万裕龙庭水岸(二期)解读
张吉德
2021-04-27
利众置业
特色
【轨道交通】距离一号线交院地铁站800米 小区门口有公交站 有819 809 826等公交线路到市区早班车不拥堵
【小区户型】小区由高层和联排别墅组成 分三期建成 住宅总共15栋 别墅总66栋 户型以78.101.106.为主
【小区设施】小区77栋旁边有景观花园 儿童游乐园 86栋旁边有休闲凉亭 小区外面有篮球场 ！
【生活配套】距离小区500米左右有菜市场 1.2公里有文鼎广场 购物方便 距离逸夫医院三公里
不足
小区一期得房率一般 二期车位紧张 楼间距小 低楼层采光一般！
陆敏捷
2020-06-25
利众置业
特色
【轨道交通】小区到1号线地铁口800米，到小区东边819公交站400米，小区到主干道龙眠大道500米。
【小区户型】小区共81幢，高层15幢，别墅66幢。两房78平，三房101平、106平，四房110平
【房屋品质】小区环境较好，万裕大品牌开发商，1期12年交房，2/3期16年交房，质量好，车库防水，高端小区。
【居民素质】小区自住较多，环境优美，年轻人比较多，素质高，周围大学老师较多，20-40岁年龄居多。
不足
得房率不高，离金科较近，楼间距不远。
阮兆丰
2020-06-11
南京合和致远
特色
【小区户型】本小区一共有3期，东岸为别墅，西岸为别墅和高层住宅，主力户型为78平，96平，105平，入住率较高
【小区设施】小区有儿童乐园旁有喷泉小区外有篮球场小区共有车位1582个
【生活配套】从龙庭水岸西门出发向北步行1.3公里是文鼎广场，目前是大学城唯一的商业综合体。
【房屋品质】万裕大品牌开发商小区有隔热防水板还是防潮防湿设施1期12年交房2-3期16年交房
不足
小区一期得房率较低二期三期楼间距小车位比较少。得房率不算太高，车位比较紧张。
黄捷
2019-11-30
南京燕归巢房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】小区到一号线地铁交院站800米 小区东门200米处有公交819 809
【小区户型】小区共81幢 高层15幢 别墅66幢 两房76平三房101㎡ 106㎡ 126四房110㎡
【房屋品质】万裕大品牌开发商 小区有隔热防水板 还是防潮防湿设施 1期12年交房 2-3期16年交房
不足
小区一期得房率较低二期三期楼间距小 车位比较少
魏玉龙
2018-05-21
自然居房产
特色
【轨道交通】一期东门到一号线江苏海院站744米，人流量不多。东门644米819路;826路;y37路夜间到达东山
【小区户型】小区共81幢 高层15幢 别墅66幢 两房76平三房101㎡ 106㎡ 126四房110㎡
【小区设施】小区的86栋前面急售一个直径5米的喷泉，81栋东边楼下是个儿童游乐场地，小区车位是1582个
【生活配套】从龙庭水岸西门出发向北步行1.3公里是文鼎广场，目前是大学城唯一的商业综合体。
不足
不足：一期得房率低 二期三期楼间距小
高洁
2017-05-15
自然居房产
特色
【轨道交通】小区距离地铁1号线交院站800米，另有多路公交车819，817，806可直达江宁万达
【小区户型】该小区分三期开发，高层和别墅，主力户型70，75，79，87，93，101，106，110等等
【居民素质】小区自住人士较多，年轻人居多，素质高，小区周边老师大学生居多，20-40岁居多，小区别墅高端人士
不足
一期得房率不是很高，二期三期楼间距较小，底楼层采光一般
佘桂玉
2022-01-11
爱上家置业
特色
【轨道交通】一期东门到一号线江苏海院站744米，人流量不多。东门644米819路;826路;y37路夜间到达东山
【小区户型】小区共81幢 高层15幢 别墅66幢 两房76平三房101㎡ 106㎡ 126四房110㎡
【小区设施】小区的86栋前面急售一个直径5米的喷泉，81栋东边楼下是个儿童游乐场地，小区车位是1582个
不足
不足：一期得房率低 二期三期楼间距小
李振銮
2020-08-19
特色
【轨道交通】距离南京交院地铁站641米，经过10站可到达南京南站，早晚高峰期此站人流量大，有时候会采取限制措施。
