五矿九玺台解读
夏晓宝
2022-05-10
房友
特色
【轨道交通】距离交院地铁站1.5公里，距离弘景大道绕城高速3公里
【小区户型】70栋1187户，洋房136至146平，叠加别墅184至293平，大平层212至467平，9栋类独栋
【小区设施】小区东门进入是大花园广场，西一门环湖景观大学城生态公园，西2门方山风景区，有山有水，环境优美
【生活配套】朝东两公里文鼎广场，体育馆，距离逸夫医院四公里，周边生活方便
【房屋品质】2012年开盘，2014年交付，楼栋外墙钢挂石材外立面，防水防热，房屋框架结构，可改造空间大
不足
入住率不高，毛坯交付常年有业主装修，噪音大
仝东方
2018-07-14
云顶天
特色
【小区户型】主要以叠加，花园洋房136平到146平，叠加266平到286平，平层212到467平，有九栋湖景房
【小区设施】小区以人车分流，地下车库，绿化率高达30％，有3000平的环湖跑道，3个游艇码头，荷花开的很艳哦
【生活配套】小区东门往东2公里，体育场，文鼎广场，大型苏果超市，药店，KTV 健身房 水果蔬菜都有，满足日常生活
【房屋品质】五矿作为央企，房屋品质有保证，全都框架结构，改造空间非常大，随意发挥，一楼都带私家花园
不足
小区唯一的缺点就是生活买菜不太方便，现在装修的人比较多，可能有点噪音，有些发你不满2年，税费高
万春雨
2019-03-31
东墅顺鼎房产
特色
【轨道交通】东临宁杭高速北接绕越快速道路连通机场高速，距地铁一号线南京交院站仅1.5公里构筑出立体式便捷交通体系
【小区户型】有花园洋房136到146平，叠加别墅266平到286平，大平层212平到467平，类独栋9幢；
【小区设施】小区人车分流，地下车库，绿化率搞到百分之三十，有3000平环湖跑道，3个游艇码头；配备一个幼儿园；
不足
小区距离菜场较远，毛坯交付装修的人比较多，有噪音；有些房子不满2年，税费比较高，购入成本总价高
王涛
2021-03-21
众鼎信诚
特色
【轨道交通】小区西门为方山西门500米公交站台817站。北接绕城公路链接高速。距离1.5公里一号线南京交院地铁口
【小区户型】小区大平层 叠加别墅 类独栋 花园洋房 共959户面积段135平方—520平方不等 推荐小户型段为主
【生活配套】小区东门1.5公里文鼎广场商业街。大学城生态公园、江宁大学城生态公园、大学城公园
【房屋品质】小区2012年开盘 2014年交付外立面为刚挂石材外立面。园林设计。防水发防潮 隔离 有山有水 。
【居民素质】小区业主整体不愿意租给二房东和合租房，所以居住人群以业主为主。
不足
配套不完善。小区位置有点偏
许爱冬
2021-03-16
源墅房地产
特色
【轨道交通】距地铁一号线南京交院站仅1.5公里，构筑出立体式便捷交通体系
【小区户型】小区由独栋、叠墅、平墅和花园洋房组成，面积135到390平不等小区有景观湖
【其他描述】物业费1.9元-3.5元/平米*月,密度小,地处方山板块.
【生活配套】小区东门往东2公里，体育场，文鼎广场，大型苏果超市，药店，KTV健身房水果蔬菜都有，满足日常生活
不足
别墅区位置有点偏，配套还不是很完善
潘家楠
2021-03-10
源墅房地产
特色
【小区户型】小区由独栋、叠墅、平墅和花园洋房组成，面积135到390平不等小区有景观湖
【其他描述】物业费1.9元-3.5元/平米*月,密度小,地处方山板块.
【小区设施】小区内部由个大花园广场，一个比较大的独立湖景，车位地上地下比较充足.
