- 新城香溢紫郡雅苑
- 20439 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 星火路8号
- 南京新城允升房地产有限公司
- 新橙社物业管理有限公司
小区概述
- 新城香溢紫郡雅苑小区位于南京市浦口区高新区板块，由南京新城允升房地产有限公司开发建成，于2015年竣工，小区楼栋总数约为35栋，建筑类型为多层、高层，容积率为2.39，小区户型面积有54㎡-123㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约37%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约37%，环境较好；
- 距离小区2㎞左右有高新开发区-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离中国石化(江苏南京永新路加油站)较近，会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区2㎞左右有高新开发区-地铁站，该站途经地铁S8号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区200m左右有星火路·龙山南路-公交站，648路、664路等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区2㎞左右有学府路/新科一路出口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.2
初中
7.2
24个
附近幼儿园
8个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区200m左右有南京市江北新区沿江街道香溢紫郡幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区200m左右有江北新区高新实验小学，是一所公立小学。距离小区2.1㎞左右有盘城中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.2
新旧程度
8.9
停车便捷
6.7
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率37%，环境优美，小区内绿化树木较多，种类丰富，一年四季可以欣赏到不同的植物景观，绿植枝繁叶茂，景观层次丰富，小区里有健身器材、休闲凉亭、儿童娱乐园等公共设施，供业主休憩使用。物业对小区绿化维护较好，小区道路干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为35栋，建筑类型为多层、高层，容积率为2.39，小区户型面积有54㎡-123㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
新城香溢紫郡雅苑有3个门和2个停车场，南门位于永强路8号，北门位于永强路8-1号，禁机动车，东门位于亚泰山语湖（建设中）西南70m，禁机动车，停车场位于永强路8号，地下停车场位于永强路8号-新城香溢紫郡雅苑。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2942户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 2.39
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
物业会定时安排清洁人员清扫小区、对垃圾进行处理，小区环境干净整洁。物业还负责小区的景观维护，对绿植景观及时修剪、维护小区基础设施，给居民提供了一个环境优美、适合居住的生活环境。
安保
小区安保人员认真负责， 每个出入口都有安保人员驻守，外来人员和车辆进出小区需要登记。安保人员会在小区内定时巡逻。小区楼栋有门禁，配有对讲系统，切实维护小区居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 江苏新城物业服务有限公司南京第二分公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上100个，地下100个
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面120.00元/月，地下170.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.2
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
48个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区2.5㎞左右有星火路天街购物中心，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区160m左右有百货超市，方便居民购买日常所需。距离小区160m左右有苏宁小店(香溢紫郡花园店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区400m左右有南京大学医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区1.1㎞左右有诚和堂中医门诊，可以满足居民基本医疗需求。距离小区200m左右有老百姓大药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区600m左右有农贸市场，居民买菜方便。距离小区400m左右有南京银行(高新开发区支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区570m左右有中国移动(永安路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区2.2㎞左右有江北新区媒体公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.3㎞左右有江北新区分局盘城派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区2.4㎞左右有博纳国际影城(南京江北IMAX店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.7㎞左右有唱响KTV(高新店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
新城香溢紫郡雅苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
19251元/㎡
0.13%
02-16
19272元/㎡
0.11%
02-23
19346元/㎡
0.38%
03-02
19573元/㎡
1.17%
03-09
19872元/㎡
1.53%
03-16
20158元/㎡
1.44%
03-23
20402元/㎡
1.21%
03-30
20505元/㎡
0.5%
04-06
20514元/㎡
0.04%
04-13
20520元/㎡
0.03%
04-20
20487元/㎡
0.16%
04-27
20439元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
22265元/㎡
1.33%
2024-07
21332元/㎡
4.64%
2024-08
20597元/㎡
13.69%
2024-09
20439元/㎡
19.48%
2024-10
20740元/㎡
17.83%
2024-11
20340元/㎡
17.95%
2024-12
19504元/㎡
17.58%
2025-01
19213元/㎡
15.39%
2025-02
19316元/㎡
11.78%
2025-03
20428元/㎡
6.27%
2025-04
20460元/㎡
8.95%
2025-05
20439元/㎡
12.58%
新城香溢紫郡雅苑问答
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