小区绿化面积较小，绿化率在22%左右，环境比较一般；小区内物业工作认真负责，垃圾处理及时，道路十分干净卫生，小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，丰富居民的生活；小区的房龄较大，楼栋的外立面已经有老化现象，房屋品质一般。

小区的外立面是现代的建筑风格，简洁大气；楼栋外立面为白色，纯干挂石材外立面，质量很好，该小区于2010年竣工，房龄较大，外墙有老旧脱落迹象，居住环境一般。

小区为金陵科技学院老师福利房，户型在89㎡到160㎡之间，主要89㎡的三房为主，适合刚需型人群，户型通透，楼间距大采光好。

小区一共有两个出入口，分别是西南门和北门人行门，西南门临近文鸿路，北门人行门临近齐武路，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，注意安全，以保证日常生活不受此影响。

小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员态度亲切友好；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全。

小区内配有多名人员保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障；小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主安全可以放心；门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。

距离小区约6.7km有砂之船奥特莱斯艺术商业广场，该广场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐的商业广场，但是离小区比较远，居民平时购物逛街；距离小区约160m有华联超市(文鸿路店)，这里生活用品比较齐全，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约170m有东北小厨(翰香苑店)，居民平时不想做饭或者和朋友聚餐时可以来这里，非常方便。

距离小区约4.9km有南京医科大学附属逸夫医院，这里医疗服务水平高，设备完善，但是离小区较远，居民发生重大疾病时可以到此处就医；距离小区约180m有南京弘景大道诊所，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊，非常方便；距离小区约240m有嘉伦光彩大药房(陶苑店)，居民平时可以来这里买点日常药品，以备不时之需。

距离小区约320m有欢乐番茄菜市场，菜场内蔬菜水果非常新鲜，价格也亲民，有需要的居民可以来此处购买；距离小区约630m有上海浦东发展银行24小时自助银行(玉兰东路)，居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约500m有中国移动(华菁水苑指定专营店)，居民可以就近办理相关手机套餐业务，比较方便。

距离小区约850m有南广学院校团委，居民有需要的可以就近处理相关手续业务；距离小区约1.8km有大学城公园，这里植被丰富，环境优美，健身娱乐设施齐全，周末时间可以和家人来这里散步观赏美景，还可以野餐；距离小区约1.8km有金陵科技学院江宁校区-图书馆，这里书籍种类齐全，散文、诗集、中外诗篇应有尽有，离小区稍微有些远，有时间的可以来这里阅读诗书，可以丰富阅历。

距离小区约1.9km有金海风网咖(金陵科技学院店比夫会员店)，居民闲暇时间可以来这里玩玩电子游戏放松一下，深受学生群体的喜爱；距离小区约770m有鑫运足疗(江宁大学城店)，居民周末时间可以来这里泡泡澡，按摩一下，缓解一周的工作疲劳；距离小区约2.9km有in象汇量贩式KTV(江宁文鼎店)，这里音响好，喜欢唱歌的居民可以来这里体验一下。

对于刚需置业一族来说，建议选择90㎡左右的户型，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择130㎡左右的户型，空间非常大，每个家庭成员拥有自己的个人空间，居住体验感会十分好，并且小区周边学校很多，很适合有孩子的家庭购买。

小区周边教育资源比较丰富，有南京蒙特梭利溪荷幼儿园等学校，因此可以将房子出售给有子女的家庭，成交率较高；小区周边无大型商业，但是离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

小区内的户型较多，对于预算紧张的新婚家庭来讲，建议选择90㎡左右的房屋，因为房子面积小一些，资金负担较小；对于家里有小孩老人的大家庭来说，可以选择户型在130㎡左右的户型，空间大，舒适度高，而且小区附近有多所幼儿园，适合有孩子的家庭租借，孩子上下学方便，家长接送省心。

小区安保系统比较完善，保安认真负责，居住在此的居民比较安心；小区居民邻里关系和睦，整体素质较高。

本小区为老师福利房，多为学院教职工购买房源，年龄以30~50岁为主，居住人群文化修养程度比较高，邻里关系和睦；还有少部分业主来此购房是为了看中周边的教育资源，方便接送孩子上下学。