【生活配套】小区东门往东2公里，体育场，文鼎广场，大型苏果超市，药店，KTV健身房水果蔬菜都有，满足日常生活
【房屋品质】央企开发商精心建造品质楼盘绿化率45%，外墙面为高档大理石材不容易掉色且防火隔热
不足
小区的缺点就是生活买菜不太方便，现在装修的人比较多，可能有点噪音，有些房子不满2年，税费高
祁涛
2020-10-03
特色
【轨道交通】小区东门出来从丽泽路到地铁一号线交通学院站800米，从丽泽路进入弘景大道对接机场高速和绕城高速。
【小区户型】小区平墅、叠加别墅、类独栋、花园洋房共65栋959户面积段从135平到520平不等推荐小户型。
【小区设施】小区内部有丰巢柜、环湖步道、景观园林、儿童滑梯、消防器材、会所等。
【生活配套】小区东门出来进入丽泽路距离文鼎广场800米，有超市、餐饮、鞋服、娱乐、休闲等满足基本生活所需。
【房屋品质】小区2012年开盘2014年交付房子外立面为钢挂石材外立面，中式园林设计，防水、防潮、隔音。
不足
面积大、总价高、物业费高、低密度住宅入住率不高大概50%
王超
2020-11-14
源墅房地产
特色
【轨道交通】五矿九玺台东临宁杭高速，北接绕城快速道路连接机场高速，距地铁一号线交院地铁站仅1.8公里。
【小区户型】五矿九玺台总共57栋，由独栋，平层，叠加、花园洋房组成、面积135平到510平不等
【小区设施】小区内部自带幼儿园，快递箱，喷泉和草坪绿地，自带沿湖散步景观台。
【生活配套】五矿九玺台周边都是幼儿园、小学、中学’高中大学所包围、超市、医院、菜场开车1.5公里均可到达
【房屋品质】楼栋外地面均为大理石刚挂，1冬暖夏凉，隔音比较好、小区较安静
不足
别墅区，位置有点偏，交通不是太方便，价格高，户型为大户型为主。
申明锐
2020-05-12
特色
【轨道交通】距地铁一号线南京交院站仅1.5公里，构筑出立体式便捷交通体系。
【小区户型】产权:70年容积率:1.02绿化率:35建筑面积:182394平方米占地面积:178818.2平方米
【生活配套】距餐饮、购物、休闲娱乐为一体的文鼎广场300米之遥，社区内部除餐饮、文体配套外，额外配备医疗
【房屋品质】两公里湖岸景观进行改造整个园林景观在砌山叠水之中层次分明，中式现代建筑风格
房屋质量优良 国企开发
不足
小区临湖对于靠湖的业主 夏天蚊虫比较多
账号已注销
2020-05-12
特色
【轨道交通】九玺台东临宁杭高速，距地铁一号线南京交院站仅1.5公里，构筑出立体式便捷交通体系。
【小区户型】由1187户，70栋组成，叠加 平层以及内独栋，总建筑面积18.2万㎡，容积率1.02，
【小区设施】小区内部由个大花园广场， 一个比较大的独立湖景，车位地上地下比较充足.
【房屋品质】依照地块内部高差而建的独墅、平墅、叠墅等建筑分布错落有致。
【居民素质】大部分自主以及空置后期过来居住，环境比较好，容积率低总统素质较高
不足
小区为景观房，离配套生活区稍微有点距离
王海荣
2020-08-31
源墅房地产
特色
【轨道交通】门口有公交车，骑车2公里到1号线地铁线，2公里到宁杭高速入口
【小区户型】五矿玖玺台主要由洋房面积137-147、叠墅面积183-282、独栋375、大平层213-470组成
【小区设施】小区自带幼儿园，自带湖边散步道路仅供业主使用。
【房屋品质】小区钢挂石材外立面，2014年交付装修，部分2016年交付装修
【居民素质】小区业主整体不愿意租给二房东和租房，所以居住人群以业主为主
不足
距离地铁口偏远，出门需开车，小区价格比较高
周晓东
2020-05-17
房天下
特色
【轨道交通】距地铁一号线南京交院站仅1.5公里，构筑出立体式便捷交通体系。
【小区户型】小区由独栋、叠墅、平墅和花园洋房组成，面积135到390平不等小区有景观湖。
【小区设施】小区内部有两个休闲活动广场，沿着养心湖有一圈环形跑道，人车分流，车位为地下车位，东门口有公交803路
【生活配套】周边有多所大学，距离文鼎广场1.5公里，餐饮购物休闲娱乐一站式，距离逸夫医院2公里。
【居民素质】紧靠金陵科技学院,户主学历普遍高,一期自住高达70%
不足
小区为景观房，离配套生活区稍微有点距离
顾四美
2020-06-30
特色
【轨道交通】小区东临宁杭高速，北接绕越快速道路连通机场高速，距离地铁一号线南京交院站1.8公里
【其他描述】物业费1.9元-3.5元/平米*月,密度小,地处方山板块.
