- 金地中心风华
- 39725 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 青莲街2号
- 金地集团南京置业发展有限公司
- 上海金地物业服务有限公司南京分公司
小区概述
- 金地中心风华位于南京建邺区奥南板块，开发商是金地集团南京置业发展有限公司，于2018年交付；该小区共有6栋楼房，建筑面积约为105061㎡，占地面积约为38204㎡，容积率约为2.75；小区户型面积区间为96㎡左右到142㎡左右，一居室、三居室和四居室；小区内植被覆盖面积较大，绿化率约为35.5%。
小区优缺点
优点- 小区内绿化情况比较好，绿化率约为35.5%；
- 小区距离地铁站较近，居民日常乘坐地铁比较方便；
- 南京河西城市生态公园距离小区约945m，居民饭后可以到这散散步；
- 正荣中心距离小区约315m，居民日常可以来此购物；
缺点- 小区内部分楼栋靠近龙王大街，可能会有噪音；
- 小区内车位比较紧张，居民日常停车比较麻烦。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
322米
步行至地铁
144个
附近公交站
3个
附近地铁站
吴侯街-地铁站距离小区约319m，这里途经地铁S3号线，居民日常乘坐地铁比较方便；龙王大街•邺城路-公交站距离小区约182m，这里停靠D22路公交车，邺城路•龙王大街东-公交站距离小区约263m，这里停靠102路、D22路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区距离龙王大街约1.5km，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
7.2
小学
7.8
初中
7.4
25个
附近幼儿园
20个
附近小学
10个
附近初中
南京市鹤鸣幼儿园距离小区约147m，该幼儿园是一所私立幼儿园；南外河西一附小距离小区约1.6km，该小学是一所公立小学；南京河西外国语学校距离小区约1.2km，该中学是一所公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，不同学龄期的居民子女都可以就近上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.9
新旧程度
9.4
停车便捷
8.8
物业服务
9.0
环境概况
小区内植被覆盖面积较大，绿化率约为35.5%，小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境比较好；小区绿化维护较好，花草树木能够及时修剪，保持植被美观；小区内有活动区域，居民可以在小区内进行一些日常的娱乐活动，旁边配有健身器材和儿童娱乐设施等，方便居民锻炼、娱乐。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主；楼栋外立面主要以浅卡其色为主色调，安装有双层真空玻璃，可以有效的隔绝噪音；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为6栋，建筑面积约为105061㎡，占地面积约为38204㎡，容积率约为2.75；小区户型面积区间为96㎡左右到142㎡左右，一居室、三居室和四居室；小区楼栋间距离较大，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有1个出入口，为东门；东门临近邺城路。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1826户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.75
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业认真负责，服务比较优质，有专门的保洁人员每天打扫小区内的生活垃圾，维持小区卫生；物业对小区内配套设施的维护比较及时，目前并没有损坏，居民可以放心的使用。
安保
小区出入口建有保安室，安保人员数量充足，保安会不定时在小区内巡逻检查；外来人员进入小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障了小区内居民的人身及财产安全。
物业信息
物业信息
- 南京市金地物业有限责任公司
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 共2790车位
- 地下2790个
车位比
- 1:1.53
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.1
2个
购物中心
暂无
商场
34个
超市
2个
便利店
商业配套
正荣中心距离小区约315m，居民日常可以来此购物；小区周边餐饮店比较多，食享家中式快餐金地店距离小区约56m，金陵味道(奥体店)距离小区约361m，居民周末可以和朋友在外聚餐；汇盟源超市距离小区约180m，距离较近，居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
南京儿童医院(河西院区)距离小区约1.7km，该医院为三级甲等专科医院，有需要的居民可以来此就医；兴隆诊所距离小区约2.2km，这里可以为居民提供基本的医疗服务；安平药房有限公司(新亭街店)距离小区约572m，距离较近，可以满足居民日常用药的需求。
生活服务
好邻里惠民菜市场(新亭街)距离小区约661m，这里菜品种类比较丰富，居民日常到这买菜比较方便；中国移动(金地风华社区宽带电视服务站)距离小区约168m，中国电信(邺城路营业厅)距离小区约189m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便；中国工商银行(海峡城支行)距离小区约386m，北京银行(海峡城社区支行)距离小区约623m，居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
南京市公安局交管局第四大队驻双闸派出所中队距离小区约680m，建邺区人民政府双闸办事处距离小区约1.8km，居民日常处理相关的业务比较方便；南京河西城市生态公园距离小区约945m，居民日常可以到这休闲。
休闲娱乐
富乐网咖(清荷园店)距离小区约2.3km，居民周末可以到这上网放松一下；纯8台球俱乐部距离小区约2.4km，居民周末可以约朋友来此切磋球技；恒动律游泳健身俱乐部(鲁能公馆店)距离小区约1.6km，喜欢健身的朋友可以选择此处；静波瑜伽距离小区约985m，有此方面需求的居民可以到这体验一下。
金地中心风华近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
40598元/㎡
0.4%
02-16
40384元/㎡
0.53%
02-23
40277元/㎡
0.26%
03-02
40148元/㎡
0.32%
03-09
40147元/㎡
0%
03-16
40340元/㎡
0.48%
03-23
40527元/㎡
0.46%
03-30
40482元/㎡
0.11%
04-06
40391元/㎡
0.22%
04-13
40162元/㎡
0.57%
04-20
39894元/㎡
0.67%
04-27
39725元/㎡
0.42%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
42228元/㎡
24.71%
2024-07
41873元/㎡
24.24%
2024-08
42219元/㎡
23.14%
2024-09
41862元/㎡
23.41%
2024-10
42152元/㎡
21.67%
2024-11
41591元/㎡
22.67%
2024-12
41251元/㎡
19.36%
2025-01
40859元/㎡
19.44%
2025-02
40276元/㎡
20.04%
2025-03
40520元/㎡
15.17%
2025-04
39788元/㎡
12.5%
2025-05
39725元/㎡
9.76%
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