宇业东方红郡解读
王明超
2021-04-24
优瑞
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透户型，主力推小户型86平两房两厅为主力户型，95平小三房三室两厅，适合刚需
【小区设施】小区内有喷泉，游乐场，篮球场，滑滑梯，还有乒乓球桌
【生活配套】小区南边50米有大型菜场，出了西门50米就是华联超市，肯德基电影院，银行，健身会所等
【房屋品质】小区是15年交付，属于次新房，近马路一排装有双层真空玻璃，可以隔绝噪音
不足
小区房龄很新而且门口自带商业综合体等配套齐全，所以价格比周边其他小区略高
张静
2020-09-25
我爱我家
特色
【轨道交通】小区北门、东门30米处均有公交车站台，55、142、179、841等多路公交可直接到达马群及东山
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大两房，85平为主力户型，126平双卫户型。
【小区设施】小区内部有篮球场，喜爱打篮球的业主可以随时去玩，小区中央景观水晶喷泉很漂亮，是小区业主消暑纳凉好去处
【生活配套】小区向西500米天赋广场，共5栋商业街，为业主提供大型广场，可以购物，跳跳广场舞，特别适合晚间游玩
不足
小区房龄很新而且门口自带商业综合体等配套齐全，所以价格比周边其他小区略高
杨鹏
2020-09-04
我爱我家
特色
【轨道交通】东门就是55路公交车站台，北门就是841路公交车站台，直达马群，东山十分便利。
【小区户型】小区都是一梯两户户型，主推85平两室，99平三室，都是南北通透户型，刚需客户为主
【生活配套】小区南部就是菜市场，西部是天赋广场自带KTV，北京华联超市，健身房，酒店。聚会十分方便。
不足
小区总价过高，小区门口经常拥堵，小区车乱停乱放。
巩宁夏
2020-01-03
我爱我家
特色
【小区户型】房子都是一梯两户，大都是南北通透 只有90平和100平的户型是不通透的
【小区设施】小区内部绿化率35%，内部自带儿童滑梯、滑梯
等，小朋友更欢喜在里面玩
不足
在售房源，总价高于其他小区
宋可顺
2019-09-21
我爱我家
特色
【轨道交通】小区门口50米有公交55路.179路.142路，距有轨电车只有一站，平时早晚高峰期会有些拥堵
【小区户型】小区全部都是小高层，得房面积大，楼间距大，两房户型以86平为主，三房有100平，104平，110平等
不足
物业费有点高，总价格有点高
高华昌
2018-06-14
伴家房产
特色
【轨道交通】小区北门、东门30米处均有公交车站台，55、142、179、841等多路公交可直接到达马群及东山。
【小区户型】小区有85/96/104/118/126/135/150/163/180平户型不等，南北通透。
【小区设施】小区内有游乐园供儿童玩耍，篮球场、喷泉、绿化率高，车位配比1:1.2，车位充分。
【生活配套】小区配套商业宇业天赋广场，酒店、超市、银行、看电影等一一俱全。小区南边50米就是菜场，蔬果新鲜。
不足
二手房总价有点高，物业费相对较高。
账号已注销
2021-04-09
特色
【轨道交通】周边公交和道路:距丁家村(公交站)131米，距锦绣花园(公交站)58米，距华汇路75米，距泰盈路(公交站)335米， 四通八达
【其他描述】宇业东方红郡位于麒麟科技城范围内，项目位于麒麟门中心位置，是由香港宇业地产集团旗下的南京宇达置业开发的，东方红郡项目是宇业集团在南京既河西的低碳科技住宅和府奥园和迈皋桥的晓庄国际广场的第三个项目。项目位于麒麟门街道悦民路与东麒路交汇处，东侧是华汇康城，西侧是麒麟锦城，北侧为银河湾花园和新地雅苑小区，南侧为50米宽的绿色景观长廊和政府规划中的大型商业区，距中山门9公里，距离新街口约14公里，距离地铁2号线马群站约3公里。现有交通配套路网发达，小区门口就有55、179、地铁社区巴士的公交站台，周边公交包括121路、309路、游5、147路等可以直接连接市区重要节点并都途径马群地铁站；离地铁2号线马群站3公里，从项目坐公交到马群地铁站约10分钟，从马群坐地铁到新街口约20分钟；项目总占地近10万㎡，总建面约29万㎡，由A、B两个地块组成。A地块为商业区，容积率3.6，B地块为住宅区，容积率1.8，住宅总建面约16万㎡，共计17栋，1238户。 物业费：1.5物业：滁洲宇润物业管理有限公司江宁 - 麒麟科技城 - 悦民街128号
