七彩星城幸福里解读
张地生
2020-11-17
千诺地产
特色
【小区户型】总高21层，45层是平层单室套，6至21层为挑高房，有43平，53平户型
【其他描述】目前小区物业是金百丰物业，平层每平方1元，挑高1.5元
【小区设施】小区在6栋旁有800平的篮球场，小区内部有2俩个篮球场 ，和6个地下车库，和地上车库
【居民素质】小区内多为年龄20岁到40岁人居住，租住比大约为60%，因为刚需过度房源，人员流动性稍大
不足
车位比较紧张，小区物业管理不是很好，靠近车道，有点噪音
马莉红
2020-05-22
千诺地产
特色
【轨道交通】小区出门1.5公里有地铁2号线，S3号线油坊桥地铁口，公交十几辆82路，169路，73路等多路公交
【小区户型】七彩幸福里共3栋3个单元，4楼和5楼是平层面积43平，53平，6楼到21楼是挑高房，面积43和53平
【生活配套】小区大门300米就有大型华润苏果超市，谊品生鲜，天迈广场，旺角广场，肯德基，永和大王。
不足
小区物业管理不是很好，靠近火车道，有噪音
刘中鹏
2017-08-10
南京N+
特色
【轨道交通】小区500米处就是地铁2号线油坊桥站，出小区有153路、158路、169路、D9路等各路公交。
【小区户型】小区内有43和53复式房，5.2米层高可做两层，实用面积大。另有89南北通透两房，总价低，刚需楼盘！
【生活配套】小区500米有大型苏果超市，油坊城商场，小区内也设有各类小超市，菜市场，小吃店，生活方便。
不足
由于小区位于宁芜线旁，设有两个出口，上下班时间略显拥堵，火车路过时会有鸣笛噪音。
荣壮壮
2017-10-07
南京N+
特色
【轨道交通】步行800米即可到达地铁2号线油坊桥站，出隧道口有公交西善桥的线路136，169，182，D6路等。
【小区户型】七彩星城幸福里，3个单元，从东往西是一，二，三单元。户型基本43平，53平5.2米挑高和平层的小户型
不足
七彩星城幸福里主要以小面积房型为主，因此居住人数较多，上下班时间，电梯比较紧张；旁边宁芜铁路通过，离铁路近的住户，噪音影响比较大；由于居住人数较多，车位略显不足。
崔小杰
2017-09-20
南京N+
特色
【小区户型】小区有43平挑高和53平挑高两房，使用面积大，有东西南北朝向，不同朝向有不同优势。
【生活配套】小区500米处有大型苏果超市社区店，富力城 明基医院 西善桥小学和中学。
不足
靠近铁路 会有些吵 小区独立式 高峰时间会堵
陈国强
2021-08-05
合至添呈房产
特色
【轨道交通】400米可到达油坊桥地铁1号口和2号口
【小区户型】4楼和5楼是单室套，6到21楼是5.2跳高楼层，有43和53的户型，楼间距大，采光好，各个朝向都有
【小区设施】小区内部设施齐全 健身器材 ，
不足
车位比较紧张，小区物业管理不是很好有待改善，靠近火车道，有噪音
王前
2021-10-08
合至添呈房产
特色
【轨道交通】距离地铁2号线和S3地铁站350米，6站可达南京南站，换乘到全城
【小区户型】小区均为总高22层的挑高户型，主要有43平两房，53平两房，适合刚需需求
不足
没有平层户型，电梯数量不多
账号已注销
2019-11-11
特色
【轨道交通】步行五百米到2号线油坊桥，到新街口、万达等大型广场。向西步行两百米到公交站台，方便快捷公交直到主城区
【小区户型】小区主力在卖：43平和53平。5.2米挑高相当于买一 层送一层。朝向：东南西北方向都有在卖。欢迎质询
【小区设施】小区有车位890个，分为露天和地下，有篮球场，步行500米可到超市菜市场，健身器材每一个楼栋之间都有
【生活配套】小区内有餐饮，苏果超市，果蔬小店，出小区大门300米就有大型华润苏果及肯德基，永和大王，金吉鸟健身
