- 潭桥公寓北园
- 18320 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 竹山路510号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 潭桥公寓北园位于南京市江宁区竹山路510号，属于科学园板块。小区于2005年竣工，房屋产权为70年。小区占地面积8653㎡，总建筑面积为13500㎡。小区地理位置优越，周边配套设施较为完善。小区内有健身设施等，居民生活方便。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁1号线竹山路站900米，居民乘轨交出行便利
- 小区距离潭桥幼儿园500米，居民子女上学方便
- 小区内有简单的健身设施，可供居民锻炼身体
缺点- 小区内部分房屋靠近科宁路，易受噪音影响
- 小区停车位较少，居民停车不便
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
328米
步行至地铁
105个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线竹山路站900米，地铁5号线正在建设中，居民轨交出行便利。
公交：小区距离竹山南路公交站600米，816路，823路，827路均经过此站，居民乘公交出行方便。
自驾：小区东门紧邻科宁路，北门距离双龙大道与西门子路交叉口2.7公里 ，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
8.5
小学
7.5
初中
7.5
71个
附近幼儿园
11个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源较为丰富，附近有潭桥幼儿园、可儿天泽苑幼儿园、南京市江宁实验小学分校潭桥小学等多所学校，居民子女上学便利。
1、潭桥幼儿园距离小区500米，园内配备先进且环境优良。
2、可儿天泽苑幼儿园距离小区500米，校园环境优美，师资力量雄厚。
3、南京市江宁实验小学分校潭桥小学距离小区500米，教师教学经验丰富，学习氛围浓厚。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.7
新旧程度
8.1
停车便捷
8.2
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为34%，道路两旁种植有树木，草坪上有修剪整齐的灌木和鲜花，空气清新。小区内设有简单的健身设施，可供居民锻炼身体和带孩子玩耍。小区主要问题是车辆乱停放和垃圾处理不及时，总体居住较为舒适。
建筑特色
小区楼栋类型是多层，外立面为下部为面砖，颜色为灰色，中部和上部为涂漆涂层，颜色分别为橘粉色和米白色，颜色简约明亮。小区楼栋建筑规整，错落有序，空间开阔的同时也能保证生活私密性，楼栋外立面维护的一般，没有出现裂痕或者墙皮脱落的现象，但楼栋看起来有些老旧。
楼栋分布
小区占地面积8653㎡，总建筑面积为13500㎡。楼栋类型为多层，容积率为1.3。小区有两居和三居户型，两居户型为65㎡-81㎡，三居户型为90㎡-127㎡。小区房屋户型大都比较方正，南北通透，楼房间距适中，采光通风条件较好。
出入口
小区有三个出入口，分别为北门、东门和西南门。北门位于小区北侧，32幢楼附近，临近科建路；东门位于小区东侧，临近科宁路；西南门位于小区西侧，44幢附近，临近兴宁路。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 2063户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.56
社区总设施
- 小区内配备有简单的健身设施，可供居民锻炼身体和带孩子玩耍。小区内还有幼儿园，居民子女上学十分方便。小区主要路口均配备有垃圾桶，以确保小区干净整洁。小区内有快递代收点，方便居民收发快递。
物业服务
小区垃圾管理不集中，垃圾处理不及时，偶尔会出现垃圾外溢的现象，楼道内没有人员清理。小区内有车辆乱停放现象，布局较为杂乱。给居民生活带来不便。小区内有快递代收点，居民收发快递方便。
安保
小区出入口有保门禁系统，车辆进出需进行登记。但没有保安值班室，大门可随意进出，人员有些杂乱，住户安全没法保证。小区内只有部分区域监控设备，无法全面监控小区状况。小区楼栋内楼梯间有堆放杂物现象，不利于通行。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自营。
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.48
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
7.4
2个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较齐全。有华润万家南京潭桥便利、好又多超市武夷店等和芷兰香餐饮名店竹山路店等。
1、华润万家南京潭桥便利距离小区300米，商品种类多，居民购物便利。
2、好又多超市武夷店距离小区600米，居民可到此购买日常用品。
3、芷兰香餐饮名店竹山路店距离小区200米，该餐厅环境优良，菜品种类多，服务质量好。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，有南京江宁锦医堂中医医院、江宁康复医院、潭桥社区卫生服务中心站等，居民看病就医稍有不便。
1、南京江宁锦医堂中医医院距离小区1公里，该院是一所科室齐全，医疗经验丰富的中医医院。
2、江宁康复医院距离小区1.5公里，该院是是一家综合性医院。
3、潭桥社区卫生服务中心站距离小区200米，是一所社区医院，便于居民看病就医。
生活服务
小区周边生活服务设施较为齐全，有中国邮政储蓄银行南京市潭桥营业所、潭桥农贸市场、王谢堂大药房等，满足居民各项生活需求。
1、中国邮政储蓄银行南京市潭桥营业所距离小区300米，居民可到此办理各项银行业务。
2、潭桥农贸市场距离小区300米，居民买菜、海鲜等方便。
3、王谢堂大药房距离小区200米，居民日常买药十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较充足，有南京金箔学院运动场、三江学院图书馆、江宁区司法局方山司法所等。
1、南京金箔学院运动场距离小区700米，公民可到此运动锻炼。
2、三江学院图书馆距离小区1.9公里，公民可到此阅读、查阅资料等。
3、江宁区司法局方山司法所距离小区100米，公民可到此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源较为丰富。有漫猫咖啡、诗美诗格美容·美体·养生、音乐碳烤红酒清吧等。
1、漫猫咖啡距离小区900米，店内环境幽静，服务质量好。
2、诗美诗格美容·美体·养生距离小区600米，店内环境舒适，服务周到。
3、音乐碳烤红酒清吧距离小区600米，店内环境舒适，消费体验好。
潭桥公寓北园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
19470元/㎡
0.95%
04-21
19237元/㎡
1.2%
04-28
18990元/㎡
1.28%
05-05
18746元/㎡
1.28%
05-12
18750元/㎡
0.02%
05-19
18773元/㎡
0.12%
05-26
18779元/㎡
0.03%
06-02
18879元/㎡
0.53%
06-09
18775元/㎡
0.55%
06-16
18686元/㎡
0.47%
06-23
18563元/㎡
0.66%
06-30
18320元/㎡
1.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
22348元/㎡
2.94%
2023-09
22285元/㎡
4.41%
2023-10
22012元/㎡
7.24%
2023-11
21595元/㎡
8.72%
2023-12
21051元/㎡
8.11%
2024-01
20545元/㎡
9.32%
2024-02
20518元/㎡
10.26%
2024-03
19652元/㎡
14.46%
2024-04
19170元/㎡
15.75%
2024-05
18778元/㎡
16.98%
2024-06
18563元/㎡
19.03%
2024-07
18320元/㎡
21.07%
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