揽月山庄小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于69%
的本商圈小区
小区概述
- 揽月山庄小区位于浦口区江浦街道板块，于2005年竣工，由南京大村建设投资有限公司开发完成；小区总占地面积约83845㎡，总建筑面积约43268㎡，共有41栋楼，容积率约为1.3；小区户型有1居室到4居室，户型面积约为63㎡-148㎡，适合刚需型和改善型人群购买；小区绿化率为35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%左右，环境较好；
- 小区距离地铁站较近，居民出行较方便。
缺点- 小区内车位紧张，居民停车不便；
- 小区于2005年竣工，房龄较老。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.2
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
1336米
步行至地铁
99个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通较便利，地铁10号线龙华路地铁站距离小区约1.4km，居民乘坐地铁出行较便利；516路、681路公交车可以在距离小区237m左右的浦口大道·狮山路公交站乘坐，居民乘坐公交出行也较方便；小区距离江北大道快速路/浦口大道（路口）约1.1km，居民自驾出行很方便。
附近学校
8.4 分
高于99%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.6
初中
7.5
26个
附近幼儿园
14个
附近小学
11个
附近初中
揽月山庄幼儿园距离小区100m左右，该幼儿园是一所民办幼儿园；南京市浦口区实验学校距离小区约1.3km，该学校是一所公办学校；小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便。
居住品质
7.9 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.1
停车便捷
7.3
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为35%左右，环境较好。小区内花木葱茏，道路两旁的植被郁郁葱葱，生长旺盛，绿化带修剪得错落有致，供居民观赏。小区内有篮球场和健身器材，可方便居民日常锻炼。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；小区外立面以米黄色为主色调；小区外立面整体维护得当，没有出现明显的墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区总占地面积约83845㎡，总建筑面积约43268㎡，共有41栋楼，容积率约为1.3；小区户型有1居室到4居室，户型面积约为63㎡-148㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有3个出入口，人车均可通行。南门位于1幢楼西侧，西门位于31幢楼西北侧，北门位于31幢楼北侧。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1493户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 小区中心广场；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量好，物业管理认真负责，一般有问题都能随叫随到，物业对设施的维护及时，让人感觉非常贴心。小区会安排人员对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障住户的正常使用。
安保
小区的出入口处安排有保安24小时执勤，外来人员进入小区需进行严格检查方可允许入内，居民的人身财产安全有保障。小区内安装有电子监控设备，能够有效防止一些危险案件的发生，同时也可以及时应对一些突发情况。
物业信息
物业信息
- 小区物业为南京大村物业管理有限公司。
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
7.9 分
高于84%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.7
5个
购物中心
暂无
商场
69个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，白马生活广场距离小区约467m，居民可来此购物休闲；距离小区129m左右有旺汪超市，超市商品种类齐全，可方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，南京市浦口区中医院距离小区约1.5km，该医院为二级医院，可满足居民基本的医疗需求；距离小区约132m有江浦街道白马社区卫生服务站，居民感冒、发烧等症状可来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，悦庭农贸市场距离小区约1.5km，可方便居民日常采买；距离小区约506m有中信银行，居民可在此办理一些金融类业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多，距离小区约761m有道奇网咖，居民可在闲暇之余来此上网娱乐；菲曼国际韩式肌肤管理中心距离小区约596m，居民下班后可来此美容按摩。
交易价值
8.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
8.5
成交量
8.1
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择63㎡左右的1房，房屋建筑面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于有子女和经济预算充足的家庭来说，可以选择148㎡左右的4房，户型面积较大，房间较多，居住舒适度相对较高。
卖房建议
小区距离地铁站较近，上班族上下班出行方便，业主可将出售对象定位到上班族，可有利于加快房屋出售速度。小区内车位紧张，建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于刚开始上班的年轻一族来说，可以选择63㎡左右的1房，户型面积相对较小，租金较低，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多、经济预算充足的租房者来说，可以选择148㎡左右的4房，居住空间较大，房间较多，居住体验更佳。
用户评价
8.1 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区的生活很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，平时常有老人们聚在一起打太极，下棋。小区周围的配套设施也较完善，距离地铁站较近，并且有多条公交线路经过，交通便利，居民在此居住很便利舒适。
业主特征
小区业主多为养老人群和三世同堂家庭，在小区内居住时间较长，居民之间很熟悉，互帮互助，邻里关系和睦。还有一部分为刚需型年轻置业人群，居民整体素质较高，居住氛围较浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.04元/m³
- 第二阶梯3.75元/m³
- 第三阶梯5.88元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶段2.5元/m³
- 第二阶段3元/m³
- 第三阶段3.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费