- 华侨城
- 13991 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 大桥北路1号
- 江苏华侨房地产开发有限公司
- 南京华侨物业管理有限公司
小区概述
- 华侨城位于南京市浦口区大桥北路1号，属于南京浦口区桥北板块，小区由江苏华侨房地产开发有限公司投资开发，于2005年竣工。是70年产权的住宅房。小区占地面积240000㎡，建筑面积300000㎡，容积率为1.3，共21栋楼，有2100户，绿化率为45%。
小区优缺点
优点- 小区距离桥荫路北公交站约500米，居民公交出行很便利
- 小区距离南京浦口乐都汇购物中心300米左右，可满足居民餐饮购物的需求
- 物业管理服务水平较高，能够积极解决住户提出的各项问题
缺点- 小区车位紧张，有车的住户停车不方便
- 小区内部分楼栋临近马路，稍有噪音影响
- 小区的路灯等公共设施维护不到位，居民夜晚出行略有不便
地段交通
步行便捷度
9.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.3
202米
步行至地铁
189个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁3号线柳洲东路站约2.4公里，居民可以选择乘坐地铁出行。
公交：小区距离桥荫路北公交站约500米，途经此站线路包括551路、668路; 693路、695路和d14路等多达十几条，居民公交出行很便利。
自驾：小区西出口出来向西行驶300米就是大桥北路，居民自驾出行很便利。
附近学校
学前
8.3
小学
7.8
初中
7.5
73个
附近幼儿园
21个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富，附近有鸿基华侨城幼儿园、浦口区实验小学和南京市浦口外国语学校等多所学校，可供居民子女上学选择。
1、鸿基华侨城幼儿园距离小区200米左右，教学方法丰富多样。
2、浦口区实验小学距离小区约1.5公里，师资力量较强。
3、南京市浦口外国语学校距离小区700米左右，校区环境优美，师资力量雄厚。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
8.0
新旧程度
8.2
停车便捷
8.3
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化程度达到了45%，道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。高层与小高层错落有致，围而不合，既保证庭院空间的透彻和开放，又照顾到生活的私秘。相互融合又互不干扰，衍生出闲适，温情的生活空间。
建筑特色
小区建筑是温暖稳重的英伦风格，有典雅的多层和简洁大方的高层。讲究错落有致，线条简洁，整体建筑风格和谐统一。顶部和底部的外立面为面砖，中层为涂料，以米黄色、浅灰色和黑色为主色调。整体外立面维护得很好，呈现较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积240000㎡，建筑面积300000㎡，由21栋多层、小高层和高层住宅构成。高层有电梯，层高为3.1米，共2100户。一居户型28㎡-53㎡，二居户型41㎡-98㎡，三居户型为95㎡-191㎡，四居以上户型为122㎡-205㎡。容积率1.3，楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区有三个出入口，在小区的西侧、北侧和东侧。西门在盱眙人家旁，靠近大桥北路，北门在恒玖信大药房旁，靠近丽岛路，东门在华润苏果旁，靠近泰山街道。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 2195户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.25
社区总设施
- 小区内部配有凉亭和长廊，环境幽静，居民可以在茶余饭后沿着长廊散步锻炼。另有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区内部有一处小花园，花园内草木清新。居民可趁休闲时光在花园内锻炼散步，聊天下棋。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度很不错。对于住户提出的各种问题都能够及时进行沟通解决。每天都有保洁人员对小区的公共区域进行打扫，按照楼层每天进行垃圾处理，对于小区各个位置设立的垃圾桶也能及时进行处理，保证住户的居住环境干净整洁。
安保
小区设有门禁系统和楼宇对讲系统，住户需刷卡进入，外来访客需进行登记。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况，能够随时保障住户的人身和财产安全。高层楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为南京华侨物业管理有限公司，办公地点在华侨城101幢一楼，联系电话为025-83709114。
物业费用
- 0.40元/㎡/月
车位
- 共1683车位
- 地上383个，地下1300个
车位比
- 1:0.77
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
9个
购物中心
暂无
商场
146个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有南京浦口乐都汇购物中心、左岸香颂花园餐厅和金筷子精菜馆等。
1、南京浦口乐都汇购物中心距离小区300米左右，商可满足居民餐饮购物的需求。
2、左岸香颂花园餐厅距离小区200米左右，价格合理，餐厅环境优雅。
3、金筷子精菜馆距离小区300米左右，特色菜肴口味好，餐厅服务质量到位。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，有南京浦江门诊部浦江口腔、大桥四处职工医院和浦口民德中西医结合诊所等。
1、南京浦江门诊部浦江口腔距离小区约300米，居民有口腔问题可以去就医。
2、大桥四处职工医院距离小区约1.5公里，医护人员服务质量不错。
3、浦口民德中西医结合诊所距离小区300米左右，能够满足居民轻伤小病的就医需求。
生活服务
小区周边生活配套设施齐全，有南京浦益药店、新邻居生鲜市场和中国移动自助营业厅等。
1、南京浦益药店距离小区600米左右，居民可使用医保卡购买所需药品。
2、新邻居生鲜市场距离小区约600米，生鲜产品种类丰富，价格公道。
3、中国移动(自助营业厅距离小区500米左右，居民可选择自助办理移动通讯和宽带业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有桥北滨江生态公园、浦口图书馆和华侨广场等。
1、桥北滨江生态公园距离小区1.4公里，公园景观宜人，居民可到此处游览散步。
2、浦口图书馆距离小区约2.9公里，居民可办理借阅卡免费阅读馆藏图书。
3、华侨广场距离小区约300米，适合居民散步晨练。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有金逸影城、金盛台球俱乐部和莎莎足浴会所等。
1、金逸影城距离小区1.5公里左右，影院设备好，居民观影体验很好。
2、金盛台球俱乐部距离小区800米左右，住户可以相约朋友切磋球技。
3、莎莎足浴会所距离小区300米左右，居民可通过足底按摩放松身心。
华侨城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
14300元/㎡
0.16%
02-16
14300元/㎡
0%
02-23
14300元/㎡
0%
03-02
14368元/㎡
0.48%
03-09
14477元/㎡
0.76%
03-16
14531元/㎡
0.37%
03-23
14432元/㎡
0.68%
03-30
14297元/㎡
0.94%
04-06
14134元/㎡
1.14%
04-13
13957元/㎡
1.25%
04-20
13977元/㎡
0.14%
04-27
13991元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
15233元/㎡
18.11%
2024-07
16460元/㎡
9.11%
2024-08
16060元/㎡
12.94%
2024-09
15025元/㎡
17.04%
2024-10
14323元/㎡
18.09%
2024-11
14268元/㎡
17.64%
2024-12
14221元/㎡
20.46%
2025-01
14352元/㎡
14.37%
2025-02
14300元/㎡
13.09%
2025-03
14420元/㎡
13.45%
2025-04
13989元/㎡
14.92%
2025-05
13991元/㎡
14.26%
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