小区的环境较好，绿化率达到38%，楼栋间都种植的有相当的绿植，绿植一般采用一年四季几乎不凋落的植物，内部还配有水池和凉亭等，看起来较为美观。

小区属于高层建筑，建筑物的设计和颜色都较为统一，形状较为特殊，采用了层叠的方式来将小区的建筑打造的更加高贵，颜色是统一的白色，显得气质高雅，整体来说较好。

小区的建筑类型为高层建筑，楼栋总数为7栋，一共645户。小区占地面积为15799㎡，总建筑面积为15813㎡。房屋建筑面积在39-103㎡之间，多为南北朝向，东南朝向。

小区共有3个出入口，为北门、东门和东2门。其中北门位于龙蟠中路368号，为主入口，不允许非小区车辆和行人出入；东门位于江苏省南京市秦淮区龙蟠中路凯悦天琴花园东门，为主入口，不允许非小区车辆和行人出入。非小区居民和车辆进出需登记。

小区物业打扫小区的频率为1次，对楼道和路面进行简单清理，对垃圾进行简单处理，小区整洁干净。在景观、设施维护方面，小区对绿植、水景等景观维护情况一般。

小区内配安保人员数量较少，每个出入口都配有保安，出入门需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。

小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。 1、苏果超市(长白街店)位于白下路209号01幢102室之1号门面房，距离小区约860米，是一所商品齐全的超市。 2、永辉超市(BravoYH秦淮茂业店)位于江苏省南京市秦淮区建康路2号茂业天地广场负二搂，距离小区约1710米，是一所卫生较好的超市。

小区的医疗资源较为齐全，一公里范围内就分布有资质较好的综合性医院和中医院，周边还分布多家连锁药店，为居民提供基本的医药服务。 1、中国人民解放军第四五四医院位于南京市秦淮区马路街1号，距离小区约590米，是一所医风较好的医院。 2、南京悦群医院位于解放南路158号，距离小区约650米，是一所服务较好的医院。

1、小区周边ATM、银行分布较多，如中国建设银行(南京大行宫支行营业部)、中国建设银行(南京白下支行)、江苏银行(总行营业部)等，能够方便居民进行相关银行的金融业务办理。 2、固城湖螃蟹，位于江苏省南京市秦淮区大光路117号（香格里拉花园旁），距离小区约300米，小区居民常去挑选螃蟹。

1、东水关遗址公园位于南京市秦淮区龙蟠中路408号东水关遗址公园内，距离小区约430米，风景较好。 2、郑和公园位于江苏省南京市秦淮区长太平巷35号，距离小区约990米，环境卫生都不错。

1、麦乐迪KTV新街口店位于南京市秦淮区洪武路50号金贸大厦(近新街口)，距离小区约2040米，装修不错。 2、银燕美容美发(夫子庙店)位于一品嘉园1-28，距离小区约1380米，气氛较好。

1、对于新婚夫妇等刚需客户，可能预算不多，建议购买的两房户型，这种户型实际使用面积大，南北通透，而且总价低，是刚需型客户的首选。 2、三代同堂的家庭可以选择三房户型，面积较大，居住舒适度高。

1、影响小区房屋定价的主要因素是小区的位置，楼层高度和装修情况，多数人喜欢楼层高一点的房屋，高楼层采光较好且视野开阔，而位置佳和装修好的房屋定价会更高，反之则较低。 2、小区建造时间，房龄新旧程度，价格，户型，业主心态都可能成为影响成交量的主要原因。

1、建议年轻白领选择临近小区门口的楼栋，因其出入便利，一定程度上可节省上下班步行的时间。 2、建议家中有子上学的租客选择小区中心的二房租住。其户型建筑面积适中，基本可满足孩子对独立居住环境的需求，同时，小区中心较静谧，受到的噪音干扰较小。

1、对于出租房子的业主朋友们，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚。 2、小区房屋如果装修较好的话，租金会较高，建议业主对房屋打扫干净，对物业费，燃气费缴纳干净再出租。

1、小区的环境较好，绿化率为38%，空气较为新鲜，居住的舒适度较高。 2、小区的轨交较为不方便，周围1000米内没有地铁站，公交较好，周边都有相应的公交站，出行的方便度一般。

小区周围学校众多，交通较为便利，周围配套完善，在此的主要购买人群为30~55岁的有一定收入的白领和三口之家。

小区租户比较少，租客多为经济稳定人群，租客选在该小区的原因主要有： 1、小区位于秦淮中心板块，交通便捷，方便上下班。 2、户型比较大，环境比较好，绿化率高，适合安家带孩子，一家人住一起也比较宽松。