小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，小区内有苗圃、小草坪等植被，道路两旁有各类树木，物业的工作人员定期修剪，观赏性强；小区内还有健身设施和运动场地，是孩子们的聚集地，居民也会在此聊天、运动，整体环境较好。

小区是小高层住宅，容积率为2.2左右；建筑整体风格简洁大方，有隔音和防潮材料，房屋品质较好；该小区于2010年竣工，房龄较老，外立面有轻微老旧迹象。

小区是小高层住宅，容积率为2.2左右，楼栋总数约为7栋，总户数约2496户。小区户型有1-2居室，主推户型面积有49㎡左右的1居室和面积为66㎡左右的2居室。小区楼栋间距适中，南北通透，不影响采光通风。

小区目前有3个出入口，分别是东北1门、西北门和东北2门，其中西北门和东北2门不可通行，东北1门可人车通行，靠近华电北路与瑞丽路交叉口。小区可用出入口较少，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

物业的保洁人员会定期打扫小区卫生，小区环境干净整洁，居住比较舒心；小区物业工作人员充足，有专门的物业修剪人员，负责修剪小区的绿植，偶尔给花草浇水，观赏性强；小区的停车位不够，居民停车不便，物业可以适当增加些停车位。

小区安保人员配备充足，会24小时轮流值班，每天多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区内装有监控，保安系统与110连网；小区的单元楼下有单元楼门禁，外来人员需持门禁卡或居民帮忙开门才可进入，外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，小区居民可放心在此居住。

小区距花园城购物中心约2.7km，是大型的购物商圈，居民可以在此进行休闲购物；距小区71m左右有新联华超市(丁家庄店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；距离小区约293m有苏果便利店(华银路店)，生活物品都可以在此购买，十分便利。

小区周边医疗资源丰富，距小区1.6km左右有南京烷基苯医院，是一家综合性医院，居民就医便利；距离小区大约107m有瑞福卫生所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区70m左右有先声再康药店，满足居民平时的药品需求。

距离小区748m左右有欢乐番茄菜市场(丁家庄店)，各类蔬菜、水果品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区276m左右有中国建设银行(南京市丁家庄分理处)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区62m左右有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。

小区附近公共资源比较多，距小区约596m处有迈皋桥街道办事处，居民有问题可以得到及时解决；距离小区1.4km左右有尧化门健康主题公园，风景优美，居民可以来此散步游玩；距小区537m左右有迈皋桥街道图书馆，图书资源丰富，居民有时间可以带孩子来看书，增长知识。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区1km左右的悦飞扬量贩式KTV唱歌放松；距小区413m左右有美力嘉健身(丁家庄店)，居民可以来健身娱乐；距小区2.1km左右有伽人舍瑜伽生活馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。

本小区整体户型面积较小，适合刚需型居民居住，对于预算较少的年轻人群来说，可以选择面积为49㎡左右的1居室，价格相对较低，经济压力小；对于预算较多的家庭来说，可以选择面积约为66㎡的2居室，房间空间较大，能保护每个家庭成员的隐私，居住体验更好。

小区周边商业资源比较丰富，公交线路较多，业主出售对象可以定位到附近的上班人群，一定程度上来讲可以提高成交率；建议业主对房屋内进行装修后再出售，或者适当装饰，提高居住舒适度，一定程度上能够吸引购房者，加快出售速度。

对于预算较少的单身租房人士，可以选择面积约为49㎡的1居室，房租相对较低，或者合租面积为66㎡左右的2居室，租金压力相对较小；对于预算较多的租房人士，可以选择整租面积为66㎡左右的2居室，居住环境更加舒适。

如果业主要出租的房屋面积较大，可以在出租前对房屋进行物理隔断，出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度，预算较少的租客更能接受；业主在出租前可以对房屋进行适当装饰，保持干净整洁，以便更快的出租。

本小区的周边配套比较完善，距南京烷基苯医院比较近，居民就医比较便利；小区距离欢乐番茄菜市场(丁家庄店)很近，交通路线较多，老人早上买菜比较方便；小区的物业人员服务较好，小区环境和花草都整理的比较好，居住环境比较舒适。

小区为动迁安置房，整体户型面积较小，业主长期居住在一起，关系融洽，居住氛围浓厚；居住的另一部分为附近的普通白领上班族，购买了本小区的房屋，居民素质较高。