星叶枫情水岸解读
郑兴飞
2019-09-23
华府房产
特色
【小区户型】小区由24栋9-11小高层组成，有东、南、西三个门进出。
【房屋品质】小区栖霞建设建造的，房体质量很好！小区绿化好得房率很高
【居民素质】小区基本都是自住的出租户很少，年轻的人也多
不足
小区离地铁离远一公里，不是人车分流！
巫晶晶
2022-04-18
特色
【轨道交通】东门就有328路公交站，距离二号线经天路地铁站1200米，距离四号线仙林湖地铁站1500米，出行方便
【小区户型】总高11层的小高层，户型83平米，112平米，126平米，132平米，一梯两户
【小区设施】栖霞建设有限公司建造，绿化率强，房屋质量有保障
【生活配套】1500米以内有万达茂商业街区、生活社区、苏果超市和菜场
【房屋品质】栖霞建设有限公司建造 大开发商 绿化好 房屋质量有保证
不足
地面可以行车，没有做人车分流周边配套不完善
贾金然
2021-04-07
特色
【轨道交通】附近站点:学森路(公交站)(235米)，学森路·守敬路(公交站)(405米)，学森路·广志路(公交站)(464米)，守敬路北(公交站)(582米)， 纵横交错
【其他描述】物业费：1.9物业：南京栖霞建设物业公司栖霞 - 仙林湖 - 纬地路19号星叶枫情水岸由栖霞仙林湖G84地块更名而来，也是栖霞区仙林新区仙林湖以西、仙林大道以北C3地块；用地总面积为111563.3平方米，其中规划道路用地面积5430.6平方米，绿化用地面积1448.4平方米，实际出让面积为104684.3平方米。星叶枫情水岸规划用地性质：二类居住用地；容积率：≤1.8；建筑密度：≤25%；绿地率：≥35％；建筑高度：≤35米；建筑间距系数：1.35；90平米及以下套型面积所占比例：≥45％。
【生活配套】医疗设施:商超:固城湖螃蟹(仙林湖店)528米，荣境天地美食街624米，休闲: 休闲娱乐的好去处
不足
二手房需要付佣金 一手不需要
吕文斌
2022-03-17
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，113平三房两卫为主力户型，132平三房两卫适合改善需求
【小区设施】小区中心有300平绿地广场，广场周边分布儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友们在此交友玩耍
【生活配套】小区东门100米处有社区中心，共三层，二楼是大型菜场
【居民素质】小区一家三口相对多一点，大户型多为改善，也是比较适合三代同堂，居住氛围比较好
不足
由于车位不多，地上有停车位，所以人车不分流
刘健
2022-03-21
特色
【轨道交通】离地铁二号线经天路站约1.5公里，距离4号线仙林湖站1.4公里，周边公交159/178/328等
【小区户型】项目总高9-11层，面积为76-176的两房、三房、四房
【小区设施】小区有儿童游乐设施，邻里活动中心，小区景观优异绿化程度高
【生活配套】紧邻万达茂大型商业中心，永辉超市，餐饮，电影院，书店，菜场、省中医院等生活配套齐全
【居民素质】业主多为企事业单位高管，高校教师，高知人群较多，大部分为年轻人
不足
离地铁站相较于其他社区略远
李警卫
2022-03-15
特色
【轨道交通】距地铁二号线经天路站约1500米，距四号线仙林湖站约1800米，公交有325和328路
【小区户型】小区是总高11层的小高层，主力户型83平到126平户型方正，南北通透
【生活配套】距万达茂街区300米，集餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体，满足你的吃喝玩乐购
【房屋品质】小区由栖霞建设有限公司开发建造，栖霞建设物业，房屋质量有保证
不足
小区绿化一般话，而且非人车分流
檀楚
2022-05-18
守望者房产
特色
【轨道交通】1.5公里内有地铁2号线 、4号线，公交325路 178路 328路，出行便捷
