- 润富花园
- 10659 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 复兴路600号
- 南京天华百润投资发展有限责任公司
- 单位自管
小区概述
- 润富花园小区位于南京市浦口区桥北板块，于2005年竣工，开发商为南京天华百润投资发展有限责任公司。小区总建筑面积为150000㎡，占地面积100000㎡，共有27栋楼，容积率为1.5。小区户型面积有57-90㎡左右的两居室，94-104㎡左右的三居室，127㎡左右的四居室，141㎡左右的五居室。
小区优缺点
优点- 小区离天润城地铁站较近，居民乘坐地铁出行便捷；
- 小区周边有多所学校，孩子上学较方便；
- 小区绿化率为42％，小区内环境优美。
缺点- 临近百润路的部分户型，会有些噪音影响；
- 小区于2005年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
9.0
317米
步行至地铁
240个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区附近约296m是地铁3号线天润城站，居民乘坐地铁出行比较便捷。小区距离天润城地铁站东公交站约189m，停靠公交：487路、535路、566路等。天润城总站西公交站距离小区约219m，停靠公交：487路、535路、566路等。天润城十二街区东公交站在小区约302m处，停靠公交：539路、566路、665路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。此外，小区附近约523m是百润路，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
8.3
小学
7.9
初中
7.9
74个
附近幼儿园
23个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。南京市金色朝阳江岸水城幼儿园距离小区约351m，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约382m为江岸智博幼儿园（江岸店），该园是一所私立幼儿园。小区附近约225m为南京市琅琊路小学分校天润城小学（北校区），该学校是一所公立小学。距小区约570m为南京市北京东路小学分校红太阳小学（东校区），该学校是一所公立小学。距小区约788m为南京市第二十九中学（天润城分校），该学校是一所公立学校。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
7.8
新旧程度
8.1
停车便捷
7.8
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为42％，绿化环境优美。小区设有长廊和亭子，长廊围绕的中心是下沉式的广场，可供居民跳广场舞、吹奏乐器、打牌和举办社区活动等。儿童乐园让孩子放学有玩耍的地方，小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身，生活氛围比较浓厚。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体以简洁大方的建筑风格为主。小区外立面以淡蓝色和深蓝色为主色调，多为水泥墙面和隔热墙体。物业维护也很好，外墙为涂料粉刷，看起来略显陈旧，但没有出现墙面脱落现象，整体比较干净简洁大方。
楼栋分布
小区总建筑面积为150000㎡，占地面积100000㎡，共有27栋楼，容积率为1.5。小区户型面积有57-90㎡左右的两居室，94-104㎡左右的三居室，127㎡左右的四居室，141㎡左右的五居室。南北通透标准户型，格局方正。
出入口
小区有5个出入口，北门靠近江岸水城南门南（天润城地铁站东北）。北3门靠近南浦路312附近。东南门靠近南浦路与天华东路交叉口北150m。西门靠近复兴路600号（润富花园内），禁机动车通行。停车场靠近复兴路600号。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1274户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 儿童游乐；
- 康乐设施；
- 长廊。
物业服务
物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理小区花园和长廊的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，认真负责，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护，没有出现墙皮脱落现象，外立面维护较好。
安保
小区安保人员配备充足，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障住户安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，居民在此居住比较安全。
物业信息
物业信息
- 清江花苑物业管理有限责任公司。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共460车位
- 地上60个，地下400个
车位比
- 1:0.36
停车费
- 地面140.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
4个
购物中心
暂无
商场
120个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近约726m是诚宇城生活广场，居民购物逛街购买生活用品比较方便。距离小区约323m有悦购超市（天悦城店），距离小区约368m为天悦城生活广场（浦口店），超市物品齐全，距离较近，满足居民日常生活需求。惠民平价店距离小区约87m，一些日常用品的选购都可轻松满足。小区附近约172m是岳家私房菜，居民就餐比较方便。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
距离小区约1.4km为南京医科大学第四附属医院，该医院是一家二级甲等综合性医院。距离小区约539m为天润诊所，浦胜诊所距离小区约581m，可解决居民感冒发烧等轻微症状的治疗。距小区约101m有一笑堂药房，小区附近约192m是益丰大药房（天润城店），可满足居民的买药需求。整体来看小区周边的医疗配套设施较完善。
生活服务
小区附近约358m是复兴社区菜市场，方便居民购买新鲜的蔬菜瓜果。小区附近约288m有中国建设银行（南京天润城支行），距小区约288m为中国邮政储蓄银行（沿江邮政支局），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。小区附近约281m有天润城地铁2号口鸿利广场中国移动营业厅，距小区约322m还有一家中国电信，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约377m是沿江派出所，小区附近约444m为沿江街道办事处，居民可就近办理相关业务。小区附近约1.9km有宝塔山森林公园，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，乐刻运动健身（天润城店）在小区附近271m左右，馆内设施齐全，环境优美，有喜欢健身的居民可以选择这里。距离小区约315m有颖之雅瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区附近约1.1km是音浪量贩KTV（天润城店），喜欢唱歌的居民可以选择这里。
润富花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
11072元/㎡
0.54%
02-16
10994元/㎡
0.7%
02-23
10922元/㎡
0.65%
03-02
10875元/㎡
0.43%
03-09
10943元/㎡
0.63%
03-16
11095元/㎡
1.39%
03-23
11244元/㎡
1.34%
03-30
11315元/㎡
0.63%
04-06
11245元/㎡
0.62%
04-13
11024元/㎡
1.97%
04-20
10837元/㎡
1.7%
04-27
10659元/㎡
1.64%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
12073元/㎡
22.45%
2024-07
12105元/㎡
23.68%
2024-08
12339元/㎡
27.1%
2024-09
12202元/㎡
28.61%
2024-10
12013元/㎡
29.27%
2024-11
11431元/㎡
32.4%
2024-12
11092元/㎡
32.18%
2025-01
11160元/㎡
32.5%
2025-02
10947元/㎡
34.2%
2025-03
11265元/㎡
27.4%
2025-04
10747元/㎡
28.81%
2025-05
10659元/㎡
19.54%
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