- 万达江南明珠
- 27943 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 石杨路2号
- 南京万达房地产开发有限公司
- 深圳市万象美物业管理有限公司
小区概述
- 万达江南明珠位于秦淮区月牙湖板块，由南京万达房地产开发有限公司开发，于2008年竣工，房龄较老。小区为多层商品房住宅，共有48栋楼，容积率约为1.11，小区户型面积有83㎡-130㎡左右的2居室到4居室，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率约为45%，环境较好，且临近明外郭高桥门公园，适合注重生活环境的购房者。
小区优缺点
优点- 小区距离南京理工大学医院较近，居民就医方便；
- 小区距离紫金南苑商业中心较近，居民购物方便。
缺点- 小区距离苏油加油站较近，有一定的安全隐患；
- 小区于2008年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.2
592米
步行至地铁
90个
附近公交站
8个
附近地铁站
距离小区约184m有万达家园公交站，该站停靠公交车有82路、181路，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约277m有宁芜线，居民自驾出行方便。距离小区约2.9km有下马坊地铁站，该站途经地铁2号线，距离小区较远，居民乘坐地铁出行不太方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.8
初中
7.2
41个
附近幼儿园
19个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约321m有四方育儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约400m有南京郑和外国语学校(石杨路小学部)，该小学是公立小学。距离小区约990m有南京师范大学附属中学(行知分校)，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
9.1
新旧程度
8.3
停车便捷
8.4
物业服务
8.1
环境概况
小区绿化率约为45%，环境较好，小区大门口就喷泉和雕塑景观，小区里道路绿荫环绕。香樟树非常高大，还有其他低矮的树木，景观层次丰富。小区有花园，花园内绿植景观层次丰富，是居民夏季乘凉的好选择；小区中间有活动中心，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐，小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区是简约大气的风格。小区外立面以黄色为主，色彩较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体较新，小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区为多层商品房住宅，共有48栋楼，容积率约为1.11，小区户型面积有83㎡-130㎡左右的2居室到4居室，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有9个出入口，其中南门位于19幢附近，东门位于36幢附近，南2门临近德邦快递，仅限行人出入，东南门位于南京江南明珠幼儿园附近，东1门位于38幢附近，东2门临近石杨路，4号停车场临近47幢，仅限车辆通行，停车场临近东门，仅限车辆通行，3号停车场临近9幢，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1650户
绿化率
- 45.1%
容积率
- 1.11
社区总设施
- 康乐设施；
- 大堂；
- 活动中心；
- 池塘；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业管理很好，能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏。保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾。小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。
安保
小区采用封闭式管理，有电子门禁并配备安保人员，安保人员24小时执勤，居民可刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；每个单元和楼梯口都有摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳市万象美物业管理有限公司
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 共1826车位
- 地上1266个，地下560个
车位比
- 1:1.11
停车费
- 地面120.00元/月，地下210.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
42个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约900m有紫金南苑商业中心，方便居民逛街购物。距离小区约125m有好又多(江南明珠店)，居民日常采购比较方便。距离小区约150m有苏果便利店(万达家园店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.3km有南京理工大学医院，方便居民就医；距离小区约850m有石门坎社区卫生服务中心，方便居民感冒时就诊；距离小区约566m有喜洋洋大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约766m有海福巷菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约660m有杭州银行(秦淮支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约390m有中国移动，方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.2km有南京市公安局秦淮分局大校场派出所，方便居民处理日常纠纷。距离小区约2.1km有明外郭高桥门公园，方便居民晨练和散步。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约1.2km有蓝水河KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.3km有南京华夏国际影城(苜蓿园店)，居民看电影比较方便；距离小区约990m有速扑健身(银龙店)，居民健身锻炼比较方便。
万达江南明珠近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
30051元/㎡
0%
04-21
30061元/㎡
0.03%
04-28
30053元/㎡
0.03%
05-05
29707元/㎡
1.15%
05-12
29707元/㎡
0%
05-19
29698元/㎡
0.03%
05-26
29505元/㎡
0.65%
06-02
29147元/㎡
1.21%
06-09
28728元/㎡
1.44%
06-16
28298元/㎡
1.5%
06-23
27948元/㎡
1.24%
06-30
27943元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
33565元/㎡
6.14%
2023-09
33312元/㎡
5.58%
2023-10
32908元/㎡
3.41%
2023-11
32329元/㎡
5.55%
2023-12
30480元/㎡
10.47%
2024-01
30345元/㎡
10.58%
2024-02
29436元/㎡
13.7%
2024-03
29563元/㎡
13.26%
2024-04
30061元/㎡
12.72%
2024-05
29618元/㎡
12.76%
2024-06
27948元/㎡
17.3%
2024-07
27943元/㎡
16.77%
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