宇业东方红郡解读
杨彦荣
2020-03-09
特色
【轨道交通】小区东门，马路对面有公交车站台，可以换成55路至马群中心站换成地铁2号线，直达是夫子庙游览名胜古迹。
【小区户型】房子都是一梯两户，大都是南北通透 只有90平和100平的户型是不通透的
【小区设施】小区中心花园有半个足球场大小的游乐设施，靠近3号楼，花园有亭子，夏季傍晚消暑的好去处。
【生活配套】小区向西500米天赋广场，共5栋商业街，为业主提供大型广场，可以购物，跳跳广场舞，特别适合晚间游玩。
【房屋品质】小区是15年交付，次新房，有大牌开发商操盘，近马路一排装有双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，物业要加强锻炼并解决地下车库正常使用。
梁超
2019-12-01
特色
【轨道交通】小区东门，马路对面有公交车站台，可以换成55路至马群中心站换成地铁2号线，直达是夫子庙游览名胜古迹。
【小区户型】小区均为一梯二户，南北通透，主推85平米户型，得房率很高，周边设施齐全，适合刚需人群首选
【小区设施】小区中心花园有半个足球场大小的游乐设施，靠近3号楼，花园有亭子，夏季傍晚消暑的好去处。
【生活配套】小区向西500米天赋广场，共5栋商业街，为业主提供大型广场，可以购物，跳跳广场舞，特别适合晚间游玩。
【房屋品质】小区是15年交付，次新房，有大牌开发商操盘，近马路一排装有双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，物业要加强锻炼并解决地下车库正常使用。
周燕
2020-04-06
特色
【轨道交通】小区门口多条公交线路直达市区，小区距离麒麟有轨电车1公里，地铁在小区门口1000米处
【小区户型】小区都为一梯两户，南北通透，主力户型85，108，126，108平3房2厅1卫适合改善需求
【小区设施】小区中心有500平的绿地，绿地周围设有儿童滑滑梯，跷跷板，可供儿童玩耍
【生活配套】小区门口菜场，天赋广场就在小区西门300米，小区800米处有医院，学校
不足
小区车位紧张，造成乱停现象，有待物业解决
高源
2020-05-02
特色
【小区户型】小区房子均是一梯两户，大多都是南北通透，主力户型有85，108，126这三种适合改善，均是电梯房。
【小区设施】小区中心有500平绿地，绿地周围有游乐设施，夏季傍晚避暑好地。
【生活配套】小区门口就是菜市场，西门是天赋广场，配套齐全。
【房屋品质】小区是15年交付，属于次新房，近马路一排装有双层真空玻璃，可以隔绝噪音。
不足
地上车位紧张，总价高于其他小区。
张兰花
2020-04-06
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透户型，主力推85平2房2厅，95平3房2厅适合刚需。
【小区设施】内部有篮球场喜爱打篮球的业主可以随时去玩，儿童滑梯，跷跷板小区中央景观水晶喷泉很漂亮。
【生活配套】小区南边50米有大型菜场，出了西门50米就是华联超市，肯德基电影院，银行，健身会所等。
不足
小区房龄很新而且门口自带商业综合体等配套齐全，所以价格比其他小区略高。
陆永辉
2020-04-25
特色
【小区户型】小区楼栋户型分为2梯4户，南北通透。88平方为三室两南一北适合改善需求
【小区设施】内部有篮球场喜爱打篮球的业主可以随时去玩，儿童滑梯，跷跷板小区中央景观水晶喷泉很漂亮。
【生活配套】小区南边50米有大型菜场，出了西门50米就是华联超市，肯德基电影院，银行，健身会所等。
不足
小区房龄很新而且门口自带商业综合体等配套齐全，所以价格比其他小区略高。
田大盛
2020-04-06
特色
【轨道交通】500米范围内有55、309、841、179路等公交车，地铁正在建设中，预计2022年建成。
【小区户型】小区共计17栋，由12栋11层的小高层、1栋10层的小高层以及4栋9层的纯板式小高层组成。
【小区设施】小区环境优美，配套设施齐全，小区车位充足。
【生活配套】200米内有大型农贸市场和大型购物超市，银行及饭店等等。
不足
小区唯一不足的就是单价有点高。
刘晓帅
2019-11-17
特色
【轨道交通】绕城公路出口就在小区1公里的地方，公交有179路，309路，55路，宁句线，55路高峰，S6轻轨
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透户型，主力推小户型86平两房两厅为主力户型，95平小三房三室两厅，适合刚需
【小区设施】小区单元门口有充足的车位，中间喷泉到处都是绿植，三个门供业主出行，小区保安整天的巡逻，保证业主的安全
【生活配套】小区楼下就是天赋广场有酒店，肯德基，电影院KTV，健身房，北京华联，100米的地方是一个大型农贸市场
不足
因为紧挨着拆迁安置房，周边的租客比较多，人流量比较大
程俊
2019-06-06
特色
【轨道交通】小区东门50米有55路公交车，西门150米有309等多路公交车跟马群二号地铁接轨。
【小区户型】小区目前17栋，多数为11层的小高层，主要户型86平两房，105、118、126平三房，还有复式公寓
【小区设施】小区配有儿童游乐场和老年人活动场地，小区人车分流，绿化率35％以上。
【生活配套】小区南门50米有大型菜场，西门50米就是天赋广场，华联超市、宜必思酒店、肯德基、KTV等等。
不足
小区物业费高，房价相比周边单价高，住户多，车位紧张。
账号已注销
2019-02-27
特色
【轨道交通】绕城公路出口就在小区1公里的地方，公交有179路，309路，55路，宁句线，55路高峰，S6轻轨
【小区户型】小区全部都是小高层，得房面积大，楼间距大，两房户型以86平为主，三房有100平，104平，110平等
【小区设施】小区单元门口有充足的车位，中间喷泉到处都是绿植，三个门供业主出行，小区保安整天的巡逻，保证业主的安全
【生活配套】小区楼下就是天赋广场有酒店，肯德基，电影院KTV，健身房，北京华联，100米的地方是一个大型农贸市场
不足
因为紧挨着拆迁安置房，周边的租客比较多，人流量比较大
刘帅男
2019-04-02
特色
【轨道交通】小区南边不到50米，就是55路，142路，179路公交站，直达马群东山，交通十分便利。
【小区户型】小区主要有86的2房，还有100平方104平方110平方126平方137平方的左右三房，南北通透.