【生活配套】周边医院:商超:北京华联生活超市107米，水产区摊位号S3-2383米，中国南京麒麟商业步行街685米娱乐:奇石公园148米，麒麟步行街广场356米，牛头山542米
不足
二手房需要支付中介费用
唐丽娟
2022-01-05
房友
特色
【轨道交通】小区北大门公交站台179 东大门是55路 直达马群和地铁S6号线
【小区户型】小区主力面积85平，两房户型，小高层11层，楼间距40米，卧室朝南，采光充足
【小区设施】车位配比充分 1:1.2，有游乐设施，绿化率高
【生活配套】向南100米处有天赋广场4.8米挑高公寓，地下有大型华润超市，为居民生活购物提供很大的便利
【房屋品质】小区是15年交付，次新房，近马路一排装有双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
车位紧张 ，小区旁边都是08年左右的，
韦张利
2021-11-24
房友
特色
【小区户型】小区楼栋户型分为2梯4户，南北通透88平方为三室两南一北适合改善需求
【其他描述】绕城公路出口就在小区1公里的地方，公交有179路，309路，55路，宁句线，55路高峰，S6轻轨
【小区设施】小区中心有500平绿地，绿地周围有游乐设施，夏季傍晚避暑好地
【生活配套】小区楼下就是天赋广场有酒店，肯德基，电影院KTV，健身房，北京华联，100米的地方是一个大型农贸市场
不足
在售房源，总价高于其他小区
账号已注销
2021-03-02
特色
【轨道交通】小区门口多条公交线路直达市区，小区距离麒麟有轨电车1公里，地铁在小区门口1000米处
【小区户型】小区房子均是一梯两户，大多都是南北通透，主力户型有85，108，126这三种适合改善，均是电梯房
【小区设施】小区内部自带篮球场，喜爱运动打篮球的业主可以随时去玩玩，小区中央景观水晶喷泉很漂亮
【生活配套】小区楼下就是天赋广场有酒店，肯德基，电影院KTV，健身房，北京华联，100米的地方是一个大型农贸市场
不足
车位紧张，但是不会乱停乱放，没车位的车主不给进，
蔡辉君
2022-02-25
特色
【轨道交通】小区东门不到50米，就是55 142 179公交车站，直达马群，东山，
【小区户型】小区共计17栋，由12栋11层的小高层、1栋10层的小高层以及4栋9层的纯板式小高层组成。
【生活配套】小区南边就是农贸市场，小区北门就是天赋广场商业区，内部有超市，电影院，肯德基等
不足
小区外来租客比较多车位紧张 不过适合未来投 资 没有其他不足的
吴柯颖
2021-12-05
南京合和致远
特色
【轨道交通】小区门口有55 309 179等多路公交车无缝对家二号线马群地铁 地铁S6年底通车
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透户型，主力推小户型86平两房两厅为主力户型，95平小三房三室两厅，适合刚需
【生活配套】小区南边是菜场，小区西门旁50米内自带商业广场，饭店银行，北京华联大超市，健身馆一应俱全，十分方便
不足
车位不充足，总价过高
苏有豪
2020-06-03
特色
【小区户型】推荐小区85平左右电梯小高层两房户型，还有125平一楼带院子的三房户型适合改善人群，楼栋间距大采光好
【其他描述】小区物业：滁洲宇润物业管理。物业费：1.5元/月/平方，停车费：180每个月。
【小区设施】小区内部有一个200平方的绿地，绿地内空地有跷跷板，儿童滑梯，太空漫步，单杠等设施，男女老少皆可使用
【生活配套】小区西门出来往后100米就是农贸市场，旁边50米处就是天赋广场，天赋广场有电影院，银行，餐饮等设施。
【房屋品质】小区2013年交付的，装修毛坯，顶楼装有隔热层，隔热效果好，地下室有防水石膏板，防潮效果较好。
不足
小区位置在麒麟片区的中心地带，人流量大，靠路边的楼东会有噪音。早晚高峰交通会稍微拥堵。
账号已注销
2021-03-17
特色
