- 天景山公寓瑞庭苑
- 16452 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 湖山路419号
- 南京江宁科学园房地产开发有限公司
- 南京江宁科学园高校物业有限公司
小区概述
- 天景山公寓瑞庭苑位于江宁区科学园板块，于2012年竣工，由南京江宁科学园房地产开发有限公司开发。小区是多层住宅，容积率为1.2，共41栋楼房，小区户型面积有65㎡-67㎡左右的两室和95㎡左右的三室，户型方正实用，采光充足。小区绿化率为38%，绿化覆盖率高，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离龙眠大道地铁站较近，居民地铁出行便利；
- 小区绿化率为38%，环境较好。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不便；
- 小区临近高架，会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.8
1107米
步行至地铁
150个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离地铁1号线龙眠大道地铁站约1.2km，居民上下班乘坐地铁比较便利；距小区211m左右是瑞庭苑公交站，806路、809路、827路公交车在该站点停靠，距小区305m左右是泉东路·天云南街公交站，822路公交车停靠该站，居民乘坐公交出行比较方便；小区距G25/宁杭高速（路口）约526m，居民自驾出行也较为方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.5
初中
7.5
50个
附近幼儿园
10个
附近小学
9个
附近初中
距离小区394m左右有天景山第二幼儿园，该校是一所公立幼儿园；南京市天景山小学距小区633m左右，该学校是一所公立小学；距离小区约750m有江宁泥塘初级中学，该校为公立中学。小区周边教育资源比较丰富，居民子女上学方便。
居住品质
小区绿化
8.7
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.7
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率为38%，小区内绿植有高大的树木和其他低矮的灌木，一年四季常青，生活较为舒适；小区还建有供住户休息纳凉的凉亭，还有儿童游乐设施、健身器材等，业主健身锻炼、休闲玩耍方便，小区生活环境较好，舒适感较高。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，采用钢筋混凝土结构；外立面以白色为主，搭配绿色蓝色，外观时尚，多为水泥墙面和涂料。小区外立面物业维护较好，未出现老化脱落现象。
楼栋分布
小区是多层住宅，容积率为1.2，共41栋楼房，小区户型面积有65㎡-67㎡左右的两室和95㎡左右的三室，户型方正实用，采光充足。
出入口
小区有3个出入口，西门临近湖东路；南门位于13幢的南侧，为内部通道；停车场位于37幢的南侧。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1755户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 儿童游乐；
- 健身器材；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 休闲凉亭。
物业服务
物业人员服务态度比较好，业主有需求，能够及时响应。物业能够及时检修小区的公共设施，目前没有损坏现象。物业也会定期浇灌绿植，绿植长势较为茂盛；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，使小区保持干净整洁。
安保
小区门口有保安人员24小时执勤，外来车辆需要经过实名登记才能进入小区，小区内有保安不定时进行巡逻；小区内监控分布较为密集，而且与当地公安联网，如果小区内有突发情况，警察可以及时赶到，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 南京江宁科学园高校物业有限公司
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共450车位
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面130.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.8
餐饮服务
8.5
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
1个
便利店
商业配套
距小区1.2km有城市之光购物广场，居民逛街购物便利；距小区约1.2km有华润苏果购物广场(天元东路店)，居民日常采购方便；小区出门约161m有天景山超市(天景山公寓瑞庭苑东)，日常生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
距小区2.5km有南京医科大学附属逸夫医院、南京市江宁区中医院，居民就医方便；距离小区大约486m有淳化街道方册社区卫生服务中心(天景山分中心)，居民身体不适时可以来此就诊；益丰大药房(天景山店)距小区165m左右，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
生活服务配套也比较齐全，距离小区176m左右有农贸市场，水果、蔬菜等品种丰富，满足了居民日常采买需求；中国邮政储蓄银行(上坊营业所)距离小区841m左右，居民可以来此办理一些银行相关业务，比较方便；小区出门191m左右有中国电信(环湖路营业厅)，居民办理日常通信业务便利。
公共资源
距小区约678m处有南京市公安局江宁分局交通警察大队高新区中队，居民有相关问题可以来此办理；距离小区1.9km左右有江宁新天地公园，居民闲暇时间可以来此散步游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地比较多，距离小区980m左右有江宁金逸巨幕影城(江广创艺工场店)，居民下班后可以去看电影；距小区1.0km左右有西里瑜伽，深受周边女士的欢迎；小区距离约1.2km左右有新坐标主题KTV，小区居民下班后可以去唱歌聚会。
天景山公寓瑞庭苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
18600元/㎡
0.87%
04-21
18436元/㎡
0.88%
04-28
18262元/㎡
0.94%
05-05
18169元/㎡
0.51%
05-12
18074元/㎡
0.52%
05-19
17970元/㎡
0.58%
05-26
17940元/㎡
0.17%
06-02
17857元/㎡
0.46%
06-09
17527元/㎡
1.85%
06-16
17170元/㎡
2.04%
06-23
16780元/㎡
2.27%
06-30
16452元/㎡
1.95%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
20976元/㎡
7.23%
2023-09
20748元/㎡
7.01%
2023-10
20219元/㎡
9.02%
2023-11
20125元/㎡
8.95%
2023-12
19710元/㎡
10.72%
2024-01
19238元/㎡
11.44%
2024-02
19253元/㎡
12.76%
2024-03
19057元/㎡
13.21%
2024-04
18381元/㎡
15.88%
2024-05
17960元/㎡
16.66%
2024-06
16780元/㎡
20.95%
2024-07
16452元/㎡
21.97%
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