雍福龙庭解读
徐洲
2017-04-26
瑞之家
特色
【小区户型】主流户型是86平方两室，116平方三室和135平方的四房，主卧室朝南厅朝南
【其他描述】物业费是2.1/平/月。容积率低，地处将军大道板块，处于板块新新房，小区成交在2.5万左右。
【房屋品质】翠屏开发商，地下停车不潮湿，小区是2014年的建筑，比较新，外立面保护的好
不足
小区周边配套商业，医院不成熟，生活比较单一
刘洪利
2021-07-10
特色
【轨道交通】小区北侧是S1号线河海大学站，距离约700米。小区门口有多条公交如711，706
【小区户型】一共13幢楼，86平两室朝南，134平四室，115平三房朝南，197平底跃带院子，216平顶跃带露台
【其他描述】物业是国家一级资质物业，诚嘉物业，物业费1.9元/平，小区有地下车位。物业管理完善，刷卡入园
不足
小区有地下停车场和少量地上人防车位，内部有篮球场和儿童游乐园，有大草坪和凉亭，小区旁自带滨河公园
夏建辉
2022-02-13
房友
特色
【轨道交通】小区离3号线河海大学站1公里左右。
【小区户型】主流户型是86平方两室，116平方三室和135平方的四房，主卧室朝南厅朝南
不足
周边有大学城，租客多！
耿冬生
2021-01-03
特色
【轨道交通】该小区紧靠地铁S1号线，距离地铁站约800米，周边另有多条公交路线711、870等。
【小区户型】项目总占地5万方，总建筑面积约12万方，由13栋86-200㎡房源组成，其中88㎡三房，143㎡四房
【小区设施】小区地下车位1：1.3，车位充足，平均每户可得两个车位，内置篮球场和儿童乐园，健身环形跑道及临河公园
【生活配套】外部配有江宁同仁医院，社区医疗站，一公里内有好又多/世纪华联超市/农贸菜场/KFC/7天连锁酒店。
【房屋品质】开发商为江苏恒丰，2017年4月、10月分批毛坯交房，绿化率41%，楼间距很大，得房率81%。
不足
该小区内没有商业配套
王乔雨
2020-09-23
特色
【轨道交通】该小区紧靠地铁S1号线，距离地铁站约800米，周边另有多条公交路线711、870等。
【小区户型】项目总占地5万方，总建筑面积约12万方，由13栋86-200㎡房源组成，其中88㎡三房，143㎡四房
【其他描述】该小区的物业是南京江鸿物业管理有限公司，物业费1.9
【小区设施】小区车位配比1:1.2，地面车位189个，地下车位688个。内部自带篮球场，儿童活动区，图书馆等设施
不足
小区物业费较高一些，1.9物业费，0.8公摊。
梁野
2021-03-24
特色
【小区户型】主流户型是86平方两室，116平方三室和135平方的四房，主卧室朝南厅朝南。
【其他描述】物业费是2.1/平/月容积率低，地处将军大道板块，处于板块新新房，小区成交在2.5万左右。
不足
小区为刚交付的次新小区，大部分不满两年，有营业税，提高了预算成本
戴学金
2019-12-08
特色
【轨道交通】公交，小区门口150米：820路：河海大学江宁分校站
地铁，S7机场线300米：佛城西路站
【小区设施】小区绿化非常好，43％的绿化率，环境优美，内部自带篮球场，儿童乐园，图书馆，小区休闲设施配备齐全。
【生活配套】医院：江宁同仁医院4公里，三甲医院。
综合商场：百家湖商圈、胜太路商圈，托乐嘉农贸市场6公里
【居民素质】交通便利，配套齐全，住户年轻高素质人群比较多，年龄段较年轻，邻里关系和谐亲密。
不足
目前小区周边商业配套还不齐全，周边商业在建，旁边小区配套成熟，可以享用临边小区的配套商业
范祥云
2018-11-23
特色
【轨道交通】小区北侧650米s1地铁·河海大学站，门口南侧400米公交站台，3.5公里有机场高速口通往南站/机场
【小区户型】主打小户型86平两房朝南，134平四房，115三房朝南户型，197平底跃带院子，216平顶跃带露台
【小区设施】小区地下车位1：1.3，车位充足，平均每户可得两个车位，内置篮球场和儿童乐园，健身环形跑道及临河公园
【生活配套】外部配有江宁同仁医院，社区医疗站，一公里内有好又多/世纪华联超市/农贸菜场/KFC/7天连锁酒店。
【房屋品质】开发商南京市基础设施开发的，2014年交付的次新房，地下车位，人车分流，地势高防水防潮工程做的很好。
不足
小区属于刚交付的次新房，大部分不满两年，有营业税，提高了交易总价，
范军
2018-08-23
特色
【轨道交通】小区相距地铁机场线400米，可乘坐前往禄口机场和南京南站，西门口有820路，754路等公交可达市区。
【小区户型】两梯三户，户型有86平2房，116平3房，134或137平4房，195平跃层，共计13栋楼
【小区设施】会所进出口，小区有地下车库和少量地面临停车位，中心位置配备篮球场和儿童游乐园，自带湿地公园。
【生活配套】周边配套已成熟，小区3公里以内有金吉鸟健身房，苏果超市，KFC，7天连锁酒店，农贸市场等设施。
【居民素质】目前入住率约50%，基本都属于改善型住户，以三代同堂居多，邻里和谐！
不足
小区为刚交付的次新小区，大部分不满两年，有营业税，提高了预算成本。
陈晨
2018-08-16
特色
【轨道交通】距离机场S1河海大学站大约1km。西门口有820路，754路等公交可达市区。
