珑湾花园(二期)解读
经少华
2021-10-08
德鑫房产
特色
【轨道交通】距离地铁三号线诚信大道站470米，门口有192路：安禄线，安铜线，东铜线等多路公交，出行方便，
【小区户型】小区89,94,98均是三加一户型，改善四房户型119平，123平，134平
【小区设施】小区内有儿童游乐场所，休闲健身器材，绿化率高车位比例1：1，进大门有喷泉景观
【生活配套】小区东面100米就有大型苏果超市，衣食住行基本满足业主需求，小区一公里处就有大型菜场
不足
小区不满二年，税费高，位置比较好，总价高
王亚君
2020-10-30
瑞房
特色
【轨道交通】距地铁三号线诚信大道站470米，门口有192路、安禄线、安铜线、东铜线、东旺线等多路公交，出行便利
【小区户型】以89平94平3+1户型及135平4房为主，得房率较高，89平给人感觉似别小区100平左右户型
【小区设施】小区内有儿童游乐场所，休闲健身器材，绿化率高。车位比例1：1，进大门有喷泉景观。
【生活配套】大型华润苏果超市在小区的东面诚信大道上100米，上下班买生活物品方便多了
不足
部分二期房源不满两年，税费较高
周阳
2020-03-11
我爱我家
特色
【轨道交通】地铁3号线诚信大道站离小区东门100米，机场高速入口4千米内，东面为主干道双龙大道直通市区
【小区户型】此小区为高层改善优质小区，主要为120平大四房，90-99平小四房，楼间距约75米，采光充足
【小区设施】小区内有儿童游乐场所，休闲健身器材，绿化率高。车位比例1：1，进大门有喷泉景观。
【生活配套】江宁唯一的一家三甲医院同仁医院 小区相距200左右左右小区李诚信大道苏果超市步行大概150米左右
【居民素质】住户为35岁以下年轻人居多，居民素质较高，充满活力，是消费主力军。租客相对较少，人员成分简单。
不足
部分二期房源不满两年，税费较高
瞿佳
2021-04-12
我爱我家
特色
【轨道交通】小区出门50米是诚信大道站可乘坐至南京南站换乘1号线S1号线
【小区户型】小区户型89平，98平，102平的三房，改善117平123平，135平四房
【小区设施】小区内有儿童娱乐场，健身场所，车位配比是1：1.2，小区门口有水果店，生鲜超市
不足
小区没有80平以下的户型，属于刚改户型，总价比较高
刘小华
2021-05-01
特色
【轨道交通】小区离3号线诚信大道地铁站50米，上下班乘坐地铁方便，正在施工的5号线地铁也经过此站换乘
【小区户型】小区89、94、98均是三加一户型91平两房两卫，118、120、124均是四房户型
【小区设施】小区=内有儿童娱乐设施车位充足小区大门口有多家小型超市
【生活配套】小区门口便利店有五家，水果店、药品店马路之隔有苏果超市、电影院、菜市场小区1千米处有同仁医院
不足
大部分房源不满二年，税费高
邵爱伟
2021-06-30
特色
【轨道交通】纯地铁口三号线在小区东100米，距机场高速入口只有3公里，紧邻双龙大道主干道，可直达市区！
【小区户型】刚需三房有89㎡、94㎡、98㎡；\r\n改善四房119㎡、123㎡、134㎡
【其他描述】新城自带的物业，费用是一块九一平外来人员进门登记，用电梯需要刷卡小区有专用的清洁天天打扫
不足
小区门口便利店有五家，水果店、药品店马路之隔有苏果超市、电影院、菜市场小区1千米处有同仁医院
智菲菲
2022-03-20
特色
【轨道交通】紧靠两大主干道 双龙大道 诚信大道 距离小区50米三号线地铁口 地铁五号线在建 双地铁环绕
【小区户型】是由17幢高层住宅、7幢叠加别墅组成，主力户型：89平三房，117、135平四房
不足
小区楼间距太小，采光有一定的影响
谭学军
2020-12-14
益屋不动产
特色