【轨道交通】小区东门，马路对面有公交车站台，可以换成55路至马群中心站换成地铁2号线，直达是夫子庙游览名胜古迹
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大两房，85平为主力户型，126平双卫户型
【小区设施】小区中心有500平的绿地，绿地周围设有儿童滑滑梯，跷跷板，可供儿童玩耍
不足
小区房龄很新而且门口自带商业综合体等配套齐全，所以价格比其他小区略高
王德兵
2020-04-20
特色
【轨道交通】小区北门、东门30米处均有公交车站台，55、142、179、841等多路公交可直接到达马群及东山
【小区户型】小区均为一梯二户，南北通透，主推85平米户型，得房率很高，周边设施齐全，适合刚需人群首选
【小区设施】内部有篮球场喜爱打篮球的业主可以随时去玩，儿童滑梯，跷跷板小区中央景观水晶喷泉很漂亮
【生活配套】小区向西500米天赋广场，共5栋商业街，为业主提供大型广场，可以购物，跳跳广场舞，特别适合晚间游玩
不足
小区房龄很新而且门口自带商业综合体等配套齐全，所以价格比周边其他小区略高
蒋昕
2020-11-15
特色
【轨道交通】小区门口多条公交线路直达市区，小区距离麒麟有轨电车1公里，地铁在小区门口1000米处
【小区户型】小区楼栋户型分为2梯4户，南北通透。88平方为三室两南一北适合改善需求
【小区设施】小区中心有500平的绿地，绿地周围设有儿童滑滑梯，跷跷板，可供儿童玩耍
【生活配套】小区门口菜场，天赋广场就在小区西门300米，小区800米处有医院，学校
不足
小区车位紧张，造成乱停现象，有待物业解决
账号已注销
2020-04-07
特色
【轨道交通】出东门就是55路公交，直达夫子庙景区，出北门是309路公交车直达南京火车站
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大两房，85平为主力户型，126平双卫户型。
【小区设施】小区内有喷泉，游乐场，篮球场，滑滑梯，还有乒乓球桌。
【生活配套】出门就是最大的商业体，宇业天赋广场，跟东方红郡一个物业，地下车库连接着天赋广场车库，
不足
车位紧张，但是不会乱停乱放，没车位的车主不给进，
刘立
2020-03-09
特色
【轨道交通】小区东门，马路对面有公交车站台，可以换成55路至马群中心站换成地铁2号线，直达是夫子庙游览名胜古迹。
【小区户型】小区全部都是小高层，得房面积大，楼间距大，两房户型以86平为主，三房有100平，104平，110平等
【小区设施】小区中心花园有半个足球场大小的游乐设施，靠近3号楼，花园有亭子，夏季傍晚消暑的好去处。
【生活配套】小区向西500米天赋广场，共5栋商业街，为业主提供大型广场，可以购物，跳跳广场舞，特别适合晚间游玩。
【房屋品质】小区是15年交付，次新房，有大牌开发商操盘，近马路一排装有双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，物业要加强锻炼并解决地下车库正常使用。
郭莎莎
2021-06-25
特色
【轨道交通】小区门口有55 309 179等多路公交车无缝对家二号线马群地铁 地铁S6年底通车
【小区户型】小区小面积多 八十几的 南北通透采光好 楼间距大 楼栋分布合理
不足
小区南门马路之隔是宝龙广场 西门天赋广场 北京华联超市 交通银行 农贸市场
账号已注销
2020-04-05
特色
【轨道交通】小区东门，马路对面有公交车站台，可以换成55路至马群中心站换成地铁2号线，直达是夫子庙游览名胜古迹。
【小区户型】小区全部都是小高层，得房面积大，楼间距大，两房户型以86平为主，三房有100平，104平，110平等
【小区设施】小区中心花园有半个足球场大小的游乐设施，靠近3号楼，花园有亭子，夏季傍晚消暑的好去处。
【生活配套】小区南边就是菜场，配备自带商业区，饭店，银行，北京华联大超市，健身馆一应俱全，十分方便。
【房屋品质】小区是15年交付，次新房，有大牌开发商操盘，近马路一排装有双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，物业要加强锻炼并解决地下车库正常使用。