- 万科金色领域
- 22851 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 守敬路1号
- 南京万东置业有限公司
- 南京万科物业管理有限公司
小区概述
- 万科金色领域，位于栖霞区仙林湖板块，由南京万科置业有限公司开发，于2013年竣工。小区为低层和高层住宅，容积率约为2.2，共约21栋楼，主推户型为85㎡左右的二房和77-129㎡左右的三房，楼间距大，南北通透。小区绿化率约35%，环境较好。小区带有小区花园、儿童乐园等设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区距离商场较近，居民购物比较方便；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区附近有公园，居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点- 小区部分楼栋临近主干道，有噪音影响；
- 小区规划不足，停车位紧张，居民回家晚可能不方便停车。
地段交通
步行便捷度
6.8
地铁便捷度
7.7
公交便捷度
7.4
1023米
步行至地铁
111个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离仙林湖地铁站约1.2km，途径地铁4号线，居民地铁出行方便。小区距离学森路·仙林湖路公交站约150m，本站途经公交线路有178路，325路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离卡子门大街高架入口约23.7km，居民自驾出行不太方便。
附近学校
学前
7.0
小学
7.2
初中
7.0
17个
附近幼儿园
8个
附近小学
5个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离西岗幼儿园仙林湖园约350m，该园是一所私立幼儿园。小区距离南京金陵小学(仙林湖校区)约380m，该学校为一所公立学校。小区距离金知初中部约900m左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.7
停车便捷
8.2
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，景观植物较多，环境优美；地面干净整洁，放置有垃圾箱，清理的也比较及时；物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛；整体来看小区环境较好。
建筑特色
小区整体风格以简洁大方为主，建筑外立面选择涂料材质，以深棕色为主，典雅大气；小区外立面维护较好，整体外观还比较新。
楼栋分布
小区为低层和高层住宅，容积率约为2.2，共约21栋楼，主推户型为85㎡左右的二房和77-129㎡左右的三房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有4个出入口并配有一个停车场，出入口分为南门、东南1门、东南2门、西门，东南1门和东南2门临近学森路，行人车辆均可出入，南门临近学森路，仅可行人出入，西门为紧急通道。小区出入口较多，避免早晚高峰产生拥堵，居民进出小区方便。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 3311户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 儿童乐园；
- 小区花园；
- 健身器材；
- 活动中心。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 南京万科物业管理有限公司。
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 共1695车位
- 地上195个，地下1500个
车位比
- 1:0.51
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
4个
购物中心
暂无
商场
67个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约1.4km是万达茂(仙林大道店)，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约200m有百家超市(学森路店)，距小区约200m是好又多超市(金色领域店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1.8km有江苏省中医院(仙林分院)，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约300m有马玉洁中医诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区70m左右有嘉伦光彩大药房(南京仙林湖药店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区100m左右有欢乐番茄菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区160m左右有中国邮政储蓄银行(仙林湖营业所)，并配有24小时自助银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区100m左右有中国电信，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区2.8km左右是南京市公安局栖霞分局摄山派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区800m左右有南京市仙林湖公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。距小区约2.7km处是西岗街道办事处，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近约1.3km有米乐雪KTV，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.4km有万达影城(南京仙林万达茂店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区40m左右有金吉鸟健身(南京仙林万科店)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
万科金色领域近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
22912元/㎡
0.46%
02-16
22895元/㎡
0.07%
02-23
22936元/㎡
0.18%
03-02
22955元/㎡
0.08%
03-09
23009元/㎡
0.24%
03-16
23098元/㎡
0.39%
03-23
23152元/㎡
0.23%
03-30
23177元/㎡
0.11%
04-06
23107元/㎡
0.3%
04-13
23024元/㎡
0.36%
04-20
22937元/㎡
0.38%
04-27
22851元/㎡
0.37%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
24477元/㎡
24.61%
2024-07
24382元/㎡
26.25%
2024-08
24604元/㎡
25.74%
2024-09
24569元/㎡
24.26%
2024-10
24670元/㎡
19.34%
2024-11
24051元/㎡
18.55%
2024-12
23669元/㎡
19.09%
2025-01
23188元/㎡
21.1%
2025-02
22929元/㎡
23.48%
2025-03
23165元/㎡
17.0%
2025-04
22892元/㎡
12.14%
2025-05
22851元/㎡
7.96%
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