- 北苑之星
- 30881 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 华飞路8号
- 南京市城市建设开发（集团）有限责任公司
- 南京永和物业管理有限责任公司
小区概述
- 北苑之星位于玄武区月苑板块，由南京市城市建设开发（集团）有限责任公司开发，于2005年竣工。小区由多层、小高层住宅组成，容积率约为1.9，共约21栋楼，小区户型有54㎡-95㎡左右的二居室、105㎡左右的三居室、112㎡左右的四居室，户型方正，南北通透。小区绿化率约40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便。
缺点- 小区于2005年竣工，房龄较老；
- 小区停车位紧张，居民可能不方便停车。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.7
公交便捷度
8.0
487米
步行至地铁
174个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离迈皋桥地铁站约1.2km，途经地铁1号线，居民轨交出行方便。小区距离北苑新村公交站约284m，40路、72路、77路等公交车停靠此站，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离墨香路/经五立交桥(路口)约1.4km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.9
小学
8.0
初中
8.2
60个
附近幼儿园
26个
附近小学
24个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离南京市长江路小学幼儿园分园约182m，该园是一所私立幼儿园。小区距离立贤小学约217m，该学校为一所公立学校。小区距离南京科利华铁北中学约690m左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.8
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在40%左右，小区道路两旁种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，整体外观以橘黄色为主，较为端庄大气。小区楼栋外立面物业维护保持的较好，无老化现象。
楼栋分布
小区由多层、小高层住宅组成，容积率约为1.9，共约21栋楼，小区户型有54㎡-95㎡左右的二居室、105㎡左右的三居室、112㎡左右的四居室，户型方正，南北通透，楼间距适中，采光良好，整体居住体验较为舒适。
出入口
小区共有三个出入口和两个停车场。西门靠近华飞路。北门靠近华电东路，禁止机动车通行。东门靠近华飞路，禁止机动车通行。地下停车场靠近华飞路。停车场靠近华飞路。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 944户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 健身器材；
- 活动场地。
物业服务
小区物业较好，物业人员态度不错，保洁工作及时，保证每日的垃圾清运。物业园艺工作人员对小区内的花草修剪得当，植被错落有致。物业对于小区内的公共设施维护得当，基本设施较新，整体环境卫生舒适。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 南京永和物业管理有限责任公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.53
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
7.4
5个
购物中心
暂无
商场
145个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约1.9km是彩虹广场，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约163m有联华便利超市(北苑之星西北)，距小区约309m是华联超市(方圆兰庭店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1.1km有江苏省中西医结合医院，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约617m有玄武区红山社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区252m左右有奇冠药店(翡翠华庭店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区111m左右有北苑农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区553m左右有中国建设银行(营苑南路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区233m左右有中国联通，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区685m左右是南京市玄武区人民政府红山办事处，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区990m左右有石景山公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近约966m有梦之声KTV(墨香路店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.9km有晓庄国际影城(彩虹广场店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区402m左右有小红魔健身，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
北苑之星近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
31961元/㎡
0.07%
02-16
31916元/㎡
0.14%
02-23
31864元/㎡
0.16%
03-02
31479元/㎡
1.21%
03-09
31100元/㎡
1.2%
03-16
30978元/㎡
0.39%
03-23
30821元/㎡
0.51%
03-30
30979元/㎡
0.51%
04-06
31247元/㎡
0.87%
04-13
31206元/㎡
0.13%
04-20
30986元/㎡
0.7%
04-27
30881元/㎡
0.34%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
35318元/㎡
6.78%
2024-07
34749元/㎡
8.48%
2024-08
34682元/㎡
8.74%
2024-09
33947元/㎡
7.92%
2024-10
33578元/㎡
8.58%
2024-11
33456元/㎡
8.64%
2024-12
32333元/㎡
9.94%
2025-01
31870元/㎡
12.62%
2025-02
31874元/㎡
13.88%
2025-03
30821元/㎡
17.22%
2025-04
30930元/㎡
14.57%
2025-05
30881元/㎡
13.17%
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