- 南湾营馨康苑
- 14219 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 动迁配套房
- 百水桥南路
- 南京商茂房地产开发有限责任公司
- 馨康苑社区物业
小区概述
- 南湾营馨康苑位于南京市栖霞区马群板块。小区由南京商茂房地产开发有限责任公司开发完成，于2008年竣工，房龄较老。小区绿化率约为30%，绿化一般。小区容积率为0.99。小区由24栋多层建筑组成。小区户型有31㎡-95㎡左右的1房-4房。
小区优缺点
优点- 青葱时代广场距离小区比较近，居民日常逛街购物比较方便；
- 小区周边交通发达，居民出行比较方便。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约为30%，绿化一般。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
542米
步行至地铁
105个
附近公交站
3个
附近地铁站
马群地铁站距离小区约1.6km，途经的地铁有地铁2号线。南湾营公交站距离小区约142m，停靠的公交车有5路等，南湾营南公交站距离小区约150m，停靠的公交车有5路等。启迪大街/麒麟科创园出口距离小区约412m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.3
初中
7.4
33个
附近幼儿园
8个
附近小学
8个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，南京市逸仙实验第二幼儿园距离小区约328m，南京市栖霞区马群幼儿园距离小区约546m。南京市南湾营小学距离小区约1.1km，是一所公办的小学。南京市第一中学(马群分校)距离小区约610m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
7.6
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.6
物业服务
7.8
环境概况
小区绿化率约为30%，小区的道路两旁种植了一些花草树木，定期会有人进行修剪，能够带给居民较好的视觉效果。小区内部设施比较完善，有儿童娱乐设施、健身设施等，丰富了居民的生活内容。小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区是简约大方的风格。小区外立面以米白色为主。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为0.99。小区由24栋多层建筑组成。小区户型有31㎡-95㎡左右的1房-4房。
出入口
小区共有3个出入口，分别是东南门、北门和东北门，其中北门禁止机动车通行。北门靠近小区8号楼，东北门靠近小区1幢楼，东南门靠近13幢楼。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1763户
绿化率
- 24.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 乒乓球台。
物业服务
保洁阿姨每天会对小区进行打扫，主要对小区内垃圾，单元楼栋地板及楼梯的擦洗，草丛和树木间的垃圾清扫。会不定期的对小区内的绿植进行修剪，对小区内的儿童娱乐设施、健身设施，进行维护。
安保
小区内配有多名保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，小区内居民的安全有保障。小区内遍布有监控摄像头，并与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主的人身以及财产安全可以得到充分保障。小区的门口设有岗亭，外来车辆需登记或者经过业主同意才可进入。
物业信息
物业信息
- 长江物业
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共450车位
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
59个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。青葱时代广场距离小区约1.3km，花园城(巨石马群店)距离小区约1.7km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，紫金灶盆菜(马群店)距离小区约1.3km，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。京花港门诊部距离小区约1.1km，居民可以来此就医。康迈诊所距离小区约234m，居民出现常见的疾病可以在此就医。南京九天药房(景观路店)距离小区约140m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。南湾营集贸市场距离小区约377m，居民日常买菜比较方便。紫金农商银行(沧波门支行)距离小区约119m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动(南京南湾营沟通100服务店)距离小区约164m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。众潮KTV(甬利广场店)距离小区约703m，居民周末可以与朋友来此放松一下。甬利健身(花港店)距离小区约627m，居民可以来此锻炼身体。
南湾营馨康苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
15186元/㎡
0.07%
04-21
15190元/㎡
0.03%
04-28
15216元/㎡
0.17%
05-05
15245元/㎡
0.19%
05-12
15281元/㎡
0.24%
05-19
15302元/㎡
0.14%
05-26
15276元/㎡
0.17%
06-02
15214元/㎡
0.41%
06-09
14927元/㎡
1.89%
06-16
14689元/㎡
1.59%
06-23
14354元/㎡
2.28%
06-30
14219元/㎡
0.94%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
17685元/㎡
10.81%
2023-09
17272元/㎡
12.0%
2023-10
17246元/㎡
10.84%
2023-11
17430元/㎡
8.83%
2023-12
17551元/㎡
4.95%
2024-01
16982元/㎡
8.47%
2024-02
15846元/㎡
14.67%
2024-03
15387元/㎡
14.55%
2024-04
15198元/㎡
16.63%
2024-05
15283元/㎡
15.27%
2024-06
14354元/㎡
18.36%
2024-07
14219元/㎡
19.29%
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