后标营50号小区小区测评
8.0
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

后标营50号小区位于秦淮区大光路板块,由南京市政建设开发完成;小区于1996年竣工,小区共有12栋楼,由多层组成,容积率1.4左右;小区户型面积有47㎡-118㎡左右的2-3居室,适合刚需型人群购买;小区绿化率约27%,绿化面积小;月牙湖公园就在小区附近,居民可来此晨练、散步。

小区优缺点

优点
  • Intime(石林家居广场中和桥店)距离小区较近,居民购物方便;
  • 东部战区总医院距离小区较近,居民就医方便。
缺点
  • 小区停车位不足,居民停车不方便;
  • 小区竣工于1996年,房龄较老。
地段交通
8.7 高于92% 本商圈小区

步行便捷度

8.7

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

7.7

313米

步行至地铁

147个

附近公交站

12个

附近地铁站

明故宫地铁站距离小区约1.1km(途经地铁2号线),距离小区近,居民乘坐地铁出行方便;月牙湖公交站距离小区约115m(该站停靠4路、37路、87路等多路公交车),居民乘坐公交车出行也比较方便;后标营路距离小区约60m,居民自驾出行也比较方便。
附近学校
8.3 低于50% 本商圈小区

学前

8.3

小学

8.1

初中

8.5

73个

附近幼儿园

33个

附近小学

31个

附近初中

南京月牙湖幼儿园距离小区约609m,该幼儿园是私立学校;南京市后标营小学距离小区约96m,该小学是公立学校;南京市第一中学(初中部)距离小区约1.6km,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民的子女上学。
居住品质
7.2 低于50% 本商圈小区

小区绿化

6.7

舒适程度

7.9

新旧程度

7.6

停车便捷

7.3

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率在27%左右,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉;小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区楼栋整体设计简约大方,外立面以棕色为主色调,白色为辅,整体简约优雅;小区外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,物业维护较好。
楼栋分布
小区于1996年竣工,小区共有12栋楼,由多层组成,容积率1.4左右;小区户型面积有47㎡-118㎡左右的2-3居室,适合刚需型人群购买;小区楼栋装有隔音玻璃,隔音效果较好;一楼有架空,不会受潮。
出入口
小区有2个出入口,小区停车场位于后标营50号,仅允许车辆出入;主要出入口位于后标营路南侧,月牙湖公园西侧,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 1996
总户数
  • 599户
绿化率
  • 15.0%
容积率
  • 1.4
社区总设施
  • 健身器材;
  • 休闲广场;
  • 休闲座椅。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度亲切友善;小区定期会对公共区域进行清洁,对垃圾进行分类处理,能够保证居民的居住环境干净整洁;小区内绿植也会定期修剪,树木郁郁葱葱;物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。 
安保
小区门口有安保人员24小时值班,外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区;小区内安装有监控设施,可以实时的监控小区内的情况,可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
  • 单位自管
物业费用
  • 0.50元/㎡/月
车位
  • 共100车位
车位比
  • 1:0.17
停车费
  • 地面120.00元/月
生活配套
7.9 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

8.2

餐饮服务

7.0

银行金融

8.1

1个

购物中心

暂无

商场

122个

超市

暂无

便利店

商业配套
Intime(石林家居广场中和桥店)距离小区约1.6km,该商场集吃喝玩乐于一体,居民购物娱乐非常便利;华润苏果生活超市(瑞金路店)距离小区约1km,该超市货品齐全,价格实惠,居民经常在这里进行采购;苏果便利店(苜蓿园大街店)距离小区约671m,罗森便利店(蓝旗街店)距离小区575m,这两家便利店距离小区比较近,可以满足居民基本的生活需求,非常方便。
医疗资源
东部战区总医院距离小区约2km,这是一所综合医院,居民看病比较方便;南京市秦淮区月牙湖社区卫生服务中心距离小区约732m,居民日常的感冒、发烧等都可以来此治疗;先声再康药店(蓝旗街药店)距离小区约591m,居民日常可以来此购药,非常方便;小区周边的医疗资源比较丰富,基本可满足居民的就医需求。
生活服务
紫金城智慧农贸市场距离小区约1km,该菜市场环境卫生,菜品、肉类、水果新鲜,居民买菜方便;上海浦东发展银行(后标营社区支行)距离小区约34m,居民办理理财业务十分方便;中国移动(蓝旗街)距离小区约639m,居民办理宽带、手机缴费等业务十分便利。
公共资源
月牙湖公园距离小区约353m,公园里环境好,空气清新,是休闲散步的好去处;图书馆距离小区约2.1km,经常来此看书、学习可以丰富自己的知识;南京博物院距离小区约1.1km,该博物馆为4A级景区,周末的时候可以和家人来此参观。
休闲娱乐
南京新之星篮球俱乐部距离小区约1.9km,居民可以来此打球,锻炼身体,是解压的最好方式;焕颜坊美容养生(后标营店)距离小区约89m,女士们做美容比较方便;真知味酒店(月牙湖店)距离小区约464m,居民外出就餐十分方便。
交易价值
8.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

9.4

成交量

7.5

买房建议
对于刚上班的年轻人群,建议选择82㎡左右的3居室,可以办理分期贷款,资金压力相对较小,小区周边交通便捷,适合上班族过渡;对于家里人口较多的家庭来说,建议选择118㎡左右的3居室,房间充足,家庭成员都能拥有个人空间,也可满足三代人同住,居住舒适度较高。
卖房建议
建议业主做好装修维护,保持干净整洁,从而提高成交率;小区周边交通较便利,居民上下班比较方便,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,可以加快房屋的出售速度。
租房建议
建议年轻的上班族与他人合租约82㎡左右的3居室,房租费用相对较低,而且周边交通便捷,方便上下班出行;建议三口之家选择约118㎡的3居室,空间较大,而且小区距离菜市场较近,居民平时买菜购物方便。
用户评价
8.0 高于78% 本商圈小区
居住体验
小区周边便利店、超市、餐饮店、银行、医院等一应俱全,居民的基本生活需求都能满足;小区邻里之间关系和睦,自住居民的素质整体比较高,居住体验比较好。
业主特征
该小区大多是业主自住;小区大多是三代同住居多,老人平时帮忙带孩子在小区玩耍;年轻人多为公司白领,个人素养比较高;小区邻里相处融洽。
入住须知
物业费
  • 0.50元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.04元/m³
  • 第二阶梯3.75元/m³
  • 第三阶梯5.88元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶段2.5元/m³
  • 第二阶段3元/m³
  • 第三阶段3.5元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费