【小区户型】万裕79户型两房一卫，主要分布在75-89栋，湖景房采光刺眼，比较适合刚需客户。
【其他描述】万裕物业管理有限公司，物业费1.6，流动人群少，治安好，无论看房访友都要和业主打电话才可以进入小区。
【生活配套】步行800米有大型苏果超市和菜市场，距方山风景区4.8公里，小区内部社区医院，2.9公里逸夫医院。
不足
小区一期得房率低，二期三期绿化率低，二期基本上没有娱乐休闲场所，三期楼间距小。
陶琴
2021-01-31
宁云地产
特色
【轨道交通】小区距1号线的交院地铁口800米，到小区东门819公交300米，可以直达万达。
【小区户型】小区共81幢 高层15幢 别墅66幢 两房76平三房101㎡ 106㎡ 126四房110㎡。
【小区设施】小区有儿童乐园 旁有喷泉 小区外有篮球场 小区共有车位1582个。
【生活配套】300米处有大型菜场 中型商街 往北一千米是文鼎广场 地铁一站路有三甲医院逸夫医院，小区北面也有临街商业。
【居民素质】入住大都是年轻人，刚需婚房较多，素质好
不足
得房率不算太高，车位比较紧张。
张应坤
2020-09-23
利众置业
特色
【轨道交通】小区出门步行500米处地铁一号线可达南京主城区另有多路公交车819/806/817可达江宁万达
【小区户型】小区共81幢高层15幢别墅66幢两房78平三房101㎡106㎡126四房110㎡
【小区设施】小区的86栋前面急售一个直径5米的喷泉，81栋东边楼下是个儿童游乐场地，小区车位是1582个
【生活配套】300米处天正有大型菜场中型商街往北一千米是文鼎广场地铁一站路有逸夫医院，小区北面也有临街商业
不足
小区一期得房率较低二期三期楼间距小车位比较少得房率不算太高，车位比较紧张
王斌
2020-07-31
特色
【小区户型】小区共81幢高层15幢别墅66幢两房76平三房101㎡106㎡126四房110㎡
【小区设施】小区的86栋前面急售一个直径5米的喷泉，81栋东边楼下是个儿童游乐场地，小区车位是1582个
【生活配套】300米处天正有大型菜场中型商街往北一千米是文鼎广场地铁一站路有逸夫医院，小区北面也有临街商业
【房屋品质】万裕大品牌开发商小区有隔热防水板还是防潮防湿设施1期12年交房2-3期16年交房
不足
小区一期得房率较低二期三期楼间距小车位比较少。得房率不算太高，车位比较紧张。
王志甲
2020-08-13
宁云地产
特色
【小区户型】小区共81幢 高层15幢 别墅66幢 两房78平三房101㎡ 106㎡ 126四房110㎡
【小区设施】小区的86栋前面急售一个直径5米的喷泉，81栋东边楼下是个儿童游乐场地，小区车位是1582个
【生活配套】300米处天正有大型菜场中型商街往北一千米是文鼎广场地铁一站路有逸夫医院，小区北面也有临街商业
【房屋品质】万裕大品牌开发商小区有隔热防水板还是防潮防湿设施1期12年交房2-3期16年交房
不足
小区一期得房率较低二期三期楼间距小车位比较少。得房率不算太高，车位比较紧张。
郑泽玉
2020-07-27
特色
【轨道交通】小区到一号线地铁交院站800米小区东门200米处有公交站819.809
【小区户型】小区共81幢高层15幢别墅66幢两房76平三房101㎡106㎡126四房110㎡
【小区设施】小区有儿童乐园旁有喷泉小区外有篮球场小区共有车位1582个
【房屋品质】万裕大品牌开发商小区有隔热防水板还是防潮防湿设施1期12年交房2-3期16年交房
不足
得房率不算太高，车位比较紧张。。得房率较低，车位紧张，楼间距较近
赵卫东
2020-09-13
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区距1号线交院地铁口800米，到小区东门819公交300米直达万达
【小区户型】小区共81幢 高层15幢 别墅66幢 两房78平三房101㎡ 106㎡ 126四房110㎡
【小区设施】小区有儿童乐园 旁有喷泉 小区外有篮球场 小区共有车位1582个
【生活配套】300米处天正有大型菜场 中型商街 往北一千米是文鼎广场 地铁一站路有逸夫医院，小区北面也有临街商业