【居民素质】小区内多为年龄20岁到40岁人居住，租住比大约为60%，因为刚需过度房源，人员流动性稍大
不足
车位比较紧张，小区物业管理不是很好，靠近车道，有点噪音
账号已注销
2019-09-04
特色
【轨道交通】小区500米处有地铁2号线油坊桥站 公交几十辆82路 169路 73路 线路快速到达市区各处。
【小区户型】小区有43平挑高和53平小户型的挑高两房，使用面积大，有东西南北朝向，不同朝向有不同优势。
【小区设施】小区内有多处健身器材可供业主锻炼，还有露天篮球场和兵乓球桌可供娱乐。
【生活配套】小区内有餐饮，苏果超市，果蔬小店，出小区大门300米就有大型华润苏果及肯德基，永和大王，金吉鸟健身
【居民素质】小区内多为年龄20岁到40岁人居住，租住比大约为60%，因为刚需过度房源，人员流动性稍大
不足
车位比较紧张，小区物业管理不是很好，靠近车道，有点噪音
账号已注销
2019-05-18
特色
【轨道交通】小区大门口100米就有62、96、153、186等公交，200米就是2号线S3号地铁站，出行方便
【小区户型】43、53平米复式挑高，双层利用空间大，楼间距大采光好
平层89平米2房南北通透，113平米大3房
【其他描述】目前小区物业是金百丰物业，平层每平方1元，挑高1.5元
【生活配套】小区内有餐饮，苏果超市，果蔬小店，出小区大门300米就有大型华润苏果及肯德基，永和大王，金吉鸟健身
不足
因靠地铁口，租客较多，车位紧张
房恒飞
2018-07-01
特色
【轨道交通】步行800米可到2号线油坊桥站，小区门口有82，169，73多条公交线路。
【小区户型】1幢43和53，3、4层平层，6到21挑高，65年产权可落户。2幢到11幢，有87-136两、三房。
【小区设施】小区1幢楼下有商业体生活方便;小区里8幢旁设有男球场且多处设置健身器材，小区绿植丰富，文娱设施全。
【生活配套】小区内1幢自带商业体，有商超餐饮菜场，500米有油坊桥商城，天迈广场。
不足
临近铁道，规划搬迁，是不足但也是入手的机会。车位配比不足，物业管理欠缺。
仲战胜
2018-07-19
特色
【轨道交通】步行五百米到2号线油坊桥，到新街口、万达等大型广场。向西步行两百米到公交站台，方便快捷公交直到主城区
【其他描述】现在是金百丰物业，现在在整改，每天都有人清洁打扫，挑高物业费1.5元一个平方，平层为1元一平方
【小区设施】小区有车位890个，分为露天和地下，有篮球场，步行500米可到超市菜市场，健身器材每一个楼栋之间都有
【生活配套】七彩幸福里一楼自带商铺，步行两百米即可看到理发店、饭店、超市、水果店等。步行五百米到油坊桥天迈广场
【居民素质】租客较多，靠近地铁，在附近工作的居多，有医生、教师、毕业生、大学生实习、设计师等，素质平均偏高
不足
旁边有铁路经过，时不时吵一会，现在已经决定要搬走，租客比较多，配套不是太齐全，附近准备建一个大型广场，现物业为金百丰，物业不是太理想，现在物业整改，在重建，塑造好环境
账号已注销
2018-10-25
特色
【小区户型】4层5层是单室套，6层到21层为5.2米复式挑高，有43和53户型，实用面积大，65年产权可落户。
【小区设施】小区内有多处健身器材可供业主锻炼，还有露天篮球场和兵乓球桌可供娱乐。
【生活配套】小区500米以内有大型苏果超市，油坊城商场。小区内有小吃街，菜市场等，住户出行方便。
【房屋品质】2010年毛坯房交付，品牌开方商开发，统一智能化门禁系统，物业管理严格。
不足
小区临近铁路宁芜线，临近火车的楼房会有些吵。入口较少，上下班高峰期会有些拥挤。
账号已注销
2018-05-25
特色
【轨道交通】小区往西300米处就是地铁2号线油坊桥站，出小区有153路、158路、169路、D9路等各路公交。
【小区户型】小区内有43和53复式房，5.2米层高可做两层，实用面积大。另有89南北通透两房，总价低，刚需楼盘！
