赛世香樟园解读
施文
2018-05-07
特色
【轨道交通】小区南门出来向东930米即可到达地铁二号线仙林中心站，经3站路可到金马路站换乘四号线
【小区户型】主力户型90平两居和110平小三居，南北通透，总高11楼小高层，一梯两户，楼间距大，采光充足
【生活配套】小区东边100米是仙林金鹰2期湖滨天地和大成名店，购物餐饮娱乐应有尽有，北侧500米是财经大学
【房屋品质】小区2005年开盘，分4期交付，时间从2006年到2008年不等，房屋防水防潮隔音都很好
不足
小区车位比较紧张，物业管理跟大品牌物业公司还有差距，需要加强
施文
2017-03-23
特色
【轨道交通】小区南门出门120米有50路70路公交，北门出门20米有97路d1路，到地铁二号线仙林中心站930米
【小区户型】5层和11层的板楼一梯两户，18层塔楼两梯三户中间户90不通透，其余均通透，主力户型11层小高层
【小区设施】小区内24幢晨光幼儿园，9幢南边有篮球场，地下停车位1596个左右，停车位与套型数配比率1：0.96
【生活配套】小区北邻南京财经大学500米，东靠大成名店与金鹰400米一湖之隔
不足
小区没有完全做到人车分流，小区外围环形路可开车行驶，物业公司水平一般，但是2016年后更换物业后，现在比以前好了很多，行人和车辆出入都要刷卡及登记
胡东洁
2018-05-11
特色
【轨道交通】有公交324路可到泰康仙林鼓楼医院，公交97路可到南京火车站，步行387米到2号线仙林中心站
【小区户型】小区内共31栋楼，有5层、11层和18层，主推户型为90平板楼和120平左右点楼，楼间距在15米左右
【生活配套】小区东北门口对面是大成名店，东北门出来一百米左右可到金鹰二期，到泰康仙林鼓楼医院大概2公里
不足
小区内租客多，车位少，很多车停在路面上
梁焕增
2018-07-01
特色
【轨道交通】2号线学则路地铁口仅300米，两站可到南京大学，三站可到万达茂
【小区户型】主力户型：二居89-99平米 三居117-150平米；楼间距50米，高层
【其他描述】银城物业，物业费1.2元左右
不足
小区绿化不太好，物业需要加强管理小区环境
谭从魁
2018-06-14
房友
特色
【小区户型】本小区1到31栋，由5层、11层、18层组成，主力85平、110平、120平到133平户型。
【生活配套】出小区东门口50米就是金鹰二期，紧挨着就是大成名店，生活方便
不足
这个小区租住人口很多，
账号已注销
2018-09-17
特色
【轨道交通】从东门往南走1公里就到2号线仙林中心站，东门和南门各有一个公交站台
【小区户型】小区总共有31栋，有5层（一梯两户不带电梯），11层（一梯两户带电梯），18层（两梯三户带电梯）
不足
小区整体绿化比较少，租客较多
杨为振
2017-11-21
特色
【轨道交通】地铁二号线仙林中心站离小区只有800米远，经过三站可以达到金马路站换乘4号线，早上八点半为高峰期
【小区户型】小区有5层（不带电梯）11层18层总共30幢面积从50平到200平
【生活配套】小区东边100内就是金鹰二期，是集吃喝，购物，娱乐为一体的大型商业体，金鹰旁边就是滨湖公园。
不足
租客多，车位紧张，物业一般 小区内道路规划不合理
占艳艳
2017-02-20
特色
【小区户型】5层一梯两户的多层通透，11层小高层塔楼两房三南户型，其余均通透户型，166平的大四房和跃层复式楼
【其他描述】物业费多层0.95元/平/月,高层1.15元/平/月,容积率1.85,居住舒适,车位配比1:0.96
【生活配套】东门出口500米至大成名店,苏果便利超市，东南100米至金鹰奥莱城，吃喝玩乐俱全
不足
小区之前物业管理不太好，但2015年底换过物业之后有很大的改进和变化，另外小区人车不分流
陈佳月
2016-11-30
特色
【轨道交通】东门离1.2公里有二号线仙林中心站，南门北门各有1个公交站，50路开往新模范马路东、70路开往丹凤街
【小区户型】二梯三户87-135㎡,2至3房。南北朝向，主卧朝南带飘窗，14栋和15栋有客厅朝南
【小区设施】小区自带儿童游乐场，篮球场，羽毛球场。车位住户比例1：0.96。
【生活配套】南门有瑞庭便利店，东北角有苏果社区店。小区共有三个门(东、北、南)东门有大成名店、金鹰商圈。
不足
小区整体车位不足、地面行车。小区合租房不少
李圆革
2017-03-24
特色
【轨道交通】小区往南500米是二号下仙林中心站，早晚客流情况都不是很拥挤，经过十二站可到达新街口商圈。
【小区设施】小区内设有里有篮球场，在19栋楼的左侧50米。30栋楼下有一个生活超市，营业到晚上十点。
【生活配套】小区对面100米就是金鹰奥莱城，吃饭，购物，娱乐为一体的商业综合体，旁边就是羊山湖，风景秀美
不足
小区绿化方面比较少，环境一般
赵永远
2017-02-13
房友
特色
【小区户型】一体两户的板楼南北通透，两梯三户的塔楼包含90平米左右的户型不通透，其他一百平米以上户型均通透
【小区设施】小区特色是内植大量香樟树，水景花园，网球场！
【生活配套】东边100米至金鹰奥莱城1、2、3期、南500米至大型苏果超市及菜场、一公里至二号线地铁口
不足
小区之前物业不好 管理有点乱 不过17年初刚换了物业 对小区整体道路绿化还有其他设施进行整改 毕竟是仙林中心区域的小区 管理必须要更得上 体现仙林的文化气质！
王昆
2017-07-29
特色
【其他描述】物业是南京吉庭物业，物业费是1.2元/平米·月
【小区设施】小区内物业服务处建有俱乐部，16栋楼下有便利店营业到晚上十一点，32栋旁边有篮球场，周末人比较多
【生活配套】小区东面就是大成名店公园，距金鹰奥莱城100米，生活购物健身等非常方便
不足
由于小区在大学城中间，所以租客较多
账号已注销
2016-12-02
特色
【小区户型】小区分为两梯3户和两梯2户，小区17幢是一梯一户。主要面积86平-166平。两房朝南或者南北通透
【其他描述】小区由赛世地产开发，物业现在是吉庭物业，小区绿化率40%，得房率93%，容积率1.6%
【小区设施】小区内配有篮球场和晨光幼儿园，车位1596个，按照1：1匹配，稍有不足
不足
小区物业管理一般，车位紧张，人车不分流，租客多