【小区设施】小区单元门口有充足的车位，中间喷泉到处都是绿植，三个门供业主出行，小区保安24巡逻，保证业主的安全
【生活配套】小区楼下就是天赋广场有酒店，肯德基，电影院KTV健身房，北京华联超市，100米处是麒麟门农贸市场。
不足
小区物业费较高，车位比较紧张。
李耕涛
2019-06-07
特色
【轨道交通】小区东门不到50米，就是55 142 179公交车站，直达马群，东山，
【小区户型】小区均为一梯两户，总高11楼，南北通透户型，主力推小户型86平米两房两厅为主力户型，95平米小三房，
【小区设施】小区内部自带篮球场，和中心景观水晶喷泉很漂亮
【生活配套】小区南边是菜场，小区西门旁50米内自带商业广场，饭店银行，北京华联大超市，健身馆一应俱全，十分方便
不足
车位紧张 ，小区旁边都是08年左右的，
周佳贤
2020-03-09
特色
【轨道交通】小区南边不到50米，就是55路 142路 179路公交车，直达马群地跌站、东山，交通十分方便。
【小区户型】小区主力户型是86平米两室、98平、105平、118平、126平、138平三室还有一跃二的复式带院子
不足
小区物业费高 车位紧张
王萌
2020-01-17
特色
【轨道交通】小区南边不到50米就是55 142 179公交车站，直达马群，东山，交通十分方便。
【生活配套】小区南边就是菜场，配备自带商业区，饭店，银行，北京华联大超市，健身馆一应俱全，十分方便。
不足
小区楼间距大，但是小区总体绿化率低，拆迁户较多，所以综合素质不高，入住率较低。
史云唤
2020-03-08
麒东房地产
特色
【小区户型】小区全部都是小高层，得房面积大，楼间距大，两房户型以86平为主，三房有100平，104平，110平等
【小区设施】小区内部自带篮球场，喜爱运动打篮球的业主可以随时去玩玩，小区中央景观水晶喷泉很漂亮
不足
小区房龄很新而且门口自带商业综合体等配套齐全，所以价格比周边其他小区略高
账号已注销
2020-01-11
特色
【小区户型】小区都是一梯两户户型，主推85平两室，99平三室，都是南北通透户型，刚需客户为主
【小区设施】小区内部自带篮球场，喜爱运动打篮球的业主可以随时去玩玩，小区中央景观水晶喷泉很漂亮
不足
小区房龄很新而且门口自带商业综合体等配套齐全，所以价格比周边其他小区略高
宋可顺
2019-09-21
特色
【轨道交通】小区门口50米有公交55路.179路.142路，距有轨电车只有一站，平时早晚高峰期会有些拥堵
【小区户型】小区全部都是小高层，得房面积大，楼间距大，两房户型以86平为主，三房有100平，104平，110平等
不足
物业费有点高，总价格有点高
丁风雷
2019-05-21
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透户型，主力推小户型86平两房两厅为主力户型，95平小三房三室两厅，适合刚需
【小区设施】小区内部自带篮球场，喜爱运动打篮球的业主可以随时去玩玩，小区中央景观水晶喷泉很漂亮
不足
小区房龄很新而且门口自带商业综合体等配套齐全，所以价格比周边其他小区略高
王贤爱
2019-04-12
有房房产
特色
【轨道交通】小区南边不到50米，就是55路 142路 179路公交车，直达马群地跌站、东山，交通十分方便。
【小区户型】小区主力户型是86平米两室、98平、105平、118平、126平、138平三室还有一跃二的复式带院子
不足
小区物业费高 车位紧张
丁海芹
2018-12-10
特色
【轨道交通】小区东门50米有55路、西门150米有309等多路公交车跟马群二号地铁接轨。
【小区户型】小区主力户型是86平两房、96平、105平、118平、126平、138平三房，还有一跃二的复式带院子
【小区设施】小区配有儿童游乐场和老年人活动场地，小区人车分流，绿化率达到30%以上。
【生活配套】小区南边50米有大型菜场出了西门50米就是华联超市，宜必思酒店，肯德基座上客还有健身会所幸福蓝海
不足
物业费有点高，该小区房价有点高
