小区绿化率为30%，容积率1.63，在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，植被打理得当，地面整洁干净，整个氛围干净整洁且具有观赏性。

小区整体建筑简洁大方，房屋外层采用防潮涂料，建筑色调以白色和米黄色为主，明了大方，由于小区为建成年数稍长，建筑整体外立面较旧，但是没有明显脱落和斑驳。

小区共18栋房子，户型从43-83平，多层小户型为主，8栋电梯房主推65-69两房，10栋楼梯房主推53-68户型，83平三房，小区房子面积区间45-104㎡；主推户型：65-69㎡两房；83-104㎡三房，小区楼与楼之间分布达到20米以上，保证了小高层中低层居民的采光和日照。

小区有多个出入口，分别为西门，西北门，8号门和4号门，其中8号门和西北门靠近兴贤路，西门靠近兴都花园，4号门靠近汇贤路。

小区物业为南京万润置业有限公司，其物业管理较差，有居民因家中自来水放出来的水太小，打客服和主仼电话都无人接听。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，且基础设施维护较好。

小区内安保人员数量相对较少，每个出入口都配有保安，出入们需要进行登记。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。

小区周边3公里内大型商场数量较少，但超市分布情况乐观，便利店数量也比较多，居民日常、基本的商业消费需求能得到满足。小区西门口就是南方时代超市。 1、距离小区3.5公里的金盛百货·迈皋桥广场为个体经营，批发加零售。提供百货，家具，服装，文具，喜庆，东西齐全，价格不贵。

周边医疗资源较匮乏，2公里仅有一家中医科南京太新医院卫生所，500米范围内配备有迈皋桥街道兴卫社区卫生服务站，周边药店数量较多，结合卫生服务站可基本满足小病置药的需求。 1、迈皋桥街道兴卫社区卫生服务站提供常见病、多发病的诊治、危重病人的现场救治及转诊，家庭病床及相关的各项服务。传染病防治、儿童计划免疫、慢性病防治和监控等。

项目周边生活服务配套比较齐全，基本可以满足居民的日常生活需求。 1、小区西门口就是兴贤佳园菜市场，菜场中菜品和水果品质新鲜、种类齐全，肉类质量也较为放心，价格公道实惠，前来采购的居民较多。 2、小区附近有多家银行ATM，紫金县农村商业银行ATM距小区800米，中国工商银行24小时自助银行距小区830米，方便居民进行相关银行的金融业务办理.。

小区附近的公共资源非常丰富，有五公里以内有多家公园和名胜风景区可供居民选择。 1、聚宝山公园距小区4.5公里，公园一分为二，西侧为森林休憩区，东侧为休闲娱乐区。在公园设五个入口游人服务中心。西侧休憩区，东侧娱乐区、森林休憩区依托原生态的绿色山体，分布慢行步道，设置木亭子、休闲木屋、木栈道、山林小筑和以“生态体验、生态展示、生态教育环境”为主题的项目，让市民可以悠闲地漫步其中。休闲娱乐区中，则设置一些以“健康、愉悦、勇敢、运动”为主题、类似拓展训练基地的体育娱乐片区，另外设置野营垂钓区、阳光花卉区等，让市民在其中放松自我。 2、钟山风景名胜区，是中国著名的风景游览胜地、首批国家级风景名胜区、首批国家5A级旅游景区。

小区周边休闲娱乐场所较多，2公里范围内能找到多家网吧、风铃网咖和足浴及温泉，如潮派网咖兴卫村店和水汇温泉，为居民提供优质的娱乐去处。 1、风铃网咖环境很好，机器给力，还有工作人员在维护现场吸烟的情况。 2、足春堂南京店位于玄武区墨香路27号，拥有1500㎡的舒心空间，有30余个包间、101个床位；并配备养生、商务、棋牌娱乐等休闲项目。

对于预算充足的改善型购房者，建议选择三房的高层。视野更加开阔，房型设施更加科学合理，若是家中有老人同住的话，建议选择低层房型，出入方便，生活起来舒适度高。

影响小区房屋定价的主要因素是小区为拆迁住房，建筑质量相比周围商业住房相对较低，其余定价应视楼层高度和装修情况而定，多数人喜欢楼层高一点的房屋，高楼层采光较好且视野开阔，而位置佳和装修好的房屋定价会更高，反之则较低。

建议带有孩子和老人的租房者，选择中低层的二房，因为中低层的二房可以方便老人和孩子上下楼，同时二房的户型建筑面积相对较大，可以满足家庭人数的居住空间要求 。对于工作的白领，白天工作忙碌，晚上需要高质量的睡眠，可以租住在马路远点的楼栋。

小区为拆迁住房，物业相对较薄弱，小区居民素质有待提高，建议相比周围小区降低一定的租金，小区房屋如果装修较好的话，租金会较高，建议业主对房屋打扫干净，对物业费，燃气费缴纳干净再出租。

小区地理位置良好，公交线路丰富便捷，途径公交：6路、77路、114路、118路、145路、176路、333路等，向东两公里及可至跨312国道主线桥，自驾游出行方便。由于小区业主多为周边拆迁的动迁户，小区整体居民素质有待提高，同时小区业主以前就熟识，邻里关系较为融洽。小区周边教育资源也比较丰富，有有市重点的十三中红山校区，市重点的成贤街小学，对于考虑子女就学的家庭来说是有力的吸引点。

小区为2007年建成的拆迁住房，为经济适用房，小区业主多为周边拆迁的动迁户，小区整体居民素质有待提高。同时居民动迁至此前相互为老邻居，因此邻里关系较为融洽。

小区租户比较少，租客多为普通白领人群和子女附近就学的家庭，租客选在该小区的原因主要有： 1、小区地段离南京市中心较远，但门口有多条公交线路穿过，交通便捷，同时租金相对较低，符合普通白领上班族的需求。 2、小区周边教育资源丰富，有有市重点的十三中红山校区，市重点的成贤街小学，较多业主把小孩送到十三中就读，比较方便，教学质量也较不错。