尽管小区绿化率一般，为35%左右，精心打造的绿化带使得小区环境显得优美静谧；恰到好处的路灯点缀，给小区注入了不一样的风格；同时小区内部垃圾堆积现象较少，环境比较优美、赏心悦目，为居民提供了一个良好的休息环境。

小区建筑风格以典型的欧式风格为主，多层的楼房与湛蓝的天空交相辉映，同时与周围的绿化行成鲜明的对比，给小区居民带来了不一样的享受。

银亿东城为东郊小镇第9-12街区第十街区是洋房，第十一街区是高层，第十二街区，第九街区为小高层，主要房型是二房三房，楼栋分布合理，采光良好。

小区主要出入口有三个分别为西北门、东北门、东南门，三个门都允许行人和车辆通过，没有完全人车分流。

金凤凰物业，物业费1元/平每月，每个单元都有门禁，没有门禁卡无法进入，小区外来人口都会有身份证登记 ，小区物业总体服务比较好。

小区内部安保设施完善，出入口每天都有保安值班，同时小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。

小区周围商业设施以超市为主，没有大型的购物中心和商场。 1、小区对面是商业街，商业街有饭店，华联超市，房产中介，给居民提供生活便利。

小区周围两公里内多以卫生服务站为主，缺少大型、综合性医院。 1、小区东南800米附近有晨光社区卫生中心站，服务中心规模比较小，但是内部医生认真负责，可以解决居民日常小病。

小区没有大型的菜市场和银行营业厅，同时ATM机也比较远，给居民日常生活带来了不便。 1、小区西南2公里附近有农业银行ATM、交通银行ATM，可以处理居民日常一些简单的业务； 2、小区对面的世纪联华超市内部有新鲜蔬菜提供，但是小区周围缺少大型菜市场。

小区周围公共资源比较单一稀少，以公园和景区为主。 1、小区西南400米有和尚山、600米有南京锦绣花园，内有水库，是工作了一整天陷入疲倦的居民好的休闲场所。

小区周围娱乐设施比较单一而且数量不足，使得居民日常休闲娱乐方式比较单调。 1、小区西南1.8公里附近有欢乐时光KTV，其内部设施完善，可容纳人数多，是居民日常生活休闲娱乐的好去处。

1、对于新婚夫妇等刚需客户，可能预算不多，建议购买的两房户型，面积在75-80㎡之间，这种户型实际使用面积大，南北通透，而且总价低，是刚需型客户的首选。 2、建议白领人士购买中间一点远离街边的房子，不会受到街道噪音的影响，能够得到较好的睡眠，保证第二天上班的充足精力。

影响小区房屋定价的主要因素是小区的位置，楼层高度和装修情况，多数人喜欢楼层高一点的房屋，高楼层采光较好且视野开阔，而位置佳和装修好的房屋定价会更高，反之则较低。

1、建议带有孩子和老人的租房者，选择中低层90㎡左右的三房，因为中低层的二房可以方便老人和孩子上下楼，同时二房的户型建筑面积相对较大，可以满足家庭人数的居住空间要求 ； 2、建议在附近工作的人群在此租房，选择整租或者合租，可以节约生活成本。

1、从小区整体来看，居住环境好，物业管理较好，教育配套比较齐全，是提升租价的有利因素；但是不便的轨交，也使得小区房屋租金不宜一味地定价过高； 2、对于出租房子的业主朋友们，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚。

小区由于刚刚交付不就，从而导致内部设施不是很完善，同时物业管理机制也不是很健全，导致居民日常居住体验不是很好。

入住的人不是很多，多以年轻刚需和养老未住，居民素质高；同时外地人居多，年龄段在20到35岁，白领居多。

小区租住比率一般，主要在这里租房原因有： 1、户型比较大，环境比较好，绿化率高，适合安家带孩子，一家人住一起也比较宽松； 2、地理位置较为优越，靠近多条主干道，自驾上班比较方便。