【居民素质】小区自住较多，环境优美，年轻人居多，素质高，小区周围大学老师居多，小区别墅里面都是高端人士
不足
得房率不算太高，车位比较紧张。
蔡苗苗
2020-05-09
特色
【轨道交通】小区到1号线地铁口800米，到小区东边819公交站400米，小区到主干道龙眠大道500米
【小区户型】小区共81幢高层15幢别墅66幢两房76平三房101㎡106㎡126四房110㎡
【小区设施】小区有儿童乐园旁有喷泉小区外有篮球场小区共有车位1582个
【生活配套】小区300米吃有个大型菜市场800米处到大型商圈文鼎广场距离三甲医院逸夫医院四公里
【房屋品质】小区环境较好，万裕大品牌开发商，1期12年交房，2/3期16年交房，质量好、车库防水、高端小区
不足
得房率较低，车位紧张，楼间距较近。小区一期得房率较低二期三期楼间距小车位比较少
刘旗丽
2020-04-26
振景房产
特色
【轨道交通】小区出门步行500米处地铁一号线 可达南京主城区。另有多路公交车 819/806/817可达江宁万达
【小区户型】小区共81幢 高层15幢 别墅66幢 两房78平三房101㎡ 106㎡ 126四房110㎡
【小区设施】小区有儿童乐园 旁有喷泉 小区外有篮球场 小区共有车位1582个
【生活配套】从龙庭水岸西门出发向北步行1.3公里是文鼎广场，目前是大学城唯一的商业综合体。
【居民素质】小区自住较多，环境优美，年轻人居多，素质高，周围大学老师居多，20-40岁年龄居多，小区别墅高端人士
不足
得房率不算太高，车位比较紧张。
董琪
2020-11-18
泊客
特色
【轨道交通】小区到1号线地铁口800米，到小区东边819公交站400米，小区到主干道龙眠大道500米
【小区户型】小区共81幢 高层15幢 别墅66幢 两房78平三房101㎡ 106㎡ 126四房110㎡
【小区设施】小区的86栋前面急售一个直径5米的喷泉，81栋东边楼下是个儿童游乐场地，小区车位是1582个
【生活配套】300米处天正有大型菜场 中型商街 往北一千米是文鼎广场 地铁一站路有逸夫医院，小区北面也有临街商业
不足
小区一期得房率较低二期三期楼间距小车位比较少。得房率不算太高，车位比较紧张。
张爱琴
2020-06-11
特色
【轨道交通】步行1号线交院地铁站750米，有819，826，等公交车站
【小区户型】小区分3期开发，别墅和高层，主力户型79.101.106.小户型居多
【生活配套】小区300米吃有个大型菜市场800米处到大型商圈文鼎广场距离三甲医院逸夫医院四公里
【房屋品质】小区环境较好，万裕大品牌开发商，1期12年交房，2/3期16年交房，质量好、车库防水、高端小区
不足
得房率较低，车位紧张，楼间距较近。得房率不算太高，车位比较紧张。
骆培军
2020-03-19
特色
【轨道交通】步行1号线交院地铁站750米，有819，826，等公交车站
【小区户型】本小区分为3期 别墅和小高层 主力户型70 79 94 101 105平米 高楼层视野开阔
【小区设施】小区有儿童乐园 旁有喷泉 小区外有篮球场 小区共有车位1582个
【生活配套】300米处天正有大型菜场 中型商街 往北一千米是文鼎广场 地铁一站路有逸夫医院，小区北面也有临街商业
【居民素质】小区自住较多，环境优美，年轻人居多，素质高，小区周围大学老师居多，小区别墅里面都是高端人士
不足
得房率不算太高，车位比较紧张。
李想
2020-03-18
特色
【轨道交通】小区到一号线地铁交院站800米 小区东门200米处有公交站819.809
【小区户型】小区共81幢 高层15幢 别墅66幢 两房76平三房101㎡ 106㎡ 126四房110㎡
【小区设施】小区有儿童乐园 旁有喷泉 小区外有篮球场 小区共有车位1582个
【生活配套】小区300米吃有个大型菜市场 800米处到大型商圈文鼎广场 距离三甲医院逸夫医院四公里
【居民素质】小区自住较多，环境优美，年轻人居多，素质高，周围大学老师居多，20-40岁年龄居多，小区别墅高端人士
不足
得房率不算太高，车位比较紧张。