小区的绿化率为50%，小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区的电梯和楼道有人定期清洁，整体让人感觉十分整齐干净。小区的环境十分优美，每天都有人定期打扫小区卫生，让人感觉非常干净卫生。

小区的建筑风格整体呈时尚典雅，充满诗意，富有装饰性，使小区整体兼备品味与奢华。小区的外立面均为涂料，以灰白色为主色调，整体典雅美观。小区的维护得一般，出现了外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较旧。

小区占地面积为33333㎡，建筑面积为110000㎡，容积率为3.30，共10栋高层楼房，有1200户，楼栋间距较小，采光情况一般。小区内设有电梯。小区的户型有一居的35㎡-49㎡，二居的48㎡-118㎡，三居的99㎡-186㎡，四居的151㎡-175㎡。

小区主要有3个出入口，分别为西门、南门和东门。西门靠近唯一造型，出门为丰富路。南门靠近南京市商务局，出门为建邺路。东门靠近小区6栋，出门为零食工坊。

小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。小区定期会对公共区域进行卫生保洁工作，能够为每一个入住的居民提供清洁舒适的生活环境。

小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，充分保障了每位居民的人身财安全。小区的安保好，能够24小时保障小区内的安全，为居民提供细致服务，创建和谐理想的高尚社区。

小区周边商业资源较丰富，有沃尔玛、世纪华联超市和舌尚世纪缘等。 1、沃尔玛距离小区900米，超市内的商品种类丰富，服务质量过硬。 2、世纪华联超市距离小区200米，居民可到此处购买多种生活用品。 3、舌尚世纪缘距离小区600米，该餐厅风味独特，能够满足居民众多的口味需求。

小区周边医疗资源较多，有南京市妇幼保健院、江苏省中医院和秦淮区止马营社区卫生服务中心等。 1、南京市妇幼保健院距离小区900米，医院的医疗技术特色突出，就医环境优美舒适，诊疗服务贴心周到。 2、江苏省中医院距离小区1.1公里，医院的医疗设施先进，人员技术力量雄厚。 3、秦淮区止马营社区卫生服务中心距离小区900米，居民有轻伤小病可到此处就医。

小区生活服务配套较多，有中国农业银行、建邺路菜市场和益丰大药房等。 1、中国农业银行距离小区100米，居民办理银行业务方便。 2、建邺路菜市场距离小区200米，市场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。 3、益丰大药房距离小区300米，居民可在此购买家庭常备药品。

小区附近公共资源较多，有郑和公园、莫愁湖公园和南湖公园等。 1、郑和公园距离小区1.4公里，公园环境优美、空气清新，都市繁华与自然幽静恰到好处。 2、莫愁湖公园距离小区1.7公里，居民可到此处锻炼身体，游览观光。 3、南湖公园距离小区1.7公里，是居民休闲散步的好去处。

小区周边休闲娱乐配套较多，有大华大戏院、欢乐迪KTV和星巴克等。 1、大华大戏院距离小区900米，影院服务质量较高，居民可观赏一线大片。 2、欢乐迪KTV距离小区900米，是居民日常K歌放松的好去处。 3、星巴克离小区400米，环境清幽，是居民休闲放松的好去处。

对于企业高管等经济实力较好的人群，可以选择小区的四居户型，该户型面积较大，居住舒适度较高。对于预算不够充足的购房者，可优先考虑户型较小的房屋，经济负担不至于过大。对于喜欢安静的购房者，建议不要购买靠近路边的楼房，路边相对吵闹，会影响睡眠质量。

小区部分楼栋靠近马路，平时噪音较大，会给居民休息带来困扰，可适当降低售价。小区中高层楼房的户型南北通透，采光情况较好，楼层高度适宜，能够给居民高品质的生活。可适当提高售价。小区低层住宅的蚊虫较多，会给居民的生活带来困扰，可适当降低售价，促进交易。

对于家里有老人的家庭可选择租在低楼层，日常出入会比较方便。建议经济能力有限的上班族可以选择一居或者与人合租二居房屋，户型建筑面积较小，租金较低，可以在一定程度上较少经济压力。对于工作的白领，白天工作忙碌，晚上需要高质量的睡眠，可以租住在离马路较远的楼栋。

对于小区视野较好的高楼层，可适当提高出租价格。小区的租客多为年轻人，可以对房屋采用简洁大方的装修风格，添置一些符合整体风格的实用家具，方便租客拎包入住。小区低部的住房采光情况较差，下雨天容易受潮，会对居民生活造成一定影响。业主可适当降低租金。

小区的绿化环境清新宜人，道路两旁栽种的树木能够很好地遮挡阳光，净化空气，给居民提供一个清爽自然的生活环境。小区的户型方正、采光充足，可以给居民带来高房屋利用率和明亮的居住环境。

小区地理位置优越，周边配套设施完善，内部环境优美。小区周边分布有较多大型商场和公司，居民大都为附近企业工作的白领和高管以及商场的工作人员，年龄在30-50岁之间，整体的文化水平较高、素质较高。邻里之间相处十分融洽。

小区自住偏多，租客较少，租客主要有公司白领和想要在此养老的中老年人。租客选择居住在此的原因有：1、小区的风景非常美丽宜人，能够让居民享受到高品质的生活。2、小区户型面积适中，设计方正，功能齐全，视线开阔，居住体验十分舒适温馨。