- 弘阳上院
- 30868 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 龙眠大道
- 江苏弘阳集团有限公司
- 南京弘阳物业管理有限公司
小区概述
- 弘阳上院位于江宁区江宁大学城板块，于2016年竣工，房龄距今较新，由江苏弘阳集团有限公司开发完成，小区总占地面积约66800㎡，总建筑面积约106000㎡，小区容积率约1.6，小区共由7栋小高层和12栋花园洋房组成，户型面积约77㎡-112㎡，房型分为3居室和4居室，小区整体绿化率约30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 南医大·江苏经贸学院地铁站距离小区约1.0km，乘坐地铁比较方便。
缺点- 小区洋房位置树木较高，会档到底层位置的采光；
- 小区东北处约1.5km有南京高速齿轮制造有限公司，平时有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
938米
步行至地铁
117个
附近公交站
1个
附近地铁站
南医大·江苏经贸学院地铁站距离小区约1.0km，居民乘坐地铁较方便；江宁区职教中心公交站距离小区约235m，809路、819路等公交在此停靠；月华路·至善路公交站距离小区约245m，881路等公交在此停靠，居民乘坐公交出行比较方便；月华路、至善路距离小区约230m，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.2
小学
7.0
初中
7.1
23个
附近幼儿园
4个
附近小学
6个
附近初中
向日葵幼儿园距离小区约340m，该幼儿园是一所私立幼儿园；南京市月华路小学距离小区约215m，该小学是一所公立小学；南京市江宁高新区中学距离小区约2.3km，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.6
新旧程度
9.0
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率约30%，整体环境较好，小区有花园和凉亭，空气清新怡人，保洁阿姨平时打扫的很干净、整洁，小区内设有花园、老年活动中心，儿童游乐设施等，能够满足居民不同的娱乐需求。
建筑特色
小区整体设计简约大方，外立面以白色和米黄色为主，楼栋外观统一风格，外观时尚，小区房龄较新，物业维护的也很好，外面看上去比较新。
楼栋分布
小区总占地面积约66800㎡，总建筑面积约106000㎡，小区容积率约1.6，小区共由7栋小高层和12栋花园洋房组成，户型面积约77㎡-112㎡，房型分为3居室和4居室。
出入口
小区有两个出入口，小区东门在至善路1号，小区西北门在月华路3号楼旁边；小区内实行人车分流，居民出行安全有保障。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 983户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材；
- 老年活动中心。
物业服务
小区住户中大多是上班族，白天基本不在家，因此距离小区约420m设有菜鸟驿站，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真负责，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员24小时轮流上岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布广泛，监控室24小时有人值班，保证住户人身和财产的安全。
物业信息
物业信息
- 南京弘阳物业管理有限公司
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 共1110车位
- 地上20个，地下1090个
车位比
- 1:1.13
停车费
- 地面100.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.2
餐饮服务
8.5
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
37个
超市
暂无
便利店
商业配套
城市之光购物广场距离小区约2.2km，居民逛街购物比较方便；世纪华联超市距离小区约180m，居民购买生活用品比较方便；淮扬土菜馆距离小区约230m，居民就餐比较方便。
医疗资源
南京医科大学附属逸夫医院距离小区约595m，该医院为一所三甲综合性医院，方便居民就医；南京江宁玉兰园诊所距离小区约420m，可以解决居民的基本健康问题；先声再康药店距离小区约420m，居民购药比较方便。
生活服务
欢乐番茄菜市场距离小区约420m，肉菜新鲜，居民购买食材方便；中国建设银行24小时自助银行距离小区约905m，方便居民存取钱；中国移动距离小区约420m，方便居民办理通讯业务。
公共资源
南京工程学院体育公园距离小区约1.4km，这是一所免费的娱乐公园，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；应急掩蔽场所距离小区约440m，方便居民遇事有避难场所。
休闲娱乐
倍健健身距离小区约130m，周边的居民经常相约来此进行锻炼，也增加了邻里感情；星轶影城距离小区约1.1km，年轻人看电影很方便。
弘阳上院近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
32383元/㎡
0.15%
02-16
32329元/㎡
0.17%
02-23
32248元/㎡
0.25%
03-02
32061元/㎡
0.58%
03-09
31873元/㎡
0.59%
03-16
31680元/㎡
0.61%
03-23
31465元/㎡
0.68%
03-30
31201元/㎡
0.84%
04-06
31074元/㎡
0.41%
04-13
30971元/㎡
0.33%
04-20
30866元/㎡
0.34%
04-27
30868元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
33685元/㎡
5.18%
2024-07
33195元/㎡
6.6%
2024-08
33260元/㎡
7.26%
2024-09
32994元/㎡
7.94%
2024-10
33237元/㎡
6.7%
2024-11
32676元/㎡
7.96%
2024-12
31456元/㎡
12.22%
2025-01
32462元/㎡
13.82%
2025-02
32267元/㎡
15.31%
2025-03
31419元/㎡
16.65%
2025-04
30858元/㎡
12.65%
2025-05
30868元/㎡
10.42%
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