- 保利香槟国际
- 42655 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 金沙江东街89号
- 保利江苏房地产发展有限公司
- 保利物业服务股份有限公司江苏分公司
小区概述
- 保利香槟国际小区位于南京市建邺区奥体板块，由保利江苏房地产发展有限公司开发建成，于2013年竣工，小区楼栋总数约为22栋，建筑类型为高层，容积率为2.2，小区户型面积有120㎡-188㎡左右，房型为3-4居室，适合改善型人群购买。小区绿化率约35%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 距离小区560m左右有雨润大街-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近金沙江东街/恒山路(路口)，会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.7
公交便捷度
7.9
565米
步行至地铁
165个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区560m左右有雨润大街-地铁站，该站途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区140m左右有金沙江东街·恒山路-公交站，92路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区300m左右有江山大街隧道/Ｇ２０５/Ｇ３１２入口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.7
小学
8.0
初中
8.0
45个
附近幼儿园
29个
附近小学
20个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区500m左右有南京市双和艺术幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区400m左右有南京师范大学附属中学江山小学，是一所公立小学。距离小区800m左右有南京师范大学附属中学新城初级中学(黄山路分校)，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.6
停车便捷
8.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率35%左右，小区内精心打造的绿化带使得小区环境显得优美静谧；恰到好处的路灯点缀，给小区注入了不一样的风格；同时小区内部垃圾堆积现象较少，环境比较优美、赏心悦目，为居民提供了一个良好的休息环境。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为22栋，建筑类型为高层，容积率为2.2，小区户型面积有120㎡-188㎡左右，房型为3-4居室，适合改善型人群购买。
出入口
保利香槟国际有6个门和2个停车场，北门位于金沙江东街115号，南门位于黄山路192号，东北2门位于沙洲街道金沙江东街保利香槟国际，禁机动车，东南2门位于中和路与江山大街交叉口北150m，东门停车场位于保利香槟国际南门（黄山路），东北3门位于金沙江东街41号附近，停车场位于金沙江东街-保利香槟国际，西南门位于香槟国际东南门（中和路北）。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2336户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业是自己的物业公司，服务态度好，对于小区绿化认真负责，同时每日都有专门人员清理垃圾，没有明显的垃圾堆积显现，处理居民问题也很及时。
安保
小区内部安保设施完善，出入口每天都有保安值班，同时小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 保利物业服务股份有限公司江苏分公司
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 共1413车位
- 地上213个，地下1200个
车位比
- 1:0.60
停车费
- 地面120.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.8
餐饮服务
7.0
银行金融
7.6
6个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1㎞左右有68生活广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区100m左右有世纪华联(保利香槟店)，方便居民购买日常所需。距离小区300m左右有易捷便利店(金沙江东街店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.4㎞左右有南京明基医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区300m左右有南京市建邺区柔嘉医派中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区200m左右有容平药房(恒山路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区200m左右有华美农贸市场，居民买菜方便。距离小区500m左右有招商银行(雨润大街支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区140m左右有中国电信(金沙江东街营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.7㎞左右有南京河西城市生态公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区2.1㎞左右有南京市公安局建邺分局沙洲派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.7㎞左右有中影国际影城(金源河西商业广场楠溪江东街店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.7㎞左右有音浪时代量贩KTV(天迈广场油坊桥店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
保利香槟国际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
43270元/㎡
0.21%
02-16
43261元/㎡
0.02%
02-23
43224元/㎡
0.09%
03-02
43095元/㎡
0.3%
03-09
42894元/㎡
0.47%
03-16
42786元/㎡
0.25%
03-23
42754元/㎡
0.07%
03-30
42845元/㎡
0.21%
04-06
42985元/㎡
0.33%
04-13
42899元/㎡
0.2%
04-20
42729元/㎡
0.4%
04-27
42655元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
44921元/㎡
18.13%
2024-07
44355元/㎡
18.54%
2024-08
44357元/㎡
16.08%
2024-09
44016元/㎡
13.66%
2024-10
43914元/㎡
11.56%
2024-11
43925元/㎡
10.66%
2024-12
43768元/㎡
7.89%
2025-01
43617元/㎡
4.69%
2025-02
43224元/㎡
3.99%
2025-03
42753元/㎡
2.83%
2025-04
42673元/㎡
4.52%
2025-05
42655元/㎡
5.28%
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