- 明月新寓花园
- 20589 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 天印大道1088号
- 江宁城镇建设开发有限责任公司
- 明月物业有限公司
小区概述
- 明月新寓花园小区位于江宁区科学园板块，由江宁城镇建设开发有限责任公司开发，于2002年竣工；小区共有30栋楼，总户数约1344户，容积率1.3；户型为2-3居室，户型面积约59㎡-130㎡，主力户型为60㎡-90㎡的2居室；小区绿化率达60%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达60%，绿化环境较好；
- 小区周边生活配套齐全，方便居民日常生活。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区楼龄较老，没有电梯，老人和小孩上下楼不方便。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.3
581米
步行至地铁
192个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区约1.2km有天印大道地铁站，该站途经地铁1号线，居民轨交出行比较方便；距离小区约224m有明月新寓公交站，该站途经737路、768路、806路、817路、823路等多路公交车，居民乘公交出行很方便；距离小区约420m有天印大道，居民自驾出行很方便。
附近学校
学前
8.2
小学
7.7
初中
7.7
60个
附近幼儿园
14个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源比较丰富，距离小区约137m有江宁区哆唻咪育儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约710m有南京市上元小学，该小学是公立学校；距离小区约1.1km有南京市江宁高级中学，该中学是公立学校。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.5
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率达60%，树木高大；小区内有小花园和活动广场，广场内有健身器材、儿童娱乐设施等，供业主健身娱乐；小区道路没有采用人车分流，车辆停放比较乱，居民日常活动安全系数较低；小区内道路比较干净，整体环境整洁优美。
建筑特色
小区采用中式建筑风格，整体外观比较朴实；外立面由砖红色涂料和褐色涂料组成，底层为褐色涂料，中层为砖红色涂料；虽然小区楼龄较老，但整体外观保持较好，外立面不大显旧。
楼栋分布
小区共有30栋楼，总户数约1344户，容积率1.3；户型为2-3居室，户型面积约59㎡-130㎡，2房户型面积约59㎡-90㎡，3房户型面积约100㎡-130㎡，主推户型为100㎡左右的3居室，适合刚需置业型人群。
出入口
小区有2个出入口，东门位于天印大道1088号附近，车辆和行人都可通行；西门位于天印大道955号附近，仅行人可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 1344户
绿化率
- 60.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地。
物业服务
物业服务质量一般，对于修剪树木绿植、维护健身娱乐器材不及时，道路两旁车辆停放较乱，物业管理不到位；保洁人员工作比较认真，能够及时清理小区内垃圾，及时清扫道路和楼道的卫生，使小区环境比较干净。
安保
小区内安保人员充足，小区是开放式，行人随意出入小区，但门口有保安24小时轮流值班；小区门口设有车辆一卡通，外来车辆不能进入小区；小区内监控分布密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为明月物业有限公司。
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共220车位
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面140.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
7.8
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
1个
商场
127个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约949m有富腾奥特莱斯商场，方便居民逛街购物；距离小区约280m有华联超市(上元南路店)，方便居民日常居家采购；距离小区约177m有天印便利店，方便居民购买日常生活用品。
医疗资源
距离小区约1.2km有南京市江宁医院(鼓山路院区)，方便居民就医；距离小区约203m有南京江宁西苑诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约187m有上元堂药店天印路大药房(天印大道店)，方便居民买药。
生活服务
距离小区约466,m有金宝天印山农副产品批发大市场，方便居民买菜；距离小区约225m有中国建设银行(科学园支行)，方便居民办理日常理财业务；距离小区约168m有中国移动(昌宁路店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约1km有江宁体育公园，方便居民晨练跑步；距离小区约1.9km有南京市江宁区图书馆，方便居民读书或查阅资料；距离小区约1.7km有江宁博物馆，居民周末可以去了解相关收藏品。
休闲娱乐
距离小区约1.1km有幸福蓝海国际影城(江宁店)，方便居民看电影；距离小区约611m有神话量贩式KTV(东新南路店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约916m有速扑健身(江宁旗舰店)，方便居民健身锻炼。
明月新寓花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
22630元/㎡
0.81%
04-21
22761元/㎡
0.58%
04-28
22726元/㎡
0.15%
05-05
22460元/㎡
1.17%
05-12
21967元/㎡
2.2%
05-19
21343元/㎡
2.84%
05-26
21039元/㎡
1.42%
06-02
20912元/㎡
0.6%
06-09
20804元/㎡
0.52%
06-16
20801元/㎡
0.01%
06-23
20796元/㎡
0.02%
06-30
20589元/㎡
1.0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
23219元/㎡
6.87%
2023-09
22777元/㎡
6.71%
2023-10
22591元/㎡
5.97%
2023-11
22663元/㎡
1.35%
2023-12
22395元/㎡
2.39%
2024-01
23106元/㎡
0.11%
2024-02
22574元/㎡
5.86%
2024-03
22436元/㎡
7.04%
2024-04
22761元/㎡
5.34%
2024-05
21095元/㎡
10.98%
2024-06
20796元/㎡
12.47%
2024-07
20589元/㎡
12.79%
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