【小区设施】小区34栋旁有个200平左右的幼儿娱乐设施（如滑滑梯，跷跷板），可供幼儿们玩耍。
【房屋品质】央企开发商精心建造品质楼盘绿化率45%，外墙面为高档大理石材不容易掉色且防火隔热。
不足
周边配套单一,多是餐馆和小商铺.。别墅区位置有点偏，配套还不是很完善
陈凤
2020-03-19
特色
【轨道交通】距地铁一号线南京交院站仅1.5公里
【小区户型】主要以叠加别墅为主，主推1越2层送地下一层送花园车库和3越4楼送阁楼送露台车库，电梯直接入户。
【小区设施】小区内部有两个休闲活动广场，沿着养心湖有一圈环形跑道，人车分流，车位为地下车位，东门口有公交803路
【生活配套】周边有多所大学，距离文鼎广场1.5公里，餐饮购物休闲娱乐一站式，距离逸夫医院2公里。
【居民素质】小区租户比较少，大都以自主为主，小区业主大都是企事业单位中高层干部和大企业老板，素质高，流动性小
不足
别墅区位置有点偏，配套还不是很完善
徐梅蓉
2020-01-05
特色
【轨道交通】小区东临宁杭高速，北接绕越快速道路连通机场高速，距离地铁一号线南京交院站1.8公里
【小区户型】小区以叠加别墅为主推面积在183-266平。类独栋主推面积在375平。花园洋房面积在135-146平
【小区设施】小区自带幼儿园儿童设施，喷泉和草坪绿地，老年活动区，延湖有一条观景跑道人车分流，有1388个地下车位
【生活配套】周边有多所大学，距离文鼎广场1.5公里，餐饮购物休闲娱乐一站式，距离逸夫医院2公里。
【房屋品质】小区开盘时间在2012年9月，2014年毛坯交付。楼栋为大理石刚挂外立面，冬暖夏凉隔音效果很好。
不足
别墅区位置有点偏，配套还不是很完善
刘丽丽
2019-03-17
特色
【小区户型】主要以叠加，花园洋房136平到146平，叠加266平到286平，平层212到467平，有九栋湖景房。
【小区设施】小区以人车分流，地下车库，绿化率高达30％，有3000平的环湖跑道，3个游艇码头，荷花开的很艳哦
【生活配套】小区东门往东2公里，体育场，文鼎广场，大型苏果超市，药店，KTV 健身房 水果蔬菜都有，满足日常生活
【房屋品质】五矿作为央企，房屋品质有保证，全都框架结构，改造空间非常大，随意发挥，一楼都带私家花园
不足
小区的缺点就是生活买菜不太方便，现在装修的人比较多，可能有点噪音，有些房子不满2年，税费高
王小欢
2018-10-07
特色
【小区户型】五矿户型有130到180平左右低密度电梯花园洋房，叠加别墅下叠在270平左右，上叠190平左右
【小区设施】小区内部有两个休闲活动广场，沿着养心湖有一圈环形跑道，人车分流，车位为地下车位，东门口有公交803路
【生活配套】小区东门往东2公里是文鼎广场，大型超市和药店，水果蔬菜店一应俱全，电影院KTV能满足日常生活需求
【居民素质】小区租户比较少，大都以自主为主，小区业主大都是企事业单位中高层干部和大企业老板，素质高，流动性小
不足
小区房子面积较大，总价高，还有别墅区好多在改造装修，可能噪音稍微大一点，还有一部分房子产证不满二，税费比较高
夏珺
2019-03-18
特色
【小区户型】五矿九玺台户型有130到180平左右的电梯花园洋房，叠加别墅下叠户型是266-283 平方左右
【居民素质】小区租户比较少，大部分是买了自住，小区大部分是企业老板，素质高
不足
小区房子面积大，总价高，还有好多别墅在改造装修，可能噪音稍微大一点有点吵
周维兰
2017-02-13
特色
【轨道交通】距地铁一号线南京交院站仅1.5公里
【小区户型】户型方正带露台,南北通透,133-430平.
【其他描述】物业费1.9元-3.5元/平米*月,密度小,地处方山板块.
【居民素质】紧靠金陵科技学院,户主学历普遍高,一期自住高达70%
不足
周边配套单一,多是餐馆和小商铺.
吕彤
2017-12-15
南京合和致远
特色
【小区户型】主要以叠加别墅为主，主推1越2层送地下一层送花园车库和3越4楼送阁楼送露台车库，电梯直接入户。
【小区设施】小区内部有个大湖，可以乘坐游艇或脚踏船在湖里游玩也可在湖边免费垂钓，湖边有步道闲暇时可以沿湖散步健身
不足
靠近方山风景区主要都是以别墅为主，交通暂时不便，距生活配套稍微远些。