- 永安花苑
- 8881 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 雄风路518号
- 南京雨花房地产开发有限公司
- 无
小区概述
- 永安花苑位于南京市雨花台区雄风路518号，属于梅山板块。小区由南京雨花房地产开发有限公司开发，房屋产权为70年，小区竣工年份为2000年，小区总建筑面积为20000㎡。小区一共有35栋楼，均为多层，楼间距适中。
小区优缺点
优点- 小区距离殷富庄公交站500米，居民乘公交出行便利
- 小区距离古雄新居幼儿园500米，居民子女上学方便
- 小区内部有健身设施等，便于居民锻炼身体
缺点- 小区周边3公里内没有地铁站，居民轨交出行不便
- 小区内停车位较少，居民停车不便
地段交通
步行便捷度
6.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.0
1313米
步行至地铁
69个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区周边3公里以内暂时没有地铁站，居民轨交出行不便。
公交：小区距离殷富庄南公交站700米，153路，707路，867路，d6路均经过此站，居民乘公交出行方便。
自驾：小区西北出口出来往南面行驶2.9公里就是宁芜高速，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
6.9
小学
6.7
初中
7.0
10个
附近幼儿园
3个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育资源较为丰富，附近有永安花苑幼儿园、南京市古雄小学、上海梅山第一中学等多所学校，居民子女上学便利。
1、永安花苑幼儿园距离小区100米，园内配备齐全且环境优良。
2、南京市古雄小学距离小区900米，该校规模大，师资力量雄厚。
3、上海梅山第一中学距离小区100米，该校具备了市区重点中学办学水平，教学水平一流。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.8
停车便捷
7.5
物业服务
7.5
环境概况
小区道路两旁种植有多种类型的树木，花坛里也种有灌木和鲜花。小区内有幼儿园和简单的配套设施，如健身设施等，便于居民锻炼身体和带孩子玩耍。小区内有车辆乱停放现象，影响小区整体整齐度，给居民生活带来不便。
建筑特色
小区楼栋类型是多层，外立面为下部为面砖，颜色为灰色，中部和上部为涂漆涂层，颜色为米黄色，颜色搭配简约。楼栋建筑规整，空间开阔，楼栋外立面维护的一般，没有出现裂痕或者墙皮脱落的现象，但楼栋看起来有些老旧。
楼栋分布
小区总建筑面积为20000㎡，共有35栋楼房，均为多层，小区容积率为2。小区户型为两居和三居户型，两居户型为52㎡-64㎡，三居户型为45㎡-83㎡。小区房屋户型大都比较方正，南北通透，楼房间距适中，采光通风条件较好。
出入口
小区有三个出入口，分别为西北门，西北1门和西北2门。西北门位于永安花苑幼儿园附近，西北1门位于小区2栋附近，西北2门位于8号楼附近，三个出入口均位于小区西侧。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1309户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区内有幼儿园，居民子女上学方便。小区主要路口均配备有垃圾桶，以确保小区干净整洁。小区部分地方配有石凳、石桌，居民可在此聊天、下棋。小区内有快递代收点，方便居民收发快递。
物业服务
小区物业管理较好，服务态度亲切友好。小区公共区域有专人保洁，小区公共垃圾桶的垃圾能按时清理，不会出现垃圾外溢的现象，小区内绿化会定期整修，整体环境干净整洁。但小区停车位紧张，有车辆乱停放现象。
安保
小区出入口有保门禁系统，车辆进出需进行登记。但没有保安值班室，大门可随意进出，人员有些杂乱，住户安全没法保证。小区内只有部分区域监控设备，无法全面监控小区状况。小区楼栋内楼梯间有堆放杂物现象，消防器材维护一般。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为板桥社区，办公地点在南京市雨花台区板桥街道。
物业费用
- 0.00元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
25个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较齐全。有世纪华联超市梅山店、新建商场等和德天肥牛海鲜火锅雨花区梅山店等。
1、世纪华联超市梅山店距离小区200米，商品种类齐全，居民购物便利。
2、新建商场距离小区400米，居民可到此购物休闲。
3、德天肥牛海鲜火锅雨花区梅山店距离小区300米，该店环境较好，菜品丰富。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，有江苏省人民医院冠心病中心梅山分中心、板桥社区卫生服务中心、雨花台区上怡二村社区卫生服务站等，居民看病就医稍有不便。
1、江苏省人民医院冠心病中心梅山分中心距离小区200米，该院是一所三级甲等综合医院的冠心病分中心。
2、板桥社区卫生服务中心距离小区700米，是一所社区医院，科室较为齐全。
3、雨花台区上怡二村社区卫生服务站距离小区1.2公里，是一所社区医院，便于居民看病就医。
生活服务
小区周边生活服务设施较为齐全，有中国农业银行南京梅山支行、梅山集贸市场、金陵大药房等，满足居民各项生活需求。
1、中国农业银行南京梅山支行距离小区300米，居民可到此办理各项银行业务。
2、梅山集贸市场距离小区500米，居民可到此买菜和海鲜等。
3、金陵大药房距离小区400米，居民日常买药十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较齐全，有梅山文化公园、梅钢体育中心、南京市公安局雨花台分局梅山派出所办证大厅等。
1、梅山文化公园距离小区500米，公园环境宜人，公民可到此散步锻炼。
2、梅钢体育中心距离小区400米，公民可到此运动、锻炼等。
3、南京市公安局雨花台分局梅山派出所办证大厅距离小区400米，公民可到此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源充足。有蓝湾咖啡梅山店、音浪KTV梅山店、南京中广汪海国际影城等。
1、蓝湾咖啡梅山店距离小区400米，该店环境安静，服务好。
2、音浪KTV梅山店距离小区300米，店内环境优良，消费体验好。
3、南京中广汪海国际影城距离小区300米，影院环境好，观影体验好。
永安花苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
8721元/㎡
0.21%
02-16
8732元/㎡
0.13%
02-23
8790元/㎡
0.66%
03-02
8823元/㎡
0.38%
03-09
8818元/㎡
0.06%
03-16
8751元/㎡
0.76%
03-23
8697元/㎡
0.62%
03-30
8679元/㎡
0.21%
04-06
8759元/㎡
0.92%
04-13
8832元/㎡
0.83%
04-20
8881元/㎡
0.55%
04-27
8881元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
10365元/㎡
25.09%
2024-07
10308元/㎡
25.07%
2024-08
10052元/㎡
25.17%
2024-09
9500元/㎡
27.9%
2024-10
9560元/㎡
25.43%
2024-11
9797元/㎡
23.19%
2024-12
9044元/㎡
28.75%
2025-01
8804元/㎡
26.25%
2025-02
8764元/㎡
23.51%
2025-03
8693元/㎡
21.42%
2025-04
8881元/㎡
19.53%
2025-05
8881元/㎡
16.39%
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