馨怡园解读
王志勇
2020-12-15
大贺房地产
特色
【轨道交通】离迈皋桥地铁站500米左右，通往南京站和南京南站，多条公交线路，通向全城
【小区户型】主推95平三房，南北通透户型，采光足，无遮挡，楼距较窄，适合一家三口居住
【其他描述】小区物业为南京金盛物业管理公司，费用为0.6元/月·平方米，小区物业全天候服务！服务很好！
【小区设施】小区设施齐全有健身广场适合老年人休闲健身，有地下车库绿化率高
【生活配套】小区生活配套设施齐全拥有出门向西300米有沃尔玛超市，老街菜场和生活广场，拥有招行，农行，建行等银行
不足
成熟小区，入住率在95%以上，目前车位紧张，要登记排队，
刘瑞杰
2018-04-14
恋庐房产
特色
【小区户型】小区主推95平方左右的小两房，优点全明户型，南北通透。缺点电梯房得房率不高，低楼层的采光不好。
【其他描述】物业是南京金盛物业，物业费是0.6元每月每平方。物业管理很好，进出车辆都要登记。
【小区设施】小区内部有个大广场，可供老人锻炼身体。还可以带小孩在广场上游玩。
【生活配套】小区南面100米处，有沃尔玛大型超市，KTV，健身场所。还有中国银行。
不足
楼间距窄，电梯房低楼层采光不好。车位紧张。
陈志刚
2021-09-26
特色
【小区户型】小区以小高层和多层为主，主力户型为96平114平119平，一梯两户，采光充足，南北通透，户型方正
【其他描述】南京金盛物业有限公司，物业费0.5元/平米/月
【小区设施】小区内设施区安全，休闲娱乐健身广场，可供老人小孩休闲娱乐，设有地上地下停车场
【房屋品质】栖霞房地产总公司建设开发，70年产权，2008年房龄
不足
人车不分流，车位紧张，楼间距较窄，树木高大，低楼层无采光
账号已注销
2020-07-22
特色
【轨道交通】小区周边的地铁500米到迈皋桥站1号线，往北走500米可达到地铁1号线北沿线，能为业主带来出行更方便
【小区户型】小区大多是一梯两户，南北通透，主要以两居室，三居室为主，适合一家三口，三代同堂居住！
【小区设施】小区南门旁，有个占地面积100平方的花园广场，包括篮球场以及小型的健身器材，夏季傍晚消暑的好去处.
【生活配套】小区位于迈皋桥核心地区，向东1千米大型沃尔玛超市，购物很方便
【居民素质】自住多，邻里之间和谐相处，经常聚一块聊天，素质高。
不足
由于小区进门为上坡，而且只有一个大门出入，所以开车出入需多注意安全！
朱秀娟
2020-03-13
大贺房地产
特色
【小区户型】该小区大多为一梯两户，主推户型为96平两房，114，119平三房，南北通透，户型方正，采光充足无遮挡
【其他描述】物业是南京金盛物业有限公司，物业费0.5元/平米/月
【小区设施】小区南门旁，有个占地面积100平方的花园广场，包括篮球场以及小型的健身器材，夏季傍晚消暑的好去处.
【生活配套】小区生活配套设施齐全拥有出门向西300米有沃尔玛超市，老街菜场和生活广场，拥有招行，农行，建行等银行
【房屋品质】该小区由南京栖霞房地产开发总公司建设，物业为南京金胜物业管理公司，2003年建设，零五年交房
不足
成熟小区，入住率在95%以上，目前车位紧张，要登记排队，楼间距较窄，绿化树木太高，导致三楼以下采光不足
倪夕正
2019-11-01
特色
【轨道交通】小区门口南砖新村公交站台，途径公交:8路、24路、30路、53路、54路、54路直达迈皋桥站770米
【小区户型】小区大多是一梯两户，南北通透，主要以两居室，三居室为主，适合一家三口，三代同堂居住！
【小区设施】小区南门旁，有个占地面积100平方的花园广场，包括篮球场以及小型的健身器材，夏季傍晚消暑的好去处.