【其他描述】七彩星城物业是江苏安居高校置业有限公司，1栋物业费1.5元一平，平层1元一平。物业服务不错。
【居民素质】小区内多为年龄20岁到40岁人居住，租住比大约为60%，因为刚需过度房源，人员流动性稍大
不足
由于小区位于宁芜线旁，北门50米处有出口，租户占40%，人流量大，路口会拥堵。晚上凌晨3点多还有火车路过，有鸣笛噪音。
汪潭
2019-05-09
特色
【轨道交通】小区门口向西走200米到油坊桥地铁站1号口，可换乘2号线和s3号线，向西北走100米到公交站牌。
【小区户型】总21层，户型有43平和53平，4楼和5楼为单室，6楼到21楼为5米2挑高，各个朝向都有，实用面积大
【小区设施】小区周边有苏果社区店，小区中心是小广场，8栋路边是800平篮球场，10栋是七彩星城幼儿园。
不足
小区人口居多，车位紧张，物业管理不成熟，靠近车道。
江余
2018-08-13
特色
【轨道交通】出小区门口步行300米到油坊桥地铁口，有地铁2号线，s3号线。小区门口有公交73，82，169号线
【小区户型】小区内有43和53平单室套及挑高房，65年产权可落户，有南北朝向和东西朝向
【其他描述】物业为金百丰物业，平层物业费1元/平，挑高1.5元/平，服务还好
【生活配套】小区1栋有理发店，小型商超及多个便利店，水果店，附近有明基医院，步行500米到天迈广场
【居民素质】租客较多，多为年轻的上班族，租客稳定。
不足
小区旁有铁路，火车经过的时候会有噪音，不过根据规划，近几年会拆除铁路改为轻轨 物业管理较差
董家林
2018-05-02
特色
【轨道交通】距离油坊桥地铁站80米，可换乘二号线s3号线，到达新街口，南京南站市区都很方便！
【小区户型】面积户型43平、53平两种户型设计，主要以南北朝向为主，优点是面积小上下两层赠送空间多，缺点不通透
【小区设施】小区西面有停车位，也有底下停车位，还有个小花园绿化比较多，有小亭子方便休息。西边还有个小山坡！
【生活配套】小区马路对面50米就是大型购物广场苏果超市，小区楼下也有连家店，快递站多元化经营，商品丰富。
【房屋品质】2010年毛坯房交付，品牌开发商开发，统一智能化门禁系统，物业管理严格，安全舒适！
不足
小区停车位不足，房子户型不是很通透。
刘莎莎
2018-07-19
特色
【轨道交通】步行五百米到达地铁站，地铁直达新街口，河西万达，步行两百米到公交站牌，公交直达生建，莫愁湖公园。
【小区户型】推荐七彩复式挑高户型，中高层居多，间距80米，采光好无遮挡通风好，优点：得房率高总价低。缺点：不通透
【小区设施】小区有3+7停车位，车位充足。小区绿化率45%，有多个凉亭，小区旁有篮球场，可供大家休息娱乐。
不足
小区旁有一铁路，火车过居民区需要鸣笛，偶尔有点吵。
账号已注销
2018-05-17
特色
【轨道交通】离小区西边500米处有地铁2号线和s3号线油坊桥站，步行很快即可到达
【小区户型】小区总共就1栋，有三个单元，每个单元都是独立的一栋楼，每单元总高21层，小区就43和53平户型。
【小区设施】小区在6栋旁有800平的篮球场，小区内部有2俩个篮球场 ，和6个地下车库，和地上车库
不足
小区临近宁吴铁路，所以会有噪音，小区复式两房通透性比较差，
赵朝军
2017-09-01
特色
【轨道交通】临近地铁2号线200米油坊桥站 ，150米以内有多条公交
【其他描述】物业为金百丰物业，平层物业费为1元/平，挑高物业费为1.5元/平，物业服务还可以
【生活配套】小区1幢有苏果超市和小型菜场，出小区，200米有天迈广场商业综合体和各种商业配套
不足
铁路搬迁虽然已经确定了，但是还没有搬迁，所以火车经过的时候有点吵，坐公交和地铁需要穿过隧道，出行不是特别方便
