- 花港幸福城玫瑰园
- 13382 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 动迁配套房|公租房和廉租房
- 花港路15号
- 未获知
- 未获知
小区概述
- 花港幸福城玫瑰园小区位于栖霞区马群板块，共有7栋楼，均为高层住宅楼，权属类别为动迁配套房。小区容积率为2.1左右，户型有1-3居室，户型面积为25㎡-89㎡左右。小区绿化率约30%，整体绿化环境较一般。
小区优缺点
优点- 距离小区约2.0km有花园城(巨石马群店)，方便居民逛街购物；
- 距离小区约1.8km有马群地铁站，方便居民日常出行。
缺点- 小区周边无大型医疗机构，居民就医不便；
- 小区绿化率约30%，绿化环境较一般。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.4
794米
步行至地铁
201个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约1.8km有马群地铁站，途经地铁S6号线，居民轨交出行方便。距离小区约79m有中花岗公交站，该站停靠5路高峰巴士、141路等公交车，方便居民乘公交车出行；临近小区约160m有花港路与祈福东路交叉口，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.3
初中
7.2
30个
附近幼儿园
8个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约266m有南京市栖霞区马群幼儿园(第一分园)，该幼儿园是公立学校；距离小区约231m有南京市花港第一小学，该小学是公立学校；距离小区约395m有幸福城中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.6
停车便捷
7.8
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率约30%，小区内绿植覆盖面积比较少；小区楼栋之间有少量树木，道路旁有绿化带，绿植种类比较少；小区有健身器材和儿童娱乐设施，能够方便居民闲暇时间休闲娱乐；小区绿化一般，但整体环境比较整洁，路面没有明显垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以卡其色为主；小区外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象，也没有褪色的现象。
楼栋分布
小区共有7栋楼，均为高层住宅楼，权属类别为动迁配套房。小区容积率为2.1左右，户型有1-3居室，户型面积为25㎡-89㎡左右。
出入口
小区设有1个出入口和2个停车场。小区西门靠近花岗社区，停车场靠近祈福东街，地下停车场位于5号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1272户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 康乐设施。
物业服务
物业人员能够及时维护小区外立面和路面，定期检修公共娱乐设施和路灯等，能及时解决业主的报修等问题；小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾，清扫道路上和楼道间的垃圾，保持环境整洁。
安保
小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责对外来拜访人员进行询问和登记，发现可疑人员及时劝阻；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 南京紫竹物业管理有限公司
物业费用
- 0.95元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地下400个
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面120.00元/月，地下220.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
86个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约2.0km有花园城(巨石马群店)，是居民逛街购物的好去处；距离小区约178m有啁末食光(花港店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约229m有签尘串串火锅连锁(花牡丹园店)，方便居民日常就餐；总体来看，小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
距离小区约4.3km有南京市中西医结合医院，距离较远，居民就医不便；距离小区约516m有南京文康诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约139m有先声再康药店(花港路药店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约685m有西花岗好邻里菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约326m有紫金农商银行(花港支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约103m有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约442m有南湾营公园，方便居民晨练跑步；距离小区约1.7km有南京图书馆(钟山学院分馆)，方便居民借阅书籍；距离小区约726m有马群办事处文康苑社区居民委员会，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约777m有众潮KTV(甬利广场店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约193m有乐刻健身(Mix活力特区店)，方便居民健身锻炼；距离小区约455m有中影东方影城(雅苑店)，方便居民看电影。
花港幸福城玫瑰园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
15228元/㎡
0.22%
04-28
15175元/㎡
0.35%
05-05
15053元/㎡
0.8%
05-12
14931元/㎡
0.81%
05-19
14830元/㎡
0.68%
05-26
14758元/㎡
0.49%
06-02
14733元/㎡
0.17%
06-09
14440元/㎡
1.99%
06-16
14079元/㎡
2.5%
06-23
13763元/㎡
2.24%
06-30
13410元/㎡
2.56%
07-07
13382元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
16891元/㎡
10.53%
2023-09
16977元/㎡
9.86%
2023-10
16655元/㎡
11.56%
2023-11
16783元/㎡
11.86%
2023-12
17065元/㎡
8.28%
2024-01
16423元/㎡
11.21%
2024-02
16642元/㎡
8.16%
2024-03
15248元/㎡
11.63%
2024-04
15228元/㎡
12.14%
2024-05
14763元/㎡
14.74%
2024-06
13763元/㎡
19.03%
2024-07
13382元/㎡
21.44%
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