- 春江新城(南区)
- 17502 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 春光路59号
- 南京中泰房地产开发公司
- 南京牛首物业管理有限公司
小区概述
- 春江新城（南区）位于雨花台区铁心桥板块，于2008年竣工。小区是多层住宅，建筑面积大约为700000㎡，容积率为1左右，楼栋总数约为14栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为74㎡-103㎡左右。小区绿化率约为37%，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区附近有学校，小区子女可就近入学；
- 小区绿化率约为37%，绿植覆盖率高；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
564米
步行至地铁
165个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，小区地铁S3号线春江路站约542m，居民乘坐地铁方便；
距离小区约126m处有春江路西公交站，75路、171路等公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距春江路约395m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.5
小学
7.6
初中
7.6
36个
附近幼儿园
14个
附近小学
13个
附近初中
距离小区404m左右有铁心桥街道中心幼儿园，是私立幼儿园；
距小区532m左右有雨花台中学春江分校(小学部)，是公立小学；
距离小区约497m有雨花台中学(春江分校)，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
7.9
舒适程度
9.5
新旧程度
8.1
停车便捷
8.3
物业服务
6.1
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在37%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是多层住宅，建筑面积大约为700000㎡，容积率为1左右，楼栋总数约为14栋；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2008年竣工，房龄较老，外立面有轻微老旧迹象。
楼栋分布
小区是多层住宅，建筑面积大约为700000㎡，容积率为1左右，楼栋总数约为14栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为74㎡-103㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有2个出入口，分别是北门、南2门，北门均可人车出行，南2门不可通行作为紧急通道使用。北门靠近春江路，自驾出行十分便利。小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 2519户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 0.99
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，小区内绿化率为37%左右，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统以与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 博诚物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共2500车位
车位比
- 1:0.99
停车费
- 地面80.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.0
4个
购物中心
暂无
商场
88个
超市
3个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.3km处有雨花世茂52+，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区132m左右有尚品零食超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约258m有京东便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，小区距南京明基医院约3.7km，是一家大型综合性医院，居民就医不便；距离小区大约168m有春江新城-社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区325m左右有先声再康药店(铁心桥药店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区340m左右有春江新城大市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区323m左右有中国建设银行(铁心桥分理处)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区187m左右有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区内有84.71㎡左右的二居室，适合人口较少的刚需人群购买，资金压力相对较小；还有103㎡左右的三居室，如果资金紧张，但是人口较多，可以选择这个户型，既能有足够的房间居住，资金压力相对也比较低；
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区380m左右的金辉煌KTV唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区216m左右有春江便民健身活动中心，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区160m左右有南京静海帆瑜伽培训基地(春晓路店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
春江新城(南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
18069元/㎡
0.23%
02-16
18102元/㎡
0.18%
02-23
18104元/㎡
0.01%
03-02
18019元/㎡
0.47%
03-09
17899元/㎡
0.67%
03-16
17749元/㎡
0.84%
03-23
17631元/㎡
0.66%
03-30
17573元/㎡
0.33%
04-06
17573元/㎡
0%
04-13
17560元/㎡
0.07%
04-20
17540元/㎡
0.11%
04-27
17502元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
20460元/㎡
19.86%
2024-07
20305元/㎡
19.8%
2024-08
20226元/㎡
19.21%
2024-09
19996元/㎡
19.32%
2024-10
19842元/㎡
18.89%
2024-11
19392元/㎡
19.84%
2024-12
19604元/㎡
16.5%
2025-01
18487元/㎡
20.82%
2025-02
18109元/㎡
22.5%
2025-03
17615元/㎡
22.81%
2025-04
17518元/㎡
19.03%
2025-05
17502元/㎡
17.76%
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