- 银城花园(北区)
- 40161 元/㎡
- 1997
- 住宅
- 商品房住宅
- 银城街
- 南京银城房地产开发有限公司
- 银城花园物业公司
小区概述
- 银城花园位于鼓楼区银城街，属于龙江板块。小区由南京银城房地产开发有限公司投资开发，于1997年竣工，产权年限为70年。小区占地面积为11000㎡，建筑面积为39600㎡，容积率为3.60，共35栋楼，有2061户，绿化率为35%。
小区优缺点
优点- 地铁4号线龙江站距离小区1公里，轨交出行方便
- 银城小学距离小区200米，居民子女上学方便
- 小区的社区风气良好，邻里关系和谐
缺点- 小区住房没有电梯，中高层住户出入略不方便
- 小区附近的车流量较大，上下班高峰期较拥堵
- 小区内部分楼栋靠近马路，稍有噪音影响
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
731米
步行至地铁
120个
附近公交站
7个
附近地铁站
地铁：地铁2号线云锦路站距离小区2.5公里，地铁4号线龙江站距离小区1公里，居民乘坐地铁出行比较方便。
公交：银城花园公交站距离小区200米，途经此站的公交有42路，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区北出口向西行驶约100米是扬子江大道，居民日常自驾出行方便。
附近学校
学前
7.9
小学
8.0
初中
7.8
59个
附近幼儿园
29个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有银城花园幼儿园、银城小学和优能中学等学校。
1、银城花园幼儿园距离小区40米，该幼儿园提倡开放式教育，注重儿童创造性培养。
2、银城小学距离小区200米，校园里环境优美，教室硬件设施齐全。
3、优能中学距离小区1.2公里，学校拥有敬业精神强，专业水平高的师资队伍。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
7.6
停车便捷
8.8
物业服务
6.1
环境概况
小区的绿化率为35%，小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区的建筑风格以清新自然为主，装饰味相对简化，追求一种轻松、清新、典雅的气氛。小区的外立面为瓷砖，以白色和绿色为主色调，整体时尚简约。小区的维护很及时，至今没有出现外墙脱落的情况，整体的外立面稍旧。
楼栋分布
小区占地面积为11000㎡，建筑面积为39600㎡，容积率为3.60，共35栋楼，有2061户，楼间距30米左右，采光情况较好。小区均为不带电梯的多层。小区的户型有一居的42㎡-69㎡，二居的51㎡-81㎡，三居的72㎡-109㎡，四居的109㎡-110㎡。
出入口
小区主要有2个出入口，北门和南门，以北门为主出入口，北门在2号楼旁，靠近银城街。南门在链家旁，靠近闽江路。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 1401户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区的中心区域，设有一些健身器材，可以让居民强身健体。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。小区内多处设置有石桌石凳，居民闲暇之余可以坐在石凳上休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区每天都安排有保洁人员对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区安保系统与110联网，能够随时保障每位居民的生命和财产安全。小区内有保安负责巡逻，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业是银城花园物业公司，地址位于五台花园9幢。
物业费用
- 0.20元/㎡/月
车位
- 共1800车位
车位比
- 1:1.28
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.9
餐饮服务
7.0
银行金融
8.1
4个
购物中心
暂无
商场
95个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有好又多超市、世纪华联超市和桃花源等。
1、好又多超市距离小区100米，超市里的商品种类丰富，可以方便居民购买生活用品。
2、世纪华联超市距离小区500米，超市里的商品种类丰富，服务质量过硬。
3、桃花源距离小区800米，该餐厅的用餐环境很好。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有南京油运医院、江苏省妇幼保健院和鼓楼区江东街道龙江社区卫生服务中心等。
1、南京油运医院距离小区600米，该医院的科室齐全，设备精良，技术力量雄厚。
2、江苏省妇幼保健院距离小区1.2公里，医院的医疗服务有保障。
3、鼓楼区江东街道龙江社区卫生服务中心距离小区600米，可以满足居民的基础医疗需求。
生活服务
小区生活服务配套较多，有北京银行、银城农贸市场和益丰大药房等。
1、北京银行距离小区400米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、银城农贸市场距离小区100米，市场内的肉类、蔬菜和水果应有尽有，居民日常采购十分便利。
3、益丰大药房距离小区300米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有石头城公园、郑和宝船厂遗址公园和万景园等。
1、石头城公园距离小区2.2公里，是国家3A级景区，适合居民来此休闲参观。
2、郑和宝船厂遗址公园距离小区1.1公里，公园的风景优美，适合居民晨间锻炼。
3、万景园距离小区2.5公里，是居民休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有SFC上影、优客KTV视听歌城和星巴克等。
1、SFC上影距离小区1.1公里，该影城的硬件设施一流，可以给居民带来震撼的视听盛宴。
2、优客KTV视听歌城距离小区500米，居民可选择到此处唱歌放松。
3、星巴克距离小区900米，是居民聊天小聚的好场所。
银城花园(北区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
41223元/㎡
0.27%
02-16
41161元/㎡
0.15%
02-23
41203元/㎡
0.1%
03-02
40664元/㎡
1.31%
03-09
40554元/㎡
0.27%
03-16
41270元/㎡
1.77%
03-23
41636元/㎡
0.89%
03-30
42490元/㎡
2.05%
04-06
43398元/㎡
2.14%
04-13
42511元/㎡
2.04%
04-20
41096元/㎡
3.33%
04-27
40161元/㎡
2.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
41706元/㎡
20.82%
2024-07
37522元/㎡
30.77%
2024-08
36573元/㎡
30.87%
2024-09
35465元/㎡
31.44%
2024-10
36700元/㎡
24.6%
2024-11
36757元/㎡
24.01%
2024-12
39140元/㎡
15.65%
2025-01
41601元/㎡
18.09%
2025-02
41203元/㎡
19.71%
2025-03
41661元/㎡
16.54%
2025-04
40591元/㎡
18.62%
2025-05
40161元/㎡
19.03%
银城花园(北区)问答
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