小区内部环境较为清幽雅致，绿化较好，绿化率为30%，空气比较清新。小区内种植有各类灌木、乔木和各色花卉，令人心情愉悦。小区内部铺设有小石板路，可供居民散步休闲，配备搭建有凉亭长椅等，可供居民休息娱乐。

小区整体建筑风格较为清新淡雅，耐看且实用。小区外立面为淡紫色和黄色相搭配，整体色调较为清新雅致，外立面主要材质为贴砖，较为实用。经走访情况看，小区外立面维护较好，没有出现脱落和褪色的现象。

小区内共有10栋楼，由多层住宅和小高层住宅组成。小区内楼栋布局合理，各楼栋间距较开，因此各楼层采光、通风情况均较好。其中有4栋楼靠近姜家园路，1栋楼靠近中山北路，可能会受一定噪音影响。

小区共有2个出入口，分别为1号口、2号口。其中1号口位于小区南门，靠近姜家园路，为主出入口，允许车辆和行人出入，且实行人车分流，通常不会出现拥堵的情况。其中2号口位于小区北门，主要允许车辆出入。

在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，且基础设施维护较好。

小区内配有多个保安，每个出入口都配有保安，出入门需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。此外，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。

小区商业配套设施较完善。有大型商业广场：悦达国际购物中心。有综合超市：家乐福超市、苏果超市等。有便利店：苏果便利店等，给居民的生活提供了方便。 1、距离小区约1公里处有家乐福超市，成立于1959年，是大卖场业态的首创者，是欧洲第一大零售商，世界第二大国际化零售连锁集团。 2、距离小区50米处有苏果超市，苏果超市是江苏最大的连锁超市企业，在全国连锁企业当中连续12年位列前十强，全国快速消费品零售企业前四强。

小区的医疗资源较为齐全，一公里范围内就分布有资质较好的综合性医院和中医院，周边还分布多家连锁药店，为居民提供基本的医药服务。 1、距离小区130米左右有南京医科大学第二附属医院，又名南京医科大学第二临床医学院、江苏省第二红十字医院、南京医科大学附属儿童医院，是一所三级甲等医院。 2、距离小区1.1公里左右有南京脑康中医院，位于江苏省南京市鼓楼区热河南路207号，是一家民营营利性医疗机构。

小区周边银行、atm分布较多，距离小区1公里以内有中国银行、中国民生银行、中国农业银行、中信银行等多家银行，便于居民存取款。距离小区1公里以内有每日鲜果园、鼎鑫都市姜家园菜市场、晨露蔬菜、农家黑猪肉等多家菜市场和肉店、果店，便于居民购买新鲜的水果蔬菜以及肉类。

小区周边公共资源较为丰富。距离小区1公里以内有小桃园、绣球公园、八字山公园、牛顿公园、太平天国公园等多个公园，便于居民休闲游玩。 1、距离小区约280米有小桃园，位于南京下关挹江门外、明城墙脚下，面临秦淮河，风景优美，清雅谧静，是一处开放式的休闲绿地。 2、距离小区约730米左右有绣球公园，位于南京市鼓楼区中山北路406号，始建于1952年，因园内有绣球山而得名，绣球山是狮子山余脉，与之形成“狮子盘绣球”之势。

小区周边休闲娱乐场所较为齐全，距离小区1公里内有青春飞扬网咖、富番棋牌、暗香国际会所、太古温泉会所、云顶温泉会所、汉宫浴室、星奇乐网吧、中录时空太古网吧等多处休闲娱乐场所，便于居民休闲，以及进行与朋友聚会等娱乐活动。

1、对于新婚夫妇等刚需客户，可能预算不多，建议购买的两房户型，面积在45-70㎡之间，这种户型实际使用面积大，南北通透，而且总价低，是刚需型客户的首选。 2、三代同堂的家庭可以选择三房户型，面积在96-140㎡之间，面积较大，居住舒适度高。 3、对于企业高管等经济实力较好的人群，可以选择小区的四房户型，面积在130-200㎡之间，面积在所有户型里面是较大的，居住舒适度较高。 4、建议白领人士购买中间一点远离街边的房子，不会受到街道噪音的影响，能够得到较好的睡眠，保证第二天上班的充足精力。

影响小区房屋定价的主要因素是小区的位置，楼层高度和装修情况，多数人喜欢楼层高一点的房屋，高楼层采光较好且视野开阔，而位置佳和装修好的房屋定价会更高，反之则较低；小区建造时间，房龄新旧程度，价格，户型，业主心态都可能成为影响成交量的主要原因。

1、对于工作的白领，白天工作忙碌，晚上需要高质量的睡眠，可以租住在马路远点的楼栋；户型上首选二房户型，面积在45-70㎡之间，较为适中，租金也较低，在可承受范围之内。 2.对于考虑孩子教育的父母来说，在户型上可以选择三房户型，面积在96-140㎡之间，在位置上，可以选择租住在靠近学校的区域，方便孩子上学接送；因小区均为电梯房，可以选择高一点的楼层，采光较好且视野开阔。

1、从小区整体来看，居住环境好，物业管理较好，教育配套比较齐全，是提升租价的有利因素；但是不便的轨交，也使得小区房屋租金不宜一味地定价过高。 2、由于小区业主个人素质普遍较高，通常对租客的素质也有一定要求，对于租客素质的考察也是影响成交速度的主要因素。

小区内整体环境较为清幽雅致，绿化较好，绿化率为30%，空气清新。小区周边交通便利，距离小区1公里内有两个公交车站，可直达中山码头、长白街等地，出行便捷。小区周边生活配套、商业配套均较为齐全，靠近多家超市，购买生活用品较为便捷。

小区周围学校众多，所以主要购买人群为30~55岁的有一定收入的白领和三口之家，小区内住户普遍文化水平和素质均较高，居住较为和谐，邻里关系较为融洽。

小区租户比较少，租客多为在附近上班的白领人群，租客选在该小区的原因主要有： 1、小区内环境较好，绿化率较高，为30%，居住较为宜人。 2、小区周边生活配套设施齐全，距离超市、水果店较近，生活更为便捷。 3、小区周边教育资源丰富，紧邻姜家园小学、南京市复兴小学等学校，便于子女入学。