乱。给居民生活带来不便。小区内有快递代收点，居民收发快递方便。

小区出入口有保门禁系统，车辆进出需进行登记。但没有保安值班室，大门可随意进出，人员有些杂乱，住户安全没法保证。小区内只有部分区域监控设备，无法全面监控小区状况。小区楼栋内楼梯间有堆放杂物现象，不利于通行。

小区周边商业配套较齐全。有华润万家南京潭桥便利、好又多超市武夷店等和芷兰香餐饮名店竹山路店等。 1、华润万家南京潭桥便利距离小区300米，商品种类多，居民购物便利。 2、好又多超市武夷店距离小区600米，居民可到此购买日常用品。 3、芷兰香餐饮名店竹山路店距离小区200米，该餐厅环境优良，菜品种类多，服务质量好。

小区周边医疗资源一般，有南京江宁锦医堂中医医院、江宁康复医院、潭桥社区卫生服务中心站等，居民看病就医稍有不便。 1、南京江宁锦医堂中医医院距离小区1公里，该院是一所科室齐全，医疗经验丰富的中医医院。 2、江宁康复医院距离小区1.5公里，该院是是一家综合性医院。 3、潭桥社区卫生服务中心站距离小区200米，是一所社区医院，便于居民看病就医。

小区周边生活服务设施较为齐全，有中国邮政储蓄银行南京市潭桥营业所、潭桥农贸市场、王谢堂大药房等，满足居民各项生活需求。 1、中国邮政储蓄银行南京市潭桥营业所距离小区300米，居民可到此办理各项银行业务。 2、潭桥农贸市场距离小区300米，居民买菜、海鲜等方便。 3、王谢堂大药房距离小区200米，居民日常买药十分方便。

小区周边公共资源较充足，有南京金箔学院运动场、三江学院图书馆、江宁区司法局方山司法所等。 1、南京金箔学院运动场距离小区700米，公民可到此运动锻炼。 2、三江学院图书馆距离小区1.9公里，公民可到此阅读、查阅资料等。 3、江宁区司法局方山司法所距离小区100米，公民可到此咨询办理相关业务。

小区周边休闲娱乐资源较为丰富。有漫猫咖啡、诗美诗格美容·美体·养生、音乐碳烤红酒清吧等。 1、漫猫咖啡距离小区900米，店内环境幽静，服务质量好。 2、诗美诗格美容·美体·养生距离小区600米，店内环境舒适，服务周到。 3、音乐碳烤红酒清吧距离小区600米，店内环境舒适，消费体验好。

小区地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全，建议年轻夫妻或购房资金不是很充足的家庭购买两居室，房屋面积相对稍小，购房压力小，有孩子的家庭或家里有老人的家庭可以选择三居室，房屋面积稍大，布局合理，生活空间充足。

小区内部植被丰富，空气清新，配套设施也比较齐全，业主可根据自身房屋的户型、装修、采光，位置等情况进行定价。位于小区中心区域且楼层适中的房屋较为安静，装修好的房屋居住舒适，建议提高价格。临近马路且楼层较低的房屋易受噪音影响，且采光通风不太好，建议降低价格。

小区周边单位的上班族或情侣，可以考虑租住或合租两居室，租金压力相对较小。对于家中有老人孩子，喜欢安静环境的租客可以选择租住靠小区中心区域楼栋的楼层适中的房屋，空气清新，环境相对比较安静。

小区地理位置优越，内部配套完善，但是小区停车位紧张，车辆乱停放现象严重，业主定价时应综合考虑这些因素。对于靠近马路有噪音影响的房屋和采光条件不好的房屋可以适当降低租金。靠近小区中心区域、装修较好的房屋空气质量好，居住舒适，可适当提高租金。

小区地理位置优越，内部有健身设施等配套设施，但小区物业管理一般，小区内部有些杂乱。小区由多层组成，房屋户型大都比较方正，多为南北朝向，楼间距适中，通风采光条件好。小区居民素质普遍较高，邻里关系和睦。

小区建筑时间超过十年，房龄较老，内部配有简单的配套设施。周边学校、银行、商业资源等较为齐全，住户以周边工业园区的技术、管理人员为主，购买人群以刚需为主，人员流动性小，居民整体素质高，邻里关系融洽。

小区租户数量适中，租客多为周边工业园区的技术、管理人员等或是孩子在附近上学的家庭，选择租住该小区的主要原因有：1、小区距离上班、上学地点近，节约时间。2、小区周边配套较为齐全，日常生活便利。3、小区地理位置优越，交通便利。