【轨道交通】距地铁三号线诚信大道站470米，门口有192路、安禄线、安铜线、东铜线、东旺线等多路公交，出行便利
【小区户型】小区89、94、98均是三加一户型91平两房两卫，118、120、124均是四房户型
【其他描述】新城物业，品质好，物业费1.9元/月/平，每栋都有物业管家
【小区设施】小区内有儿童游乐场所，休闲健身器材，绿化率高车位比例1：1，进大门有喷泉景观
不足
小区东边楼栋靠近双龙大道主干道，有一定噪音和灰尘污染小区没有一室居，房租，总价过高
邵伟伟
2021-06-22
特色
【轨道交通】小区离3号线诚信大道地铁站50米，上下班乘坐地铁方便，正在施工的5号线地铁也经过此站换乘
【其他描述】新城物业，品质好，物业费1.9元/月/平，每栋都有物业管家
【生活配套】大型华润苏果超市在小区的东面诚信大道上100米，上下班买生活物品方便多了
不足
新城物业，品质好，物业费1.9元/月/平，每栋都有物业管家
张茂泽
2021-02-26
特色
【轨道交通】出小区东门50米就有3号线诚信大道站可以乘坐这站到南京南站转1号线2号线s1号线。
【小区户型】小区分为89户型、98户型和120户型，89-98户型为小四房120户型为大四房南北通透适合居住。
【小区设施】小区内有儿童游乐场所绿化率高车位比例1：1，进大门有喷泉景观休闲健身器材。
【生活配套】生活配套一应俱全西南处1000米就是三甲同仁医院小区向东500米就是华润苏果大型超市和步行街。
【居民素质】次新房都是高素质人群入住率约在40%左右。
不足
小区楼栋分布比较密高层住宅低楼层采光会有影响
刘雅婷
2021-02-04
特色
【轨道交通】地铁3号线诚信大道站离小区东门100米东面为主干道双龙大道直通市区机场高速入口4千米内。
【小区户型】新城户型有89 94 98则是3+1户型两房朝南南北通透120是大四房户型楼间距为45米。
【小区设施】小区内有儿童游乐场所绿化率高车位比例1：1，进大门有喷泉景观休闲健身器材。
【生活配套】大型华润苏果超市在小区的东面诚信大道上100米，上下班买生活物品方便多了。
【居民素质】次新房都是高素质人群入住率约在40%左右。
不足
小区东边楼栋靠近双龙大道主干道，有一定噪音和灰尘污染小区没有一室居，房租，总价过高
陈依心
2021-04-17
房友
特色
【轨道交通】出小区东门50米就有3号线诚信大道站可以乘坐这站到南京南站转1号线2号线s1号线
【小区户型】小区推刚需三房户型89平，94平，98平，改善四房户型119平，123平，134平
【小区设施】小区=内有儿童娱乐设施车位充足小区大门口有多家小型超市
不足
新城物业，品质好，物业费1.9元/月/平，每栋都有物业管家
刘青青
2020-10-24
特色
【轨道交通】地铁3号线诚信大道站离小区东门100米，机场高速入口4千米内，东面为主干道双龙大道直通市区
【小区户型】新城户型有899498则是3+1户型两房朝南，120是大四房户型，南北通透，楼间距为45米
【其他描述】新城自带的物业，费用是一块九一平外来人员进门登记，用电梯需要刷卡小区有专用的清洁天天打扫
【小区设施】小区内设儿童娱乐场，车位比例1：1.2，小区门口有多家生鲜超市
【生活配套】大型华润苏果超市在小区的东面诚信大道上100米，上下班买生活物品方便多了
不足
大部分房源不满二年，税费高
徐金
2020-10-24
特色
【轨道交通】小区离3号线诚信大道地铁站50米，上下班乘坐地铁方便，正在施工的5号线地铁也经过此站换乘
【小区户型】小区分为89户型、98户型和120户型，89-98户型为小四房120户型为大四房南北通透适合居住
【其他描述】新城自带的物业，费用是一块九一平外来人员进门登记，用电梯需要刷卡小区有专用的清洁天天打扫
