- 新华公寓祥和苑
- 11867 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 龙眠大道
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 新华公寓祥和苑位于江宁区域将军大道板块，小区由高层住宅组成，小区的容积率约2.5，楼栋总数共20栋；小区的楼间距比较大，房屋采光较好；小区有2-3居室，面积在65㎡-108㎡左右，适合各类型人群；小区周边交通比较便利，居民出行比较方便。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.9km是欢乐番茄菜市场，方便居民买菜；
- 中国药科大学地铁站距离小区约967m，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区附近没有商场，居民逛街购物不便。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.3
968米
步行至地铁
21个
附近公交站
1个
附近地铁站
中国药科大学地铁站距离小区约967m，该站途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行比较方便。
新华公寓场站公交站距离小区257m左右，该站停靠813路公交车，中国药科大学东门公交站距离小区576m左右，该站停靠813路、819路等公交车，居民乘坐公交车出行较为方便。
小区距离高旺路约224m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.0
小学
7.1
初中
7.0
15个
附近幼儿园
6个
附近小学
3个
附近初中
距离小区276m左右有福英路幼儿园，该园是一所私立幼儿园。
距离小区2km左右有南京金陵科技学院南区小，该小学是一所公立学校。
距离小区2.1km左右有南京市江宁高新区中学，该学校是一所公办学校。
小区周边教育资源较为丰富，学生上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.2
新旧程度
9.2
停车便捷
7.4
物业服务
8.5
环境概况
小区内有绿植花卉等景观，植被茂密，路两旁栽种的树木能够很好地遮挡阳光，净化空气，整体环境清新宜人，居民可以在此聊天散步。小区每天都会安排垃圾回收，整体环境整洁干净，给居民提供了一个干净舒适的生活环境。
建筑特色
小区建筑设计以简洁大方为主，外立面是黄色和棕色；在物业和业主的共同维护下，外立面没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区由高层住宅组成，小区的容积率约2.5，楼栋总数共20栋；小区有2-3居室，面积在65㎡-108㎡左右，适合各类型人群。
出入口
小区的东门在福英路附近，临近新华社区居委会，无法通行，东北门在福英路附近，停车场在福英路附近。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 3668户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园。
物业服务
小区保洁人员每天及时打扫小区的环境卫生，将路面和楼道内打扫的干净整洁，也会多次清理小区垃圾桶内的垃圾，保证垃圾桶旁边没有堆积的垃圾。小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯排列整齐有序。道路平整，主要道路及停车场交通标志齐全、规范。
安保
小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。小区设有电子门禁，居民进出小区需要刷卡，外来人员要经过登记才能进入小区。安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
商业配套
6.3
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
6个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近没有商场，距离小区约3.2km是文鼎广场-8栋，居民逛街购物不便。
距离小区约595m有中国药科大学-苏大恒信超市，超市货品齐全，居民日常采购比较方便。
距离小区约224m有寅春老卤面(高旺路店)，居民可到此吃饭。
医疗资源
小区附近没有大型综合医院，居民看病不太方便。
距离小区约615m为中国药科大学综合门诊室，居民日常的感冒发烧可以来这里诊治。
距离小区约1.6km是奇冠药店(文博路药店)，药店的药品齐全，方便居民购买日常药品。
生活服务
距离小区约1.9km是欢乐番茄菜市场，市场菜品齐全，居民买菜比较方便。
距离小区约683m为华夏银行ATM(博识路)，居民办理存取款的业务比较便利。
公共资源
中国药科大学(江宁校区)-梅花园距离小区约1.1km，公园的绿化好，环境舒适，是居民日常休闲的好去处。中国药科大学(江宁校区)-图书馆距离小区约1km，图书馆内比较安静，居民空闲时间可以来此阅读。
休闲娱乐
距离小区约290m为中国药科大学-器械区，居民闲暇时间可以来此健身，放松身心。
距离小区约1.8km有星辰电竞，居民周末可到此上网打游戏，休闲娱乐。
距离小区约2.4km是星莎KTV量贩娱乐中心，居民可到此娱乐唱歌，缓解工作压力。
新华公寓祥和苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
12897元/㎡
0.25%
04-21
12915元/㎡
0.14%
04-28
12885元/㎡
0.23%
05-05
12808元/㎡
0.6%
05-12
12686元/㎡
0.95%
05-19
12547元/㎡
1.1%
05-26
12425元/㎡
0.97%
06-02
12319元/㎡
0.85%
06-09
12214元/㎡
0.85%
06-16
12073元/㎡
1.15%
06-23
11931元/㎡
1.18%
06-30
11867元/㎡
0.54%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
12294元/㎡
5.07%
2023-09
12000元/㎡
6.59%
2023-10
11923元/㎡
6.76%
2023-11
11923元/㎡
3.82%
2023-12
11599元/㎡
4.09%
2024-01
11855元/㎡
3.13%
2024-02
10660元/㎡
13.22%
2024-03
12716元/㎡
4.0%
2024-04
12907元/㎡
6.55%
2024-05
12455元/㎡
3.22%
2024-06
11931元/㎡
3.06%
2024-07
11867元/㎡
3.58%
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