- 瀛洲湾
- 17732 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 金盛路800号
- 南京市江宁区广厦投资置业有限责任公司
- 南京龙润物业管理有限公司
小区概述
- 瀛洲湾位于江宁区岔路口板块，于2006年竣工，由南京市江宁区广厦投资置业有限责任公司开发。小区由22栋小高层住宅楼组成，户型面积有61㎡-105㎡左右的2居室、109㎡-147㎡左右的3居室和160㎡左右的4居室。小区户型南北通透，楼间距大，采光通风性好。小区内部环境较好，靠近秦淮河，空气清新。
小区优缺点
优点- 距离小区1.7km左右是久九伴购物广场，居民购物方便；
- 距离小区610m左右是江宁医院（天地新城分院），居民就医方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区于2006年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.0
750米
步行至地铁
63个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区1.6km左右是地铁1号线双龙大道地铁站，居民乘坐地铁出行方便。距离小区约280m是天柱门公交站，有706路、764路和812路公交停靠。距离小区320m左右是天地新城东门公交站，有706路、764路和812路公交停靠。距离小区530m左右是全盛路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.3
55个
附近幼儿园
12个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。距离小区440m左右有南京市实验幼儿园（天地新城分园），是一所公办幼儿园。距离小区1.2km左右是南京市五老村小学分校（佳营小学），该学校是一所公办小学。距离小区2.2km左右是江宁实验小学，是一所公办小学。距离小区2km左右是南京市雨花台中学（南站校区），该学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.2
停车便捷
7.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化环境较好，绿化率为40%。小区内有花园等景观，道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步。小区内有凉亭，老人可以在凉亭下喝茶下棋，丰富了居民的生活。小区内卫生打扫的比较及时，路面几乎没有落叶和垃圾。小区有健身设施和儿童游乐设施，居民的活动空间大，丰富了居民的生活。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主。小区房屋品质高，防水防潮隔音效果好。小区房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区由22栋小高层住宅楼组成，容积率为1.76。小区户型面积有61㎡-105㎡左右的2居室、109㎡-147㎡左右的3居室和160㎡左右的4居室。小区户型南北通透，楼间距大，采光通风性好。
出入口
小区有东门和西门共2个出入口。小区东门出入口靠近秦淮河，该出入口仅限行人通行。西门出入口位于金盛路，靠近诚艺护肤造型。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1276户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.76
社区总设施
- 花园；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业尽心尽责，管理水平较好。小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。物业对社区内公共设施维护较好，不定期对社区植被进行修剪。小区楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象，物业维护较好。
安保
小区安保人员数量充足，每天会不定时在小区内巡逻，全天轮流值班。小区门口设有保安室，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头遍布各个角落，安全性高。小区安保系统完善，确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为南京龙润物业管理有限公司。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上100个，地下200个
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面90.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
74个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区1.7km左右是久九伴购物广场，是居民购物休闲的好去处。距离小区160m左右是华联生活超市（金盛路店），距离小区310m左右有苏果超市（天地新城店），能够满足居民日常购买需求。距离小区210m左右有味之诱饭店（金盛路店），距离小区220m左右是张记最湘剁椒鱼头，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区610m左右是江宁医院（天地新城分院），该医院是一家综合医院。距离小区2.3km左右是南京城南医院，该医院是一家综合医院。距离小区280m左右是南京江宁天柱门虹宇诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区260m左右是海王星辰健康药房（金盛路店），居民买药方便。
生活服务
距离小区170m左右是欢乐番茄菜市场（明月港湾店），居民购买食材方便。距离小区840m左右是南京银行（南京金盛路支行），距离小区1.1km左右有紫金农商银行（岔路支行），居民可以去办理金融业务。距离小区690m左右是中国电信（华莱金盛路手机卖场），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区2km左右是东山公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区1.7km左右是国家税务总局南京江宁经济技术开发区税务局，距离小区2.2km左右是江宁区人民政府，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区390m左右是王三养生推拿，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约1.3km是吉华KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约1.5km是耳东影城（滨河东路店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
瀛洲湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
18351元/㎡
0.27%
02-16
18330元/㎡
0.11%
02-23
18257元/㎡
0.4%
03-02
18112元/㎡
0.79%
03-09
18002元/㎡
0.61%
03-16
17878元/㎡
0.69%
03-23
17780元/㎡
0.55%
03-30
17763元/㎡
0.1%
04-06
17750元/㎡
0.07%
04-13
17737元/㎡
0.07%
04-20
17734元/㎡
0.02%
04-27
17732元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
18638元/㎡
19.57%
2024-07
18734元/㎡
18.01%
2024-08
18888元/㎡
17.15%
2024-09
18835元/㎡
16.64%
2024-10
18206元/㎡
19.69%
2024-11
17760元/㎡
21.82%
2024-12
17755元/㎡
20.85%
2025-01
18235元/㎡
19.2%
2025-02
18282元/㎡
19.38%
2025-03
17771元/㎡
20.24%
2025-04
17733元/㎡
13.88%
2025-05
17732元/㎡
7.48%
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