【生活配套】大型华润苏果超市在小区的东面诚信大道上100米，上下班买生活物品方便多了
不足
大部分房源不满二年，税费高
胡文凤
2020-11-23
特色
【轨道交通】距地铁三号线诚信大道站470米，门口有192路、安禄线、安铜线、东铜线、东旺线等多路公交，出行便利
【小区户型】小区89、94、98均是三加一户型 91平两房两卫，118、120、124均是四房户型
【小区设施】小区=内有儿童娱乐设施 车位充足 小区大门口有多家小型超市
【生活配套】大型华润苏果超市在小区的东面诚信大道上100米，上下班买生活物品方便多了
【居民素质】住户为35岁以下年轻人居多，居民素质较高，充满活力，是消费主力军。租客相对较少，人员成分简单。
不足
部分二期房源不满两年，税费较高
毕文静
2020-04-22
特色
【轨道交通】地铁3号线诚信大道站离小区东门100米，机场高速入口4千米内，东面为主干道双龙大道直通市区
【小区户型】小区户型118#183;120#183;124平大四房，89#183;94#183;98平小四房，由18栋高层和6栋多层组成
【小区设施】小区内建有儿童游乐场所，休闲健身器材，绿化率高，车位配比充足，进大门有景观喷泉
【生活配套】小区东面500米有华润苏果大超市和菜场。基本生活需求都可以保证。南500米同仁医院。
【居民素质】自住业主较多，租客大部分也都是本科，硕士及南师陪读家长，整体素质较高
不足
部分二期房源不满两年，税费较高
徐婷
2021-03-11
永帆置业
特色
【小区户型】小区4号楼、5号楼临近九龙湖，其中135平户型的房子，可在阳台观看九龙湖湖景，90平为主力户型
【生活配套】小区东面100米就有大型苏果超市衣食住行基本满足业主需求小区1公里处就有大型菜场
【居民素质】住户为35岁以下年轻人居多，居民素质较高，充满活力，是消费主力军。租客相对较少，人员成分简单。
不足
小区由于是刚改户型，又是纯地铁口的房子，还在九龙湖湖畔，因此小区的总价比较高
黄文强
2020-11-08
特色
【轨道交通】距地铁三号线诚信大道站470米，门口有192路、安禄线、安铜线、东铜线、东旺线等多路公交，出行便利
【小区户型】以89平94平3+1户型及135平4房为主，得房率较高，89平给人感觉似别小区100平左右户型
【小区设施】小区=内有儿童娱乐设施 车位充足 小区大门口有多家小型超市
【生活配套】大型华润苏果超市在小区的东面诚信大道上100米，上下班买生活物品方便多了
【居民素质】住户为35岁以下年轻人居多，居民素质较高，充满活力，是消费主力军。租客相对较少，人员成分简单。
不足
部分二期房源不满两年，税费较高
佘吉元
2020-11-05
特色
【轨道交通】小区离3号线诚信大道地铁站50米，上下班乘坐地铁方便，正在施工的5号线地铁也经过此站换乘
【小区户型】小区4号楼、5号楼临近九龙湖，其中135平户型的房子，可在阳台观看九龙湖湖景，90平为主力户型
【其他描述】新城自带的物业，费用是一块九一平外来人员进门登记，用电梯需要刷卡小区有专用的清洁天天打扫
【生活配套】大型华润苏果超市在小区的东面诚信大道上100米，上下班买生活物品方便多了
不足
大部分房源不满二年，税费高
账号已注销
2020-12-27
特色
【轨道交通】小区东面20米紧邻双龙大道，出行非常方便，东面200米就是诚信大道地铁站。
【小区户型】小区分为南北一期和二期共27栋楼，自带幼儿园，有总高7层洋房和总高34层的高楼。
【生活配套】生活配套一应俱全，小区向东500米就是华润苏果大型超市和步行街，西南处1000米就是三甲同仁医院。
不足
因为紧邻双龙大道，边户会有噪音，部分楼栋不满二年，买卖税费较高。