【小区户型】小区都是一梯两户的纯板楼，总高11层，83-136平，2室-4室，主卧带朝南阳台，户型方正，南北通透
【小区设施】栖霞建设有限公司建造，绿化率强，房屋质量有保障。
【生活配套】小区内靠近东门50米设有丰巢柜，临近小区东门100米在建社区年底营业，购物超市，卫生医院等一应俱全。
不足
小区离地铁有一定的距离！
王维明
2021-04-05
特色
【其他描述】星叶枫情水岸由栖霞仙林湖G84地块更名而来，也是栖霞区仙林新区仙林湖以西、仙林大道以北C3地块；用地总面积为111563.3平方米，其中规划道路用地面积5430.6平方米，绿化用地面积1448.4平方米，实际出让面积为104684.3平方米。星叶枫情水岸规划用地性质：二类居住用地；容积率：≤1.8；建筑密度：≤25%；绿地率：≥35％；建筑高度：≤35米；建筑间距系数：1.35；90平米及以下套型面积所占比例：≥45％。 物业：南京栖霞建设物业公司栖霞 - 仙林湖 - 纬地路19号物业费：1.9
【生活配套】固城湖螃蟹(仙林湖店)528米，荣境天地美食街624米，文化娱乐:
【居民素质】普遍素质很高的 有素养不俗气 温文尔雅又大气
不足
二手房需要支付中介费用
崔富勇
2021-07-08
守望者房产
特色
【轨道交通】小区离地铁2号线经天路4号线仙林湖站只有2公里。公交有328路站点离东门50米，出行交通方便，不拥堵
【小区户型】小区一共24栋，总高11层，其中以80平上下的两房为主，主卧朝南，采光充足，适合居住。
【小区设施】小区内部有儿童娱乐设施，小区正中心有设有休息场所，车位1:1.2，地下车位是机械车库
【生活配套】小区东南50米有大型社区服务中心，里面有菜场，超市，餐饮
不足
小区栖霞建设建造的，房体质量很好！小区绿化好得房率很高
赵铭
2020-10-11
顺鼎房产
特色
【轨道交通】东门就有328路公交站，距离二号线经天路地铁站1200米，距离四号线仙林湖地铁站1500米，出行方便
【小区户型】总高11层的小高层，户型83平米，112平米，126平米，132平米，一梯两户
【小区设施】车位充足1：1.2地下地上停车位，小区内设儿童乐园以及健身设施
【生活配套】小区南门200米就是高科荣境商业综合体距离社区服务中心300距离万达茂商圈只有1000米
【房屋品质】栖霞建设开发商建造，房屋品质比较不错，业主对房屋品质也是比较认可
不足
小区离地铁离远一公里，不是人车分流！
李飞雨
2020-10-23
利众置业
特色
【轨道交通】地铁2号线4号线，公交线路D5、D1、191、179。仙林大道，玄武大道，312国道直达龙江新街口。
【小区户型】户型100到130平南北通透，得房率高，都是10层左右小高层，共24栋，楼间距40米，户型采光好。
【居民素质】租户比1:5，住户人群多为家长陪读和本地人，年龄段老中青都有，人员流动性小长居人口多，邻里关系和睦。
不足
个别楼栋无法下到地下车库，地上有停车位不是人车分流。
叶胜杰
2020-12-11
特色
【轨道交通】小区距离2号线经天路站1500米，距离四号线仙林湖站1800米，公交有325路和328路
【小区户型】一梯两户 83-136平 总高11层2室-4室 可改动性强 主卧朝南 带飘窗 户型南北通透
【小区设施】小区车位充足，1：1.2，小区自带儿童游乐设施，老年健身设施
【生活配套】小区东南50米有大型社区服务中心，里面有菜场，超市，餐饮
【房屋品质】小区由栖霞建设有限公司开发建造，栖霞建设物业，房屋质量有保证
不足
小区绿化率一般，不是人车分流
祝海娟
2020-08-22
利众置业
特色
【轨道交通】距离2号4号线地铁为2公里，地铁为，经天路地铁站和仙林湖地铁站
【小区户型】小区均为一梯2户，南北通透，主推108户型126，132为三房2卫户型，居住起来特别舒适
【小区设施】小区为地下停车场，儿童游乐设施也均为室内，无论什么季节什么天气宝贝玩耍都不会受影响
