- 恒安嘉园
- 22775 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 天元中路188号
- 苏源集团南京投资管理有限公司
- 南京安居物业有限公司
小区概述
- 恒安嘉园小区位于江宁区科学园板块，由苏源集团江苏房地产开发有限公司开发，于2008年竣工；小区共有40栋楼，总户数约986户；户型为3-4居室，户型面积约133㎡-248㎡，主力户型为149㎡的3居室和160㎡的4居室；小区绿化率30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区临近地铁站，方便居民日常出行；
- 小区周边配套成熟，居民生活购物很方便。
缺点- 小区车位不足，居民停车不方便；
- 小区高层电梯不足，上下班高峰期电梯拥挤。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
857米
步行至地铁
123个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区约857m有天印大道地铁站，该站途经地铁1号线，方便居民轨交出行；距离小区约191m有莱茵达路南公交站，该站途经823路公交车，方便居民乘公交出行；小区临近天元东路约1.5km，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.8
小学
7.6
初中
7.4
79个
附近幼儿园
12个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约419m有金宝宝莱茵东郡幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约685m有南京市江宁科学园小学，该小学是公立学校；距离小区约1.4km有南京市江宁高级中学，该中学是公立学校；整体看来小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.2
新旧程度
8.3
停车便捷
7.8
物业服务
7.5
环境概况
小区规模较大，绿化率一般；小区内树木高大，多为一些常青树木，花坛内有几棵樱花树，春天的时候比较美；小区不沿街不靠近马路，没有噪音，居住环境比较舒适安静；小区有小型超市、健身器材、儿童娱乐设施，方便居民日常生活、锻炼；小区内道路干净没有垃圾。
建筑特色
小区采用现代都市建筑风格，整体外观时尚大气；外立面采用黄色涂料和白色涂料搭配而成，中层为黄色涂料，顶层为白色涂料；小区虽然楼龄较老，但整体外观保持较好。
楼栋分布
小区共有40栋楼，总户数约986户；户型为3-4居室，户型面积约133㎡-248㎡，3房户型面积约133㎡-149㎡，4房户型面积约153㎡-162㎡，还有面积约169㎡-248㎡的平跃层户型；主推户型为149㎡的3居室和160㎡的4居室，适合改善型人群。
出入口
小区有6个出入口，南门位于天元中路188号，车辆和行人都可通行；东北门位于东山镇莱茵达路附近，车辆和行人都可通行；路边停车场位于天元中路188号恒安嘉园附近；北门位于天元东路188号附近，仅行人通行；西门位于开源路与科苑路交叉口东南150m附近，此门暂时不通行；地下停车场出入口位于开源路附近。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 990户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 绿湖；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，对于内部娱乐健身设施的维护、绿湖水质的维护、绿植树木的修剪比较及时；保洁人员每天都会及时清理小区内的垃圾桶，垃圾桶旁没有堆积的垃圾，清扫道路和楼道间卫生；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。
安保
小区安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班巡逻；小区设有电子门禁，业主凭刷卡出入小区，外来人员需要经过保安盘查后或业主授权后才能进入；小区内摄像头分布密集，并与110联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为南京安居物业有限公司。
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.30
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
84个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约516m有金宝商业广场(天元路店)，方便居民逛街购物；距离小区约53m有好又多(恒安嘉园店)超市，方便居民采购日常生活用品；距离小区约432m有鱼头村餐馆，方便居民日常就餐。
医疗资源
距离小区约1.7km有南京紫金医院，方便居民就医；距离小区约851m有南京江宁春元城诊所，居民感冒可以到诊所就诊；距离小区约294m有先声再康药店(莱茵达路药店)，方便居民买药。
生活服务
距离小区约581m有欢乐番茄菜市场，方便居民买菜；距离小区约394m有平安银行(天元东路支行)，方便居民办理日常理财业务；距离小区约350m有中国移动终端江苏分公司，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区约1.9km有江宁体育公园，居民周末可以带孩子游玩；距离小区约1.6km有南京小多灵公益图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1km有东山派出所户政服务中心，方便居民解决相关问题。
休闲娱乐
距离小区约822m有星悦巨幕影城(江宁纳科店)，方便居民看电影；距离小区约648m有宁沅国际KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约505m有古德菲力健身会所(南京金宝店)，方便居民健身锻炼。
恒安嘉园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
24003元/㎡
0.68%
04-14
23804元/㎡
0.83%
04-21
23599元/㎡
0.86%
04-28
23480元/㎡
0.5%
05-05
23457元/㎡
0.1%
05-12
23391元/㎡
0.28%
05-19
23294元/㎡
0.41%
05-26
23205元/㎡
0.38%
06-02
23095元/㎡
0.47%
06-09
23026元/㎡
0.3%
06-16
22892元/㎡
0.58%
06-23
22775元/㎡
0.51%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
25372元/㎡
7.1%
2023-08
25390元/㎡
3.53%
2023-09
25357元/㎡
2.97%
2023-10
25277元/㎡
3.05%
2023-11
24843元/㎡
4.83%
2023-12
24304元/㎡
4.55%
2024-01
24351元/㎡
2.31%
2024-02
24636元/㎡
2.59%
2024-03
24270元/㎡
8.16%
2024-04
23545元/㎡
10.38%
2024-05
23232元/㎡
12.55%
2024-06
22775元/㎡
13.36%
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