- 保利中央公园东苑
- 27608 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 长亭街59号
- 江苏保利宁祥房地产开发有限公司
- 保利物业服务股份有限公司江苏分公司
小区概述
- 保利中央公园东苑小区位于江宁区九龙湖板块，于2018年竣工，小区由18栋左右的高层和超高层住宅构成，由江苏保利宁祥房地产开发有限公司开发。小区容积率3.2左右，小区户型面积有45㎡-133㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区距离东大九龙湖校区地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离保乐荟较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区周边有中国石化(南京江宁南宁加油站)，可能会有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
473米
步行至地铁
144个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离东大九龙湖校区地铁站约492m，地铁3号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离双龙大道九竹路公交站约295m，816路、851路等公交在该站点停靠；距离九竹路公交站约363m，792路、838路公交在该站点停靠；距离殷华街·梅林街公交站约402m，854路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离马村街约225m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.9
小学
7.3
初中
7.3
56个
附近幼儿园
9个
附近小学
9个
附近初中
九龙湖幼儿园距离小区约349m，是一所私立幼儿园；清水亭小学距离小区约707m，是一所公立学校；南京师范大学附属中学(江宁分校)距离小区约936m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.4
新旧程度
9.2
停车便捷
7.2
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率35%左右，小区内的绿树、小草、娱乐设施搭配得体，且绿植生长旺盛，看起来郁郁葱葱，加上物业有专人负责修剪维护，小区植被整体比较美观。小区内道路比较干净。小区总体环境较好。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以棕色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区由18栋左右的高层和超高层住宅构成，小区容积率3.2左右，小区户型面积有45㎡-133㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有4个出入口，西1门在长亭街附近，西2门在马村街北150m左右，东门在双龙大道附近，停车场在小区2号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2905户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，清洁频率较高；在景观、设施维护方面，小区物业对绿植、公共设施维护情况良好，保养维护情况较好，绿植定期修剪，整体环境较好。
安保
小区保安配备充足，负责24小时的全天候安保工作，以保障居民的居住安全。保利中央公园东苑还与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，保护业主人身及财产安全，给小区住户提供了一个安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 保利物业服务股份有限公司江苏分公司
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 共460车位
- 地下460个
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面150.00元/月，地下190.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.1
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
3个
购物中心
暂无
商场
64个
超市
暂无
便利店
商业配套
保乐荟距离小区约214m，是一家综合商场，方便居民购物；汇盟源超市(长亭街店)距离小区约96m，商品齐全，方便居民日常生活；小九窝家味餐厅(保乐荟店)距离小区约195m，方便居民就餐。
医疗资源
南京同仁医院距离小区约523m，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；江宁珑湾花园诊所(长亭街店)距离小区约518m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；先声再康药店(保利中央公园店)距离小区约124m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
王龘鲜菜市场(保利中央公园店)距离小区约224m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国邮政储蓄银行(南京市殷巷营业所)距离小区约970m，方便居民办理理财业务；中国电信(保利中央公园店)距离小区约252m，方便居民办理通信业务。
公共资源
九龙湖南湖公园距离小区约867m，全天免费开放，方便居民日常休闲；江宁区图书馆(九龙湖阅读分中心)距离小区约2.1km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
华夏优尚国际影城(殷巷店)距离小区约1km，距离较近，方便居民观影；金吉鸟健身(保乐荟店)距离小区约211m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；来红棋牌室距离小区约1.3km，丰富了小区老人的娱乐生活。
保利中央公园东苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
28171元/㎡
0.06%
02-16
28229元/㎡
0.21%
02-23
28216元/㎡
0.05%
03-02
28155元/㎡
0.22%
03-09
28097元/㎡
0.21%
03-16
27978元/㎡
0.42%
03-23
27905元/㎡
0.26%
03-30
27827元/㎡
0.28%
04-06
27803元/㎡
0.09%
04-13
27726元/㎡
0.28%
04-20
27646元/㎡
0.29%
04-27
27608元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
29340元/㎡
27.07%
2024-07
28865元/㎡
28.26%
2024-08
28941元/㎡
28.21%
2024-09
28855元/㎡
28.0%
2024-10
28706元/㎡
24.67%
2024-11
28359元/㎡
23.77%
2024-12
28352元/㎡
20.46%
2025-01
28140元/㎡
21.37%
2025-02
28224元/㎡
20.66%
2025-03
27887元/㎡
18.2%
2025-04
27629元/㎡
14.31%
2025-05
27608元/㎡
12.26%
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