【小区户型】两梯三户，主力户型86平2房，116平3房，134或137平4房，195平跃层，共计13栋楼
【小区设施】小区有地下车库和少量地面临停车位，52号楼和49号楼之间有篮球场，62号楼和48号口之间有儿童游乐园
【房屋品质】开发商为江苏恒丰，2017年4月、10月分批毛坯交房，绿化率41%，楼间距很大，得房率81%。
【居民素质】目前入住率约50%，以三代同堂居多，邻里和谐！
不足
小区为刚交付的次新房，有营业税，提高了预算成本。小区部分楼栋靠高速，会有一些噪音。
邢振义
2018-07-05
特色
【轨道交通】小区北侧是地铁S1号线河海大学站，距小区约700米
【其他描述】物业公司是一级资质的江鸿物业，物业费1.9元/平
【小区设施】小区有地下车库和少量地面临停车位，52号楼和49号楼之间有篮球场，62号楼和48号口之间有儿童游乐园
【房屋品质】开发商是做基础设施开发的，建筑质量有保证，有地下车库，防水防潮工程质量好
【居民素质】目前入住率约50%，租户较少，以三代同堂居多，邻里和谐！
不足
小区很新，基本不满两年，税费较高；
赵伟
2019-09-02
特色
【轨道交通】紧邻地铁S1佛城西路站，相距800米
【小区户型】主要户型85平.117平.134平.137平，楼间距80米
不足
周边配套设施不完善，距离商圈太远
刘奇
2018-06-01
特色
【轨道交通】小区距离S1机场线佛城西路站仅有500米，可换成1号线、3号线，公交有711路、780路、818路
【小区户型】小区均为二梯四户，南北通透，主推户型为116平三房两厅户型，122平和134平为四房两厅，适合改善
【其他描述】小区物业为江鸿物业公司，物业管理费为每平方米每月1.9元，物业全天管理，进出门需要刷卡或者登记
【房屋品质】开发商为江苏恒丰投资集团有限公司，2017年4月、10月分批毛坯交房，绿化率41%
不足
该小区内没有商业配套
刘康
2018-10-12
特色
【轨道交通】该小区紧靠S1，距离河海大学地铁口直线距离800米，周边有711、780、818、Y30出行方便。
【小区户型】该小区的主力户型是86平的两房和134平的四房，楼间距大，采光不挡，居住舒适。
【小区设施】该小区有地下和地上车位，停车位充足，不用为停车烦恼。小区内部有篮球场，运动健身方便。
不足
该小区的不足之处就是周边缺少大型超市和菜场，生活配套不足。小区物业费是室内1.9，公摊0.8，物业费较高。
李庆福
2018-03-03
特色
【轨道交通】小区相距地铁机场线400米，可乘坐前往禄口机场和南京南站，西门口有820路，754路等公交可达市区。
【小区户型】主力户型86平2房，116平3房，134平4房，195平跃层，主卧朝南，客厅朝南，共计13栋楼。
【生活配套】周边配套已成熟，小区3公里以内有金吉鸟健身房，苏果超市，KFC，7天连锁酒店，农贸市场等设施。
【房屋品质】翠屏开发商，2014年新小区，刚交付次新房，地下停车位，人车分流。
不足
小区为刚交付的次新房，有营业税，提高了预算成本
徐亮亮
2018-07-06
特色
【轨道交通】小区距离S1机场线佛城西路站仅有500米，可换成1号线，3号线，公交线路有711,780,818路等
【小区户型】小区主打86平两房，116平三房，134平四房，主卧室朝南厅朝南
【房屋品质】2014年新小区，翠屏开发商，刚交付次新房，地下停车位，人车分流
不足
小区周边配套商业，医院不成熟。
曹小坤
2018-03-01
特色
【轨道交通】公交车180就在小区门口18路到诚信大道北站，500米机场线佛城西路站地铁口
【小区户型】雍福龙庭共13栋，主要户型86平2房，115平3房，136平4房和195平跃层6房，主卧朝南
【生活配套】周边配套齐全，两个公里内有苏果便利、易初莲花仓储超市 医院江宁同仁医院
银行工商银行、
不足
旁边有一条机场高速，有点吵
贾博军
2017-11-25
特色
【小区户型】主流户型是86㎡两室，116㎡三室和135㎡的四房，主卧室朝南厅朝南
【其他描述】物业费是2.1/平/月。容积率低，地处将军大道板块，处于板块新新房，小区成交在2.5万左右。
【生活配套】周边配套齐全，2公里内有健身房、KTV、美容院,7天连锁超市等设施。
【房屋品质】翠屏开发商，地下停车不潮湿，小区是2014年的建筑，比较新，外立面保护的好
不足
小区周边配套商业，医院不成熟，生活比较单一
王泽
2017-12-01
特色
【轨道交通】小区西门口就是802公交车站可达市区，往东北500米处机场线s1河海大学站而且自驾的话机场高速也方便
【小区户型】小区主卧朝南，厅朝南，主流户型是86㎡两室，115㎡三室和135㎡的四房，
【生活配套】小区周边的都十分配套齐全，西门口有齐力健身房、小吃铺、农贸市场等设施。
不足
小区是刚出的次新房，还有一定的税所以总价会高点
阮鑫鑫
2017-10-20
特色
【轨道交通】出门是802公交车站可达市区，往北500m机场线s1河海大学站，开车的话上机场高速非常方便
【小区户型】两梯三户，主流户型是86平的两房，122平和134平的三房
【生活配套】周边配套齐全，2公里内有健身房、KTV、美容院,7天连锁超市等设施。
不足
小区有的楼栋近高速，有点吵