【生活配套】紧靠大型超市和大型商场。还有江苏省中西结合医院和妇幼保健院。
【居民素质】本小区租住比10%左右，租户少，业主大多是中青年为主，邻里和睦，氛围融洽。
不足
总户数600户，车位360个，车位较紧张！
账号已注销
2020-05-25
特色
【小区户型】小区主推95平方左右的小两房，优点全明户型，南北通透。缺点电梯房得房率不高，低楼层的采光不好。
【其他描述】小区物业为南京金盛物业管理公司，费用为0.6元/月·平方米，小区物业全天候服务！服务很好！
【小区设施】小区内部有个大广场，可供老人锻炼身体。还可以带小孩在广场上游玩。
【生活配套】小区南面100米处，有沃尔玛大型超市，KTV，健身场所。还有中国银行。
不足
楼间距窄，电梯房低楼层采光不好。车位紧张。
封祥龙
2019-11-25
特色
【小区户型】该小区大多为一梯两户.户型93平两房114平 118平三房.南北通透.户型方正.采光没有遮挡
【其他描述】物业是南京金胜物业管理有限公司，物业费0.5元//月
【小区设施】小区设施齐全 有健身广场 适合老年人休闲 健身 ，有地下车库 绿化率高
【生活配套】小区生活配套设施齐全，拥有出门向西300米有沃尔玛城市，老街菜场和生活广场，拥有招行，农行建行等银行
【房屋品质】该小区由南京市栖霞房地产开发公司建设，物业为金胜物业管理公司，2003年建设，2005年交房
不足
小区不足，小区当年这块地是回民墓地，小区间距较窄，
王萍
2020-03-16
特色
【小区户型】小区大多是一梯两户，南北通透，主要以两居室，三居室为主，适合一家三口，三代同堂居住！
【其他描述】小区物业费1.5元，是24小时全天管理，小区建筑风格是现代化建筑风格，内设观赏园林！
【房屋品质】小区与2007年12月竣工。建设单位是南京栖霞房地产开发有限公司，由江苏苏兴建设有限公司施工！
不足
没有大型的活动场地，停车位欠缺！
刁永亮
2018-07-03
特色
【小区户型】该小区大多为一梯两户，主推户型为96平两房，114，119平三房，南北通透，户型方正，采光充足无遮挡
【其他描述】物业是南京金盛物业有限公司，物业费0.5元/平米/月
【小区设施】小区设施齐全，有健身广场，适合老年人健身，休闲，地下车库，绿化率高
【生活配套】小区生活配套设施齐全拥有出门向西300米有沃尔玛超市，老街菜场和生活广场，拥有招行，农行，建行等银行
【房屋品质】该小区由南京栖霞房地产开发总公司建设，物业为南京金胜物业管理公司，2003年建设，零五年交房
不足
成熟小区，入住率在95%以上，目前车位紧张，要登记排队，楼间距较窄，绿化树木太高，导致三楼以下采光不足
杨同春
2019-03-01
特色
【轨道交通】小区门口50米处南砖新村公交站台，有54路8路30路多条公交线路，小区1km处一号线迈皋桥站。
【其他描述】小区物业为南京金盛物业管理公司，费用为0.6元/月·平方米，小区物业全天候服务！服务很好！
【居民素质】本小区租住比10%左右，租户少，业主大多是中青年为主，邻里和睦，氛围融洽。
不足
小高层低楼层采光不是很好，因为小区树太高了，高层楼间距近，
王丹
2018-06-13
大贺房地产
特色
【小区户型】小区大多是一梯两户，南北通透，主要以两居室，三居室为主，适合一家三口，三代同堂居住！
【其他描述】小区物业费1.5元，是24小时全天管理，小区建筑风格是现代化建筑风格，内设观赏园林！
【房屋品质】小区与2007年12月竣工。建设单位是南京栖霞房地产开发有限公司，由江苏苏兴建设有限公司施工！
不足
没有大型的活动场地，停车位欠缺！
朱小娟
2018-07-10
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，110平三房一厅为主力户型，适合改善需求
【其他描述】小区物业费1.6元，全天24小时管理，所以物业费相对其它要高一点
【生活配套】向东2KM1楼是大型的苏果，2楼3楼是彩虹广场，吃喝玩乐一条龙，还为儿童提供游玩空间，
不足
目前车位不足，造成车辆停放凌乱，有待物业调整并
李志红
2018-06-09
特色
【轨道交通】离1号线迈皋桥地铁口向南走1000米，，大门左侧10米就有公交站台 。8 64路等直达主城区
【小区户型】小区一共9栋1-4栋是多层5-9栋是高层电梯房，户型110-120，三房四房户型比较多
【居民素质】租客占比百分之五十，租客多数为上班族，居民大部分为中年人，邻里之间不来往
不足
楼间距很近阳光受阻，租客较多人群比较杂
刘江林
2018-06-19
特色
【轨道交通】离迈皋桥地铁站500米左右，通往南京站和南京南站，多条公交线路，通向全城
【小区户型】主 推95平三房，南北通透户型，采光足，无遮挡，楼距较窄，适合一家三口居住
【居民素质】自住多，邻里之间和谐相处，经常聚一块聊天，素质高。
不足
地面停车，车位紧张，楼距较窄绿化树木太高，导致3楼以下采光不足
梁新
2018-06-28
特色
【小区设施】小区内绿化不错，小区中心有小公园，很多住户在里边锻炼身体。
不足
小高层低楼层采光不是很好，因为小区树太高了，高层楼间距近，
李金兴
2018-06-15
特色
【其他描述】小区物业为南京金盛物业管理公司，费用为0.6元/月·平方米，小区物业24小时全天候服务！服务很好！
【居民素质】本小区租住比10%左右，租户少，业主大多是中青年为主，偶尔会在一起聊聊天，邻里和睦，氛围融洽。
不足
由于小区进门为上坡，而且只有一个大门出入，所以开车出入需多注意安全！
张吉
2018-07-18
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，主要推荐小户型，93平，96平南北两房为主力户型，适合刚需
【生活配套】小区位于迈皋桥核心地区，向东1千米大型沃尔玛超市，购物很方便
不足
离迈皋桥地铁站1站路，大约2千米，步行比较远
张王印
2018-06-15
大贺房地产
特色
【其他描述】小区物业为金盛物业管理公司，费用为0.6元/平方*月，物业全天候提供服务！非常好！
【生活配套】紧靠大型超市和大型商场。还有江苏省中西结合医院和妇幼保健院。
不足
总户数600户，车位360个，车位较紧张！
刘伟
2018-06-21
特色
【小区户型】96平户型，南北通透，户型方正，厅朝南，无浪费面积，楼间距大，采光不受影响，总高17层
【生活配套】小区南面300米就是沃尔玛超市，1000米处是万谷慧生活广场，电影院等，2000米就是省中西结合医院
不足
成熟小区，入住率在95%以上，目前车位紧张，要登记排队，