【生活配套】小区门口就是大型菜市场，麦当劳，广场满足所有人所需
不足
小区唯一不足为2房1卫户型较多，126户型才有2卫
朱严明
2020-03-21
明屋地产
特色
【小区户型】一梯两户 83-136平 总高11层2室-4室 可改动性强 主卧朝南 带飘窗 户型南北通透
【小区设施】车位充足 1.12 有地上停车位 和地下停车场 小区内有健身基础设施齐全
【生活配套】小区南门200米就是高科荣境商业综合体 距离社区服务中心300 距离万达茂商圈只有1000米
【房屋品质】栖霞建设有限公司建造 大开发商 绿化好 房屋质量有保证
不足
小区非人车分流 小孩在小区内玩耍需有大人陪同 顶楼户型没有阳台 实用效果低
王浩贤
2020-12-31
嘉林居房产
特色
【轨道交通】距离小区1公里左右有2号线和4号线地铁站，公交有325路和328路
【小区户型】小区有83平108平，112平，126平，132平等户型，小区是总高11层的小高层，楼间距大，采光优
【小区设施】小区自带儿童游乐设施，老年健身设施
【生活配套】小区门口就是大型社区服务中心，菜场，餐饮，超市等一应俱全
不足
小区顶楼户型没有阳台
刘磊
2020-04-27
鑫府
特色
【轨道交通】小区离二号线地铁经天路1km.离四号线地铁1km，325路，328路公交直达
【小区户型】总高11层的小高层，户型83平米，112平米，126平米，132平米，一梯两户
【小区设施】车位充足 1.12 有地上停车位 和地下停车场 小区内有健身基础设施齐全
【生活配套】小区西门步行1000米可到达苏果生活超市，超市生活用品，食物，玩具应有尽有
【居民素质】居民多为大学城附近工作人群，多为附近高校老师，素质较高
不足
小区离地铁有一定的距离！
丁亮亮
2020-06-24
嘉业云客
特色
【轨道交通】出门公交328，距离南部1200米二号线经天路，东南部1200米四号线仙林湖站，通往全市各地出行方便
【小区户型】小区一栋24栋11层小高层，83～136两房三房为主，楼间距大，采光好
【小区设施】车位充足1：1.2地下地上停车位，小区内设儿童乐园以及健身设施
【生活配套】小区东南门50处大型社区服务中心菜场购物一体，南边高科商业天地中心，不远处万达茂商业中心，周边交通好
不足
小区非人车分流，绿化一般
账号已注销
2019-12-10
特色
【轨道交通】东门就有328路公交站，距离二号线经天路地铁站1200米，距离四号线仙林湖地铁站1500米，出行方便
【小区户型】一梯两户 83-136平 总高11层2室-4室 可改动性强 主卧朝南 带飘窗 户型南北通透
【小区设施】车位充足 1.12 有地上停车位 和地下停车场 小区内有健身基础设施齐全
【生活配套】小区南门200米就是高科荣境商业综合体 距离社区服务中心300 距离万达茂商圈只有1000米
不足
小区非人车分流 小孩在小区内玩耍需有大人陪同 顶楼户型没有阳台 实用效果低
王秀平
2020-08-28
悦邦
特色
【轨道交通】距离小区1公里左右有2号线和4号线地铁站，公交有325路和328路
【小区户型】小区总层高11层，均为一体两户，小区户型83.108.112.126.132，楼间距大，采光优
【小区设施】小区自带儿童游乐设施，老年健身设施
【生活配套】小区门口就是大型社区服务中心，菜场，餐饮，超市等一应俱全
不足
小区顶楼户型没有阳台
崔艳贤
2020-09-01
特色
【小区户型】一梯两户 83-136平 总高11层2室-4室 可改动性强 主卧朝南 带飘窗 户型南北通透
【小区设施】车位充足 1.12 有地上停车位 和地下停车场 小区内有健身基础设施齐全
【生活配套】小区南门200米就是高科荣境商业综合体 距离社区服务中心300 距离万达茂商圈只有1000米
不足
小区非人车分流 小孩在小区内玩耍需有大人陪同 顶楼户型没有